immobilie1-ID: 32402277 | Anbieter-ID: 39847291
Historisches Mehrfamilienhaus mit 10 Zimmern & 6 Bädern – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial!
299.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Raumstruktur, dessen Ursprung bis ins Jahr 1899 zurückreicht. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgenutzt, unter anderem als Gastronomie-...
mehr lesen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Raumstruktur, dessen Ursprung bis ins Jahr 1899 zurückreicht. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgenutzt, unter anderem als Gastronomie- und Gästehausbetrieb, und bietet heute eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial.
Mit insgesamt 10 Zimmern, 6 Badezimmern und genehmigten Nebenflächen richtet sich dieses sanierungsbedürftige Objekt insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Nutzungskonzept
Das Gebäude verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 212 m², ergänzt durch rund 28 m² Nutzfläche, und befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Die Grundstruktur des Hauses ist geprägt von großzügigen, teils sehr weitläufigen Räumen, insbesondere im Erdgeschoss, das früher gastronomisch genutzt und später zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
Die oberen Etagen sind in mehrere Zimmer mit jeweils zugeordneten Badezimmern gegliedert. Die Ausstattung der Bäder stammt überwiegend aus den 1970er- und 1980er-Jahren und ist modernisierungsbedürftig. Auch das Dachgeschoss verfügt über genehmigte Flächen sowie zusätzliche ausgebaute Bereiche, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliger Lagerschuppen (Baujahr ca. 1960), der baurechtlich als Lager- bzw. Nebengebäude genehmigt ist. Das Gebäude ist aktuell abbruchreif, bietet jedoch interessantes Potenzial für eine Neubebauung oder alternative Nutzung im Rahmen der bestehenden Genehmigung.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klarer Sanierungsaufgabe, aber hohem Gestaltungsspielraum – ideal für Konzepte wie Mehrparteienvermietung, Wohngemeinschaften oder projektbezogene Nutzung.
Mit insgesamt 10 Zimmern, 6 Badezimmern und genehmigten Nebenflächen richtet sich dieses sanierungsbedürftige Objekt insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Nutzungskonzept
Das Gebäude verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 212 m², ergänzt durch rund 28 m² Nutzfläche, und befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Die Grundstruktur des Hauses ist geprägt von großzügigen, teils sehr weitläufigen Räumen, insbesondere im Erdgeschoss, das früher gastronomisch genutzt und später zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
Die oberen Etagen sind in mehrere Zimmer mit jeweils zugeordneten Badezimmern gegliedert. Die Ausstattung der Bäder stammt überwiegend aus den 1970er- und 1980er-Jahren und ist modernisierungsbedürftig. Auch das Dachgeschoss verfügt über genehmigte Flächen sowie zusätzliche ausgebaute Bereiche, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliger Lagerschuppen (Baujahr ca. 1960), der baurechtlich als Lager- bzw. Nebengebäude genehmigt ist. Das Gebäude ist aktuell abbruchreif, bietet jedoch interessantes Potenzial für eine Neubebauung oder alternative Nutzung im Rahmen der bestehenden Genehmigung.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klarer Sanierungsaufgabe, aber hohem Gestaltungsspielraum – ideal für Konzepte wie Mehrparteienvermietung, Wohngemeinschaften oder projektbezogene Nutzung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Raumstruktur, dessen Ursprung bis ins Jahr 1899 zurückreicht. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgenutzt, unter anderem als Gastronomie- und Gästehausbetrieb, und bietet heute eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial.
Mit insgesamt 10 Zimmern, 6 Badezimmern und genehmigten Nebenflächen richtet sich dieses sanierungsbedürftige Objekt insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Nutzungskonzept
Das Gebäude verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 212 m², ergänzt durch rund 28 m² Nutzfläche, und befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Die Grundstruktur des Hauses ist geprägt von großzügigen, teils sehr weitläufigen Räumen, insbesondere im Erdgeschoss, das früher gastronomisch genutzt und später zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
Die oberen Etagen sind in mehrere Zimmer mit jeweils zugeordneten Badezimmern gegliedert. Die Ausstattung der Bäder stammt überwiegend aus den 1970er- und 1980er-Jahren und ist modernisierungsbedürftig. Auch das Dachgeschoss verfügt über genehmigte Flächen sowie zusätzliche ausgebaute Bereiche, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliger Lagerschuppen (Baujahr ca. 1960), der baurechtlich als Lager- bzw. Nebengebäude genehmigt ist. Das Gebäude ist aktuell abbruchreif, bietet jedoch interessantes Potenzial für eine Neubebauung oder alternative Nutzung im Rahmen der bestehenden Genehmigung.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klarer Sanierungsaufgabe, aber hohem Gestaltungsspielraum – ideal für Konzepte wie Mehrparteienvermietung, Wohngemeinschaften oder projektbezogene Nutzung.
Mit insgesamt 10 Zimmern, 6 Badezimmern und genehmigten Nebenflächen richtet sich dieses sanierungsbedürftige Objekt insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Nutzungskonzept
Das Gebäude verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 212 m², ergänzt durch rund 28 m² Nutzfläche, und befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Die Grundstruktur des Hauses ist geprägt von großzügigen, teils sehr weitläufigen Räumen, insbesondere im Erdgeschoss, das früher gastronomisch genutzt und später zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
Die oberen Etagen sind in mehrere Zimmer mit jeweils zugeordneten Badezimmern gegliedert. Die Ausstattung der Bäder stammt überwiegend aus den 1970er- und 1980er-Jahren und ist modernisierungsbedürftig. Auch das Dachgeschoss verfügt über genehmigte Flächen sowie zusätzliche ausgebaute Bereiche, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliger Lagerschuppen (Baujahr ca. 1960), der baurechtlich als Lager- bzw. Nebengebäude genehmigt ist. Das Gebäude ist aktuell abbruchreif, bietet jedoch interessantes Potenzial für eine Neubebauung oder alternative Nutzung im Rahmen der bestehenden Genehmigung.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klarer Sanierungsaufgabe, aber hohem Gestaltungsspielraum – ideal für Konzepte wie Mehrparteienvermietung, Wohngemeinschaften oder projektbezogene Nutzung.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer7
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
FußbodenLaminat, Kunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis06.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Größerer Umbau / Umnutzung: ca. 1963
Massive Bauweise
Ca. 212 m² Wohnfläche
Ca. 28 m² Nutzfläche
10 Zimmer
6 Badezimmer
Teilunterkellert
Gas-Zentralheizung
Mehrere großzügige Räume im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit genehmigter Fläche
Rückwärtiger Lagerschuppen... mehr lesen
Massive Bauweise
Ca. 212 m² Wohnfläche
Ca. 28 m² Nutzfläche
10 Zimmer
6 Badezimmer
Teilunterkellert
Gas-Zentralheizung
Mehrere großzügige Räume im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit genehmigter Fläche
Rückwärtiger Lagerschuppen... mehr lesen
Größerer Umbau / Umnutzung: ca. 1963
Massive Bauweise
Ca. 212 m² Wohnfläche
Ca. 28 m² Nutzfläche
10 Zimmer
6 Badezimmer
Teilunterkellert
Gas-Zentralheizung
Mehrere großzügige Räume im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit genehmigter Fläche
Rückwärtiger Lagerschuppen (genehmigt als Lager/Nebengebäude)
Grundstück ca. 335 m²
Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
Massive Bauweise
Ca. 212 m² Wohnfläche
Ca. 28 m² Nutzfläche
10 Zimmer
6 Badezimmer
Teilunterkellert
Gas-Zentralheizung
Mehrere großzügige Räume im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit genehmigter Fläche
Rückwärtiger Lagerschuppen (genehmigt als Lager/Nebengebäude)
Grundstück ca. 335 m²
Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
Größerer Umbau / Umnutzung: ca. 1963
Massive Bauweise
Ca. 212 m² Wohnfläche
Ca. 28 m² Nutzfläche
10 Zimmer
6 Badezimmer
Teilunterkellert
Gas-Zentralheizung
Mehrere großzügige Räume im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit genehmigter Fläche
Rückwärtiger Lagerschuppen (genehmigt als Lager/Nebengebäude)
Grundstück ca. 335 m²
Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
Massive Bauweise
Ca. 212 m² Wohnfläche
Ca. 28 m² Nutzfläche
10 Zimmer
6 Badezimmer
Teilunterkellert
Gas-Zentralheizung
Mehrere großzügige Räume im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit genehmigter Fläche
Rückwärtiger Lagerschuppen (genehmigt als Lager/Nebengebäude)
Grundstück ca. 335 m²
Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in Bocholt, einer wirtschaftlich stabilen Stadt im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und gewerblicher Nutzung und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Bocholt, einer wirtschaftlich stabilen Stadt im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und gewerblicher Nutzung und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu regionalen Arbeitgebern, Handwerks- und Industriebetrieben eignet sich der Standort besonders für vermietungsorientierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Auch die überregionale Anbindung sowie die Nähe zu den Niederlanden unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu regionalen Arbeitgebern, Handwerks- und Industriebetrieben eignet sich der Standort besonders für vermietungsorientierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Auch die überregionale Anbindung sowie die Nähe zu den Niederlanden unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die Immobilie liegt in Bocholt, einer wirtschaftlich stabilen Stadt im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und gewerblicher Nutzung und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu regionalen Arbeitgebern, Handwerks- und Industriebetrieben eignet sich der Standort besonders für vermietungsorientierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Auch die überregionale Anbindung sowie die Nähe zu den Niederlanden unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu regionalen Arbeitgebern, Handwerks- und Industriebetrieben eignet sich der Standort besonders für vermietungsorientierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Auch die überregionale Anbindung sowie die Nähe zu den Niederlanden unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Bocholt Nordrhein-Westfalen Deutschland (46395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.
Unsere... mehr lesen
Unsere... mehr lesen
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Links
Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Steinkamp & Tessun GmbH
Karl-Valentin-Str. 17,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Karl-Valentin-Str. 17,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
02871 2039361
Steinkamp & Tessun GmbH
Karl-Valentin-Str. 17,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0179 7050834
Erhalte neue Angebote per E-Mail