immobilie1-ID: 32229171 | Anbieter-ID: 25202031
Kleinod Nähe Stadtwald
229.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Potenzial für Ihr neues Familienglück
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 220 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 220 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für... mehr lesen
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Potenzial für Ihr neues Familienglück
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 220 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Wohnraum verwirklichen möchten. Die letzte Modernisierung wurde 2015 durchgeführt und umfasste insbesondere den Austausch der Fenster, sodass bereits eine zeitgemäßere Isolierung vorhanden ist. Ein weiteres Merkmal ist die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die für eine zuverlässige Beheizung in allen Wohnbereichen sorgt.
Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch seine Funktionalität und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine. Eine separate Küche rundet das Angebot ab und hat Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Reihenmittelhaus ist eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld, was das alltägliche Leben angenehm gestaltet. Das Grundstück mit ca. 220 m² bietet ausreichend Platz für einen eigenen Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für das Gärtnern nach eigenen Vorstellungen.
Die Ausstattung des Hauses ermöglicht vielseitige Modernisierungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Durch die bereits getauschten Fenster wurde der energetische Standard der Immobilie verbessert, sodass zukünftige Modernisierungen darauf aufbauen können.
Für PKWs steht eine Stellplatzoption in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darüberhinaus gehört eine Fertiggarage auf einer separaten Garagenparzelle zum Objekt. Weitere nützliche Details wie ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Reihenmittelhaus eröffnet durch seinen soliden Grundriss und die bereits begonnene Modernisierung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Besonders die zentrale Lage und das angenehme Wohnumfeld machen diese Immobilie interessant für Menschen, die nach einem vielseitigen Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und von seinem Potenzial zu überzeugen. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 220 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Wohnraum verwirklichen möchten. Die letzte Modernisierung wurde 2015 durchgeführt und umfasste insbesondere den Austausch der Fenster, sodass bereits eine zeitgemäßere Isolierung vorhanden ist. Ein weiteres Merkmal ist die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die für eine zuverlässige Beheizung in allen Wohnbereichen sorgt.
Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch seine Funktionalität und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine. Eine separate Küche rundet das Angebot ab und hat Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Reihenmittelhaus ist eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld, was das alltägliche Leben angenehm gestaltet. Das Grundstück mit ca. 220 m² bietet ausreichend Platz für einen eigenen Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für das Gärtnern nach eigenen Vorstellungen.
Die Ausstattung des Hauses ermöglicht vielseitige Modernisierungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Durch die bereits getauschten Fenster wurde der energetische Standard der Immobilie verbessert, sodass zukünftige Modernisierungen darauf aufbauen können.
Für PKWs steht eine Stellplatzoption in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darüberhinaus gehört eine Fertiggarage auf einer separaten Garagenparzelle zum Objekt. Weitere nützliche Details wie ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Reihenmittelhaus eröffnet durch seinen soliden Grundriss und die bereits begonnene Modernisierung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Besonders die zentrale Lage und das angenehme Wohnumfeld machen diese Immobilie interessant für Menschen, die nach einem vielseitigen Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und von seinem Potenzial zu überzeugen. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Potenzial für Ihr neues Familienglück
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 220 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Wohnraum verwirklichen möchten. Die letzte Modernisierung wurde 2015 durchgeführt und umfasste insbesondere den Austausch der Fenster, sodass bereits eine zeitgemäßere Isolierung vorhanden ist. Ein weiteres Merkmal ist die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die für eine zuverlässige Beheizung in allen Wohnbereichen sorgt.
Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch seine Funktionalität und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine. Eine separate Küche rundet das Angebot ab und hat Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Reihenmittelhaus ist eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld, was das alltägliche Leben angenehm gestaltet. Das Grundstück mit ca. 220 m² bietet ausreichend Platz für einen eigenen Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für das Gärtnern nach eigenen Vorstellungen.
Die Ausstattung des Hauses ermöglicht vielseitige Modernisierungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Durch die bereits getauschten Fenster wurde der energetische Standard der Immobilie verbessert, sodass zukünftige Modernisierungen darauf aufbauen können.
Für PKWs steht eine Stellplatzoption in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darüberhinaus gehört eine Fertiggarage auf einer separaten Garagenparzelle zum Objekt. Weitere nützliche Details wie ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Reihenmittelhaus eröffnet durch seinen soliden Grundriss und die bereits begonnene Modernisierung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Besonders die zentrale Lage und das angenehme Wohnumfeld machen diese Immobilie interessant für Menschen, die nach einem vielseitigen Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und von seinem Potenzial zu überzeugen. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 220 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Wohnraum verwirklichen möchten. Die letzte Modernisierung wurde 2015 durchgeführt und umfasste insbesondere den Austausch der Fenster, sodass bereits eine zeitgemäßere Isolierung vorhanden ist. Ein weiteres Merkmal ist die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die für eine zuverlässige Beheizung in allen Wohnbereichen sorgt.
Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch seine Funktionalität und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine. Eine separate Küche rundet das Angebot ab und hat Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Reihenmittelhaus ist eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld, was das alltägliche Leben angenehm gestaltet. Das Grundstück mit ca. 220 m² bietet ausreichend Platz für einen eigenen Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für das Gärtnern nach eigenen Vorstellungen.
Die Ausstattung des Hauses ermöglicht vielseitige Modernisierungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Durch die bereits getauschten Fenster wurde der energetische Standard der Immobilie verbessert, sodass zukünftige Modernisierungen darauf aufbauen können.
Für PKWs steht eine Stellplatzoption in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darüberhinaus gehört eine Fertiggarage auf einer separaten Garagenparzelle zum Objekt. Weitere nützliche Details wie ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Reihenmittelhaus eröffnet durch seinen soliden Grundriss und die bereits begonnene Modernisierung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Besonders die zentrale Lage und das angenehme Wohnumfeld machen diese Immobilie interessant für Menschen, die nach einem vielseitigen Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und von seinem Potenzial zu überzeugen. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Gartenfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
keine Küche vorhanden
Gäste- WC
Gaszentralheizung aus 2014
Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 2015
Bad mit Dusche und Hänge- WC
Gäste- WC
Gaszentralheizung aus 2014
Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 2015
Bad mit Dusche und Hänge- WC
keine Küche vorhanden
Gäste- WC
Gaszentralheizung aus 2014
Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 2015
Bad mit Dusche und Hänge- WC
Gäste- WC
Gaszentralheizung aus 2014
Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 2015
Bad mit Dusche und Hänge- WC
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage am Rande von Bocholt in der Nähe des Bocholter Stadtwaldes.
Zur Bocholter Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Rad.
In Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Bäcker, Lebensmittelgeschäfte,... mehr lesen
Zur Bocholter Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Rad.
In Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Bäcker, Lebensmittelgeschäfte,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage am Rande von Bocholt in der Nähe des Bocholter Stadtwaldes.
Zur Bocholter Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Rad.
In Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Pizzerien und Schulen.
Apotheken, Banken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen, sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. In Bocholt sind die weiterführenden Schulen mit 4 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen und einer Gesamtschule vertreten. Zudem ist Bocholt ein Standort der Westfälischen Hochschule für die Studiengänge Wirtschaft, Elektrotechnik, Maschinenbau und Bionik.
Die Stadt Bocholt an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Zur Bocholter Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Rad.
In Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Pizzerien und Schulen.
Apotheken, Banken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen, sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. In Bocholt sind die weiterführenden Schulen mit 4 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen und einer Gesamtschule vertreten. Zudem ist Bocholt ein Standort der Westfälischen Hochschule für die Studiengänge Wirtschaft, Elektrotechnik, Maschinenbau und Bionik.
Die Stadt Bocholt an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage am Rande von Bocholt in der Nähe des Bocholter Stadtwaldes.
Zur Bocholter Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Rad.
In Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Pizzerien und Schulen.
Apotheken, Banken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen, sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. In Bocholt sind die weiterführenden Schulen mit 4 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen und einer Gesamtschule vertreten. Zudem ist Bocholt ein Standort der Westfälischen Hochschule für die Studiengänge Wirtschaft, Elektrotechnik, Maschinenbau und Bionik.
Die Stadt Bocholt an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Zur Bocholter Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Rad.
In Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Pizzerien und Schulen.
Apotheken, Banken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen, sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen. In Bocholt sind die weiterführenden Schulen mit 4 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen und einer Gesamtschule vertreten. Zudem ist Bocholt ein Standort der Westfälischen Hochschule für die Studiengänge Wirtschaft, Elektrotechnik, Maschinenbau und Bionik.
Die Stadt Bocholt an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt / Stenern Nordrhein-Westfalen Deutschland (46399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Hendrik Vollrath
von Poll Immobilien GmbH
Westend 27,
Westend 27,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
004928719958980
von Poll Immobilien GmbH
Westend 27,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
+49 (0)2871 - 99 58 98 0
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