immobilie1-ID: 31932979 | Anbieter-ID: 2625BOHK250703
Ertragsimmobilie mit Perspektiven - Benölkenplatz 3
1.245.000 €
Kaufpreis
Historie & Architektur:
Der Backsteinbau stammt aus dem Jahr 1912. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Seit 1984 steht die „Alte Staatsanwaltschaft“ unter Denkmalschutz. 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung.
Die historische Eingangstür mit... mehr lesen
Der Backsteinbau stammt aus dem Jahr 1912. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Seit 1984 steht die „Alte Staatsanwaltschaft“ unter Denkmalschutz. 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung.
Die historische Eingangstür mit... mehr lesen
Historie & Architektur:
Der Backsteinbau stammt aus dem Jahr 1912. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Seit 1984 steht die „Alte Staatsanwaltschaft“ unter Denkmalschutz. 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung.
Die historische Eingangstür mit Betonsäulen und Ellipsenbogen prägt die Fassade. Ein Plattformlift ermöglicht barrierearmen Zugang ins Hochparterre.
Nutzung & Aufteilung:
Die Apartments sind etagenweise als Wohngruppen organisiert. Dabei variieren die Duschbäder im Verhältnis zur Anzahl der Einheiten: von 1:1 (Einzelapartment mit eigenem Bad) bis zu 2:1 (zwei Einheiten teilen sich ein Gemeinschaftsbad).
Im Dachgeschoss profitieren die Wohneinheiten von insgesamt acht Gauben – je vier in Nord- und Südrichtung. Die senkrecht eingesetzten Fenster vermeiden starke Aufheizung im Sommer und sorgen gleichzeitig für deutlich mehr Raumvolumen und Helligkeit.
Zustand:
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Gebäudestruktur, Grundrisse, Raumhöhen sowie Licht- und Luftführung sind ideal auf die
aktuelle Nutzung als Studentenwohnanlage mit drei Wohngruppen abgestimmt.
Der Backsteinbau stammt aus dem Jahr 1912. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Seit 1984 steht die „Alte Staatsanwaltschaft“ unter Denkmalschutz. 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung.
Die historische Eingangstür mit Betonsäulen und Ellipsenbogen prägt die Fassade. Ein Plattformlift ermöglicht barrierearmen Zugang ins Hochparterre.
Nutzung & Aufteilung:
Die Apartments sind etagenweise als Wohngruppen organisiert. Dabei variieren die Duschbäder im Verhältnis zur Anzahl der Einheiten: von 1:1 (Einzelapartment mit eigenem Bad) bis zu 2:1 (zwei Einheiten teilen sich ein Gemeinschaftsbad).
Im Dachgeschoss profitieren die Wohneinheiten von insgesamt acht Gauben – je vier in Nord- und Südrichtung. Die senkrecht eingesetzten Fenster vermeiden starke Aufheizung im Sommer und sorgen gleichzeitig für deutlich mehr Raumvolumen und Helligkeit.
Zustand:
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Gebäudestruktur, Grundrisse, Raumhöhen sowie Licht- und Luftführung sind ideal auf die
aktuelle Nutzung als Studentenwohnanlage mit drei Wohngruppen abgestimmt.
Historie & Architektur:
Der Backsteinbau stammt aus dem Jahr 1912. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Seit 1984 steht die „Alte Staatsanwaltschaft“ unter Denkmalschutz. 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung.
Die historische Eingangstür mit Betonsäulen und Ellipsenbogen prägt die Fassade. Ein Plattformlift ermöglicht barrierearmen Zugang ins Hochparterre.
Nutzung & Aufteilung:
Die Apartments sind etagenweise als Wohngruppen organisiert. Dabei variieren die Duschbäder im Verhältnis zur Anzahl der Einheiten: von 1:1 (Einzelapartment mit eigenem Bad) bis zu 2:1 (zwei Einheiten teilen sich ein Gemeinschaftsbad).
Im Dachgeschoss profitieren die Wohneinheiten von insgesamt acht Gauben – je vier in Nord- und Südrichtung. Die senkrecht eingesetzten Fenster vermeiden starke Aufheizung im Sommer und sorgen gleichzeitig für deutlich mehr Raumvolumen und Helligkeit.
Zustand:
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Gebäudestruktur, Grundrisse, Raumhöhen sowie Licht- und Luftführung sind ideal auf die
aktuelle Nutzung als Studentenwohnanlage mit drei Wohngruppen abgestimmt.
Der Backsteinbau stammt aus dem Jahr 1912. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Seit 1984 steht die „Alte Staatsanwaltschaft“ unter Denkmalschutz. 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung.
Die historische Eingangstür mit Betonsäulen und Ellipsenbogen prägt die Fassade. Ein Plattformlift ermöglicht barrierearmen Zugang ins Hochparterre.
Nutzung & Aufteilung:
Die Apartments sind etagenweise als Wohngruppen organisiert. Dabei variieren die Duschbäder im Verhältnis zur Anzahl der Einheiten: von 1:1 (Einzelapartment mit eigenem Bad) bis zu 2:1 (zwei Einheiten teilen sich ein Gemeinschaftsbad).
Im Dachgeschoss profitieren die Wohneinheiten von insgesamt acht Gauben – je vier in Nord- und Südrichtung. Die senkrecht eingesetzten Fenster vermeiden starke Aufheizung im Sommer und sorgen gleichzeitig für deutlich mehr Raumvolumen und Helligkeit.
Zustand:
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Gebäudestruktur, Grundrisse, Raumhöhen sowie Licht- und Luftführung sind ideal auf die
aktuelle Nutzung als Studentenwohnanlage mit drei Wohngruppen abgestimmt.
Kosten
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Kaufpreis1.245.000 €
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Kaufpreisfaktor22,8-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr54.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Wohneinheiten18
Ausstattung
Backsteinbau
Zeitlose Optik, hohe Robustheit und natürliche Ästhetik. Hervorragende Wärmespeicherung, gute Schalldämmung sowie Feuerbeständigkeit sorgen für geringen Wartungsaufwand und langfristige Kostenvorteile.
Fenster
Sprossenfenster mit... mehr lesen
Zeitlose Optik, hohe Robustheit und natürliche Ästhetik. Hervorragende Wärmespeicherung, gute Schalldämmung sowie Feuerbeständigkeit sorgen für geringen Wartungsaufwand und langfristige Kostenvorteile.
Fenster
Sprossenfenster mit... mehr lesen
Backsteinbau
Zeitlose Optik, hohe Robustheit und natürliche Ästhetik. Hervorragende Wärmespeicherung, gute Schalldämmung sowie Feuerbeständigkeit sorgen für geringen Wartungsaufwand und langfristige Kostenvorteile.
Fenster
Sprossenfenster mit variierenden Flächen bringen viel Tageslicht ins Gebäude und unterstreichen den historischen Charakter.
Türen
Massivholz-Haustür sowie langlebige, funktionale Zimmertüren mit solider Haptik.
Decken
Massive Betondecken bieten zuverlässige Schalldämmung und reduzieren die Geräuschübertragung zwischen den Etagen.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Außenliftsystem
Plattformlift zum Hochparterre (Terrassenzugang/Küche). Ideal für mobilitätseingeschränkte Personen sowie den Transport schwerer Gegenstände.
Zeitlose Optik, hohe Robustheit und natürliche Ästhetik. Hervorragende Wärmespeicherung, gute Schalldämmung sowie Feuerbeständigkeit sorgen für geringen Wartungsaufwand und langfristige Kostenvorteile.
Fenster
Sprossenfenster mit variierenden Flächen bringen viel Tageslicht ins Gebäude und unterstreichen den historischen Charakter.
Türen
Massivholz-Haustür sowie langlebige, funktionale Zimmertüren mit solider Haptik.
Decken
Massive Betondecken bieten zuverlässige Schalldämmung und reduzieren die Geräuschübertragung zwischen den Etagen.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Außenliftsystem
Plattformlift zum Hochparterre (Terrassenzugang/Küche). Ideal für mobilitätseingeschränkte Personen sowie den Transport schwerer Gegenstände.
Backsteinbau
Zeitlose Optik, hohe Robustheit und natürliche Ästhetik. Hervorragende Wärmespeicherung, gute Schalldämmung sowie Feuerbeständigkeit sorgen für geringen Wartungsaufwand und langfristige Kostenvorteile.
Fenster
Sprossenfenster mit variierenden Flächen bringen viel Tageslicht ins Gebäude und unterstreichen den historischen Charakter.
Türen
Massivholz-Haustür sowie langlebige, funktionale Zimmertüren mit solider Haptik.
Decken
Massive Betondecken bieten zuverlässige Schalldämmung und reduzieren die Geräuschübertragung zwischen den Etagen.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Außenliftsystem
Plattformlift zum Hochparterre (Terrassenzugang/Küche). Ideal für mobilitätseingeschränkte Personen sowie den Transport schwerer Gegenstände.
Zeitlose Optik, hohe Robustheit und natürliche Ästhetik. Hervorragende Wärmespeicherung, gute Schalldämmung sowie Feuerbeständigkeit sorgen für geringen Wartungsaufwand und langfristige Kostenvorteile.
Fenster
Sprossenfenster mit variierenden Flächen bringen viel Tageslicht ins Gebäude und unterstreichen den historischen Charakter.
Türen
Massivholz-Haustür sowie langlebige, funktionale Zimmertüren mit solider Haptik.
Decken
Massive Betondecken bieten zuverlässige Schalldämmung und reduzieren die Geräuschübertragung zwischen den Etagen.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Außenliftsystem
Plattformlift zum Hochparterre (Terrassenzugang/Küche). Ideal für mobilitätseingeschränkte Personen sowie den Transport schwerer Gegenstände.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Kapitalanlage befindet sich in begehrter und zentraler Lage am Benölkenplatz 3 in 46399 Bocholt. Direkt angrenzend liegen das Amtsgericht, das traditionsreiche Georgs-Gymnasium sowie der grüne Langenbergpark – ein beliebter Ort zur Erholung....
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Diese Kapitalanlage befindet sich in begehrter und zentraler Lage am Benölkenplatz 3 in 46399 Bocholt. Direkt angrenzend liegen das Amtsgericht, das traditionsreiche Georgs-Gymnasium sowie der grüne Langenbergpark – ein beliebter Ort zur Erholung. Die Bocholter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar.
Fazit:
Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für langfristige Investitionen.
Fazit:
Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für langfristige Investitionen.
Diese Kapitalanlage befindet sich in begehrter und zentraler Lage am Benölkenplatz 3 in 46399 Bocholt. Direkt angrenzend liegen das Amtsgericht, das traditionsreiche Georgs-Gymnasium sowie der grüne Langenbergpark – ein beliebter Ort zur Erholung. Die Bocholter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar.
Fazit:
Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für langfristige Investitionen.
Fazit:
Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für langfristige Investitionen.
Bocholt Deutschland (46399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Historie und Wandel:
Die Ursprünge dieser markanten Immobilie reichen zurück bis ins Jahr 1912. Über viele Jahrzehnte diente das Gebäude als Sitz der Staatsanwaltschaft und prägte mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das städtische Bild.
Seit 1984... mehr lesen
Die Ursprünge dieser markanten Immobilie reichen zurück bis ins Jahr 1912. Über viele Jahrzehnte diente das Gebäude als Sitz der Staatsanwaltschaft und prägte mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das städtische Bild.
Seit 1984... mehr lesen
Historie und Wandel:
Die Ursprünge dieser markanten Immobilie reichen zurück bis ins Jahr 1912. Über viele Jahrzehnte diente das Gebäude als Sitz der Staatsanwaltschaft und prägte mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das städtische Bild.
Seit 1984 steht das Haus unter Denkmalschutz (Denkmalnummer 58 der Stadt Bocholt) – ein klares Zeichen für seine baukulturelle Bedeutung.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der Substanz und Charakter bewahrt, gleichzeitig aber alle technischen und energetischen Standards modernisiert wurden.
Seitdem wird das Gebäude als Studentenwohnheim genutzt – Ein Beispiel dafür, wie historischer Bestand mit neuer Funktion sinnvoll verbunden werden kann.
Die Ursprünge dieser markanten Immobilie reichen zurück bis ins Jahr 1912. Über viele Jahrzehnte diente das Gebäude als Sitz der Staatsanwaltschaft und prägte mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das städtische Bild.
Seit 1984 steht das Haus unter Denkmalschutz (Denkmalnummer 58 der Stadt Bocholt) – ein klares Zeichen für seine baukulturelle Bedeutung.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der Substanz und Charakter bewahrt, gleichzeitig aber alle technischen und energetischen Standards modernisiert wurden.
Seitdem wird das Gebäude als Studentenwohnheim genutzt – Ein Beispiel dafür, wie historischer Bestand mit neuer Funktion sinnvoll verbunden werden kann.
Historie und Wandel:
Die Ursprünge dieser markanten Immobilie reichen zurück bis ins Jahr 1912. Über viele Jahrzehnte diente das Gebäude als Sitz der Staatsanwaltschaft und prägte mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das städtische Bild.
Seit 1984 steht das Haus unter Denkmalschutz (Denkmalnummer 58 der Stadt Bocholt) – ein klares Zeichen für seine baukulturelle Bedeutung.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der Substanz und Charakter bewahrt, gleichzeitig aber alle technischen und energetischen Standards modernisiert wurden.
Seitdem wird das Gebäude als Studentenwohnheim genutzt – Ein Beispiel dafür, wie historischer Bestand mit neuer Funktion sinnvoll verbunden werden kann.
Die Ursprünge dieser markanten Immobilie reichen zurück bis ins Jahr 1912. Über viele Jahrzehnte diente das Gebäude als Sitz der Staatsanwaltschaft und prägte mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das städtische Bild.
Seit 1984 steht das Haus unter Denkmalschutz (Denkmalnummer 58 der Stadt Bocholt) – ein klares Zeichen für seine baukulturelle Bedeutung.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der Substanz und Charakter bewahrt, gleichzeitig aber alle technischen und energetischen Standards modernisiert wurden.
Seitdem wird das Gebäude als Studentenwohnheim genutzt – Ein Beispiel dafür, wie historischer Bestand mit neuer Funktion sinnvoll verbunden werden kann.
Ansprechpartner
Firma Sommers-Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
Nordwall 6,
46399 Bochholt
46399 Bochholt
004928712370255
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
46399 Bochholt
46399 Bochholt
02871 2370255
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