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immobilie1-ID: 32432869 | Anbieter-ID: 1051-220-Min65-JD
Zentral gelegene Doppelhaushalte als Zweifamilienhaus verwendbar
249.500 €
Kaufpreis
175,46 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Isselburg bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1967 errichtet und...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Isselburg bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1967 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen.
Auf dem ca. 257 m² großen Grundstück profitieren Sie von einer angenehmen Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die eigene kleine Wohlfühloase. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen attraktiven Übergang zwischen Haus und Garten.
Im Inneren stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepte oder Homeoffice-Lösungen flexibel realisieren lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine teilweise Unterkellerung und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 50 m².
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus in Isselburg, das mit Größe, Funktionalität und Außenbereich überzeugt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
Auf dem ca. 257 m² großen Grundstück profitieren Sie von einer angenehmen Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die eigene kleine Wohlfühloase. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen attraktiven Übergang zwischen Haus und Garten.
Im Inneren stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepte oder Homeoffice-Lösungen flexibel realisieren lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine teilweise Unterkellerung und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 50 m².
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus in Isselburg, das mit Größe, Funktionalität und Außenbereich überzeugt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Isselburg bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1967 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen.
Auf dem ca. 257 m² großen Grundstück profitieren Sie von einer angenehmen Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die eigene kleine Wohlfühloase. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen attraktiven Übergang zwischen Haus und Garten.
Im Inneren stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepte oder Homeoffice-Lösungen flexibel realisieren lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine teilweise Unterkellerung und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 50 m².
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus in Isselburg, das mit Größe, Funktionalität und Außenbereich überzeugt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
Auf dem ca. 257 m² großen Grundstück profitieren Sie von einer angenehmen Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die eigene kleine Wohlfühloase. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen attraktiven Übergang zwischen Haus und Garten.
Im Inneren stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepte oder Homeoffice-Lösungen flexibel realisieren lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine teilweise Unterkellerung und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 50 m².
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus in Isselburg, das mit Größe, Funktionalität und Außenbereich überzeugt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
Kosten
-
Kaufpreis249.500 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175,46 m²
-
Gesamtfläche (ca.)225,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis17.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz
- Teilunterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz
- Teilunterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Terrasse
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz
- Teilunterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz
- Teilunterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Dachboden
- Garten
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Isselburg, einer gewachsenen Stadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Isselburg, einer gewachsenen Stadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.
Auch die verkehrliche Anbindung ist vorteilhaft: Über die gut erreichbaren Hauptverkehrsachsen und Autobahnverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen, Feld- und Radwegen sowie nahegelegenen Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Umland.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und grenznaher Ausrichtung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Auch die verkehrliche Anbindung ist vorteilhaft: Über die gut erreichbaren Hauptverkehrsachsen und Autobahnverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen, Feld- und Radwegen sowie nahegelegenen Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Umland.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und grenznaher Ausrichtung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Isselburg, einer gewachsenen Stadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.
Auch die verkehrliche Anbindung ist vorteilhaft: Über die gut erreichbaren Hauptverkehrsachsen und Autobahnverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen, Feld- und Radwegen sowie nahegelegenen Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Umland.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und grenznaher Ausrichtung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Auch die verkehrliche Anbindung ist vorteilhaft: Über die gut erreichbaren Hauptverkehrsachsen und Autobahnverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen, Feld- und Radwegen sowie nahegelegenen Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Umland.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und grenznaher Ausrichtung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Isselburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (46419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die angebotene Immobilie liegt ein **Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises** vor. Dieser weist das **Baujahr gemäß Energieausweis mit 1988** aus. Der Bedarfsausweis ermittelt den Energiebedarf auf Grundlage der baulichen Eigenschaften und...
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Für die angebotene Immobilie liegt ein **Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises** vor. Dieser weist das **Baujahr gemäß Energieausweis mit 1988** aus. Der Bedarfsausweis ermittelt den Energiebedarf auf Grundlage der baulichen Eigenschaften und der technischen Ausstattung des Gebäudes und bietet damit eine objektive Einschätzung der energetischen Qualität.
Für die angebotene Immobilie liegt ein **Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises** vor. Dieser weist das **Baujahr gemäß Energieausweis mit 1988** aus. Der Bedarfsausweis ermittelt den Energiebedarf auf Grundlage der baulichen Eigenschaften und der technischen Ausstattung des Gebäudes und bietet damit eine objektive Einschätzung der energetischen Qualität.
Ansprechpartner
Herr Johannes Diks
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich
46446 Emmerich
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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004928229654040
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 28 21 8950000
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