immobilie1-ID: 32252383 | Anbieter-ID: 2615BOHK070625
GRANDIOSES ANWESEN mit 3 Wohneinheiten - Vielseitigkeit trifft Vision -
2.450.000 €
Kaufpreis
366,9 m²
Wohnfläche
4.198 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in einem Anwesen, das in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt.
Dieses kernsanierte Unikat vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich als erstklassiges Refugium, das seinesgleichen sucht. Mit drei Wohneinheiten und... mehr lesen
Dieses kernsanierte Unikat vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich als erstklassiges Refugium, das seinesgleichen sucht. Mit drei Wohneinheiten und... mehr lesen
Willkommen in einem Anwesen, das in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt.
Dieses kernsanierte Unikat vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich als erstklassiges Refugium, das seinesgleichen sucht. Mit drei Wohneinheiten und externen Gebäude bietet dieses Zuhause Raum für Individualität, Gemeinschaft – und höchste Lebensqualität.
Hier trifft außergewöhnliche Architektur auf handverlesene Materialien, durchdachte Raumkonzepte auf luxuriöse Details. Ob als Mehrgenerationenhaus oder privates Rückzugsdomizil
– dieses Anwesen begeistert vom ersten Moment an.
Dieses kernsanierte Unikat vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich als erstklassiges Refugium, das seinesgleichen sucht. Mit drei Wohneinheiten und externen Gebäude bietet dieses Zuhause Raum für Individualität, Gemeinschaft – und höchste Lebensqualität.
Hier trifft außergewöhnliche Architektur auf handverlesene Materialien, durchdachte Raumkonzepte auf luxuriöse Details. Ob als Mehrgenerationenhaus oder privates Rückzugsdomizil
– dieses Anwesen begeistert vom ersten Moment an.
Willkommen in einem Anwesen, das in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt.
Dieses kernsanierte Unikat vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich als erstklassiges Refugium, das seinesgleichen sucht. Mit drei Wohneinheiten und externen Gebäude bietet dieses Zuhause Raum für Individualität, Gemeinschaft – und höchste Lebensqualität.
Hier trifft außergewöhnliche Architektur auf handverlesene Materialien, durchdachte Raumkonzepte auf luxuriöse Details. Ob als Mehrgenerationenhaus oder privates Rückzugsdomizil
– dieses Anwesen begeistert vom ersten Moment an.
Dieses kernsanierte Unikat vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich als erstklassiges Refugium, das seinesgleichen sucht. Mit drei Wohneinheiten und externen Gebäude bietet dieses Zuhause Raum für Individualität, Gemeinschaft – und höchste Lebensqualität.
Hier trifft außergewöhnliche Architektur auf handverlesene Materialien, durchdachte Raumkonzepte auf luxuriöse Details. Ob als Mehrgenerationenhaus oder privates Rückzugsdomizil
– dieses Anwesen begeistert vom ersten Moment an.
Kosten
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Kaufpreis2.450.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen5.00
-
Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)366,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.198 m²
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Anzahl Stellplätze9
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Stellplatz8
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Außergewöhnliche Architektur trifft auf hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte auf luxuriöse Details.
Sicherheit und Komfort beginnen bereits am Grundstück mit einer Schiebetoranlage. Die Haustür ist mit einem Spezialschloss ausgestattet,... mehr lesen
Sicherheit und Komfort beginnen bereits am Grundstück mit einer Schiebetoranlage. Die Haustür ist mit einem Spezialschloss ausgestattet,... mehr lesen
Außergewöhnliche Architektur trifft auf hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte auf luxuriöse Details.
Sicherheit und Komfort beginnen bereits am Grundstück mit einer Schiebetoranlage. Die Haustür ist mit einem Spezialschloss ausgestattet, das sich beim Schließen automatisch verriegelt. Eine unauffällig integrierte Klingel- und Kameraanlage ergänzt das Sicherheitskonzept.
Passiven Schutz bieten Fenster mit Verbundsicherheitsglas (VSG) und mehrfacher Verriegelung durch Pilzkopfzapfen.
Integrierte Spots: Präzise platzierte LED-Leuchten in Decken, Treppenstufen und Wandnischen betonen architektonische Detail.
Die maßgefertigten Einbauküchen überzeugen mit klarer Linienführung und durchdachten Komfortdetails. In der Hauptwohnung bildet eine Kochinsel mit versenkbarem Umluft-Dunstabzug das funktionale Zentrum der Küche – reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung.
Weitere Interior-Highlights: fugenlose Frescolori-Oberflächen, eine schwebende Treppe sowie ein stilvoller Gaskamin mit 3-seitiger Verglasung.
Sicherheit und Komfort beginnen bereits am Grundstück mit einer Schiebetoranlage. Die Haustür ist mit einem Spezialschloss ausgestattet, das sich beim Schließen automatisch verriegelt. Eine unauffällig integrierte Klingel- und Kameraanlage ergänzt das Sicherheitskonzept.
Passiven Schutz bieten Fenster mit Verbundsicherheitsglas (VSG) und mehrfacher Verriegelung durch Pilzkopfzapfen.
Integrierte Spots: Präzise platzierte LED-Leuchten in Decken, Treppenstufen und Wandnischen betonen architektonische Detail.
Die maßgefertigten Einbauküchen überzeugen mit klarer Linienführung und durchdachten Komfortdetails. In der Hauptwohnung bildet eine Kochinsel mit versenkbarem Umluft-Dunstabzug das funktionale Zentrum der Küche – reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung.
Weitere Interior-Highlights: fugenlose Frescolori-Oberflächen, eine schwebende Treppe sowie ein stilvoller Gaskamin mit 3-seitiger Verglasung.
Außergewöhnliche Architektur trifft auf hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte auf luxuriöse Details.
Sicherheit und Komfort beginnen bereits am Grundstück mit einer Schiebetoranlage. Die Haustür ist mit einem Spezialschloss ausgestattet, das sich beim Schließen automatisch verriegelt. Eine unauffällig integrierte Klingel- und Kameraanlage ergänzt das Sicherheitskonzept.
Passiven Schutz bieten Fenster mit Verbundsicherheitsglas (VSG) und mehrfacher Verriegelung durch Pilzkopfzapfen.
Integrierte Spots: Präzise platzierte LED-Leuchten in Decken, Treppenstufen und Wandnischen betonen architektonische Detail.
Die maßgefertigten Einbauküchen überzeugen mit klarer Linienführung und durchdachten Komfortdetails. In der Hauptwohnung bildet eine Kochinsel mit versenkbarem Umluft-Dunstabzug das funktionale Zentrum der Küche – reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung.
Weitere Interior-Highlights: fugenlose Frescolori-Oberflächen, eine schwebende Treppe sowie ein stilvoller Gaskamin mit 3-seitiger Verglasung.
Sicherheit und Komfort beginnen bereits am Grundstück mit einer Schiebetoranlage. Die Haustür ist mit einem Spezialschloss ausgestattet, das sich beim Schließen automatisch verriegelt. Eine unauffällig integrierte Klingel- und Kameraanlage ergänzt das Sicherheitskonzept.
Passiven Schutz bieten Fenster mit Verbundsicherheitsglas (VSG) und mehrfacher Verriegelung durch Pilzkopfzapfen.
Integrierte Spots: Präzise platzierte LED-Leuchten in Decken, Treppenstufen und Wandnischen betonen architektonische Detail.
Die maßgefertigten Einbauküchen überzeugen mit klarer Linienführung und durchdachten Komfortdetails. In der Hauptwohnung bildet eine Kochinsel mit versenkbarem Umluft-Dunstabzug das funktionale Zentrum der Küche – reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung.
Weitere Interior-Highlights: fugenlose Frescolori-Oberflächen, eine schwebende Treppe sowie ein stilvoller Gaskamin mit 3-seitiger Verglasung.
- Einliegerwohnung
Lage
Luxuriöses Wohnen im grünen Gürtel von Bocholt – fernab von Ampelgewitter und Verkehrsunruhe, dafür stressfrei, entspannt und im Einklang mit der Natur.
Hier bestimmen Vogelstimmen und Tiergeräusche den Klang des Tages – ganz ohne Hektik.
Und wenn es... mehr lesen
Hier bestimmen Vogelstimmen und Tiergeräusche den Klang des Tages – ganz ohne Hektik.
Und wenn es... mehr lesen
Luxuriöses Wohnen im grünen Gürtel von Bocholt – fernab von Ampelgewitter und Verkehrsunruhe, dafür stressfrei, entspannt und im Einklang mit der Natur.
Hier bestimmen Vogelstimmen und Tiergeräusche den Klang des Tages – ganz ohne Hektik.
Und wenn es doch mal etwas städtischer sein soll: Die Bocholter Innenstadt liegt keine sieben Fahrradminuten entfernt. Mussum überzeugt mit einem vielseitigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Bocholt selbst gilt als Fahrradstadt. Ein dichtes Netz an Radwegen und Wanderrouten macht die
Region besonders attraktiv für Aktive und Naturfreunde. Die B67 erreichen Sie in wenigen
Autominuten - für eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
Hier bestimmen Vogelstimmen und Tiergeräusche den Klang des Tages – ganz ohne Hektik.
Und wenn es doch mal etwas städtischer sein soll: Die Bocholter Innenstadt liegt keine sieben Fahrradminuten entfernt. Mussum überzeugt mit einem vielseitigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Bocholt selbst gilt als Fahrradstadt. Ein dichtes Netz an Radwegen und Wanderrouten macht die
Region besonders attraktiv für Aktive und Naturfreunde. Die B67 erreichen Sie in wenigen
Autominuten - für eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
Luxuriöses Wohnen im grünen Gürtel von Bocholt – fernab von Ampelgewitter und Verkehrsunruhe, dafür stressfrei, entspannt und im Einklang mit der Natur.
Hier bestimmen Vogelstimmen und Tiergeräusche den Klang des Tages – ganz ohne Hektik.
Und wenn es doch mal etwas städtischer sein soll: Die Bocholter Innenstadt liegt keine sieben Fahrradminuten entfernt. Mussum überzeugt mit einem vielseitigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Bocholt selbst gilt als Fahrradstadt. Ein dichtes Netz an Radwegen und Wanderrouten macht die
Region besonders attraktiv für Aktive und Naturfreunde. Die B67 erreichen Sie in wenigen
Autominuten - für eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
Hier bestimmen Vogelstimmen und Tiergeräusche den Klang des Tages – ganz ohne Hektik.
Und wenn es doch mal etwas städtischer sein soll: Die Bocholter Innenstadt liegt keine sieben Fahrradminuten entfernt. Mussum überzeugt mit einem vielseitigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Bocholt selbst gilt als Fahrradstadt. Ein dichtes Netz an Radwegen und Wanderrouten macht die
Region besonders attraktiv für Aktive und Naturfreunde. Die B67 erreichen Sie in wenigen
Autominuten - für eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
Bocholt Deutschland (46395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energie/Technik:
Die Wasserversorgung neuster Bauart erfolgt effizient und ressourcenschonend. Drei Brunnen mit
automatischer Umschaltung (Wechsel der Aktivität) bei Nutzung versorgen den Gartenbereich.
Ein modernes Hauswassersystem mit integriertem... mehr lesen
Die Wasserversorgung neuster Bauart erfolgt effizient und ressourcenschonend. Drei Brunnen mit
automatischer Umschaltung (Wechsel der Aktivität) bei Nutzung versorgen den Gartenbereich.
Ein modernes Hauswassersystem mit integriertem... mehr lesen
Energie/Technik:
Die Wasserversorgung neuster Bauart erfolgt effizient und ressourcenschonend. Drei Brunnen mit
automatischer Umschaltung (Wechsel der Aktivität) bei Nutzung versorgen den Gartenbereich.
Ein modernes Hauswassersystem mit integriertem Filter sorgt für zuverlässige Wasserqualität. Ein spezieller Enteisenungsfilter sorgt dafür, dass Rotblech (Eisen) zuverlässig entfernt wird.
Die smarte App mit Wetterprognose kann direkt mit dem System verbunden. So passt sich die Wassernutzung automatisch den Wetterbedingungen an – effizient, vorausschauend und ganz ohne manuelles Eingreifen.
Das Wohngebäude ist an das öffentliche Stadtwasser- und Abwassernetz angebunden.
Die Wärmepumpe BES nutzt umweltfreundlich die Erdwärme und Brunnenwasser zur effizienten Beheizung und Kühlung des Hauses. Sie bietet eine nachhaltige und kostengünstige Lösung für ganzjährige Wohlfühltemperaturen. Durch die Integration in das Gebäude sorgt sie für ein optimales Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.
Gas-Flüssiggastank unterirdisch (Ziegengehege)
Garten/Garage:
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.198 m² und gliedert sich in mehrere liebevoll gestaltete Bereiche. Von Wohn- und Ruheflächen bis hin zu funktionalen Zonen.
Im Herzen des weitläufigen Grundstücks steht das beeindruckende Wohnhaus, flankiert von einem charmanten Gästehaus und einer umgebauten Remise, die heute als Fuhrparkunterstand mit
Technikraum dient.
Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, während gepflasterte Wege das Ensemble verbinden.
Ein Gehege mit derzeitigen Ziegen verleiht dem Anwesen eine lebendige, naturnahe Note.
Die Wasserversorgung neuster Bauart erfolgt effizient und ressourcenschonend. Drei Brunnen mit
automatischer Umschaltung (Wechsel der Aktivität) bei Nutzung versorgen den Gartenbereich.
Ein modernes Hauswassersystem mit integriertem Filter sorgt für zuverlässige Wasserqualität. Ein spezieller Enteisenungsfilter sorgt dafür, dass Rotblech (Eisen) zuverlässig entfernt wird.
Die smarte App mit Wetterprognose kann direkt mit dem System verbunden. So passt sich die Wassernutzung automatisch den Wetterbedingungen an – effizient, vorausschauend und ganz ohne manuelles Eingreifen.
Das Wohngebäude ist an das öffentliche Stadtwasser- und Abwassernetz angebunden.
Die Wärmepumpe BES nutzt umweltfreundlich die Erdwärme und Brunnenwasser zur effizienten Beheizung und Kühlung des Hauses. Sie bietet eine nachhaltige und kostengünstige Lösung für ganzjährige Wohlfühltemperaturen. Durch die Integration in das Gebäude sorgt sie für ein optimales Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.
Gas-Flüssiggastank unterirdisch (Ziegengehege)
Garten/Garage:
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.198 m² und gliedert sich in mehrere liebevoll gestaltete Bereiche. Von Wohn- und Ruheflächen bis hin zu funktionalen Zonen.
Im Herzen des weitläufigen Grundstücks steht das beeindruckende Wohnhaus, flankiert von einem charmanten Gästehaus und einer umgebauten Remise, die heute als Fuhrparkunterstand mit
Technikraum dient.
Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, während gepflasterte Wege das Ensemble verbinden.
Ein Gehege mit derzeitigen Ziegen verleiht dem Anwesen eine lebendige, naturnahe Note.
Energie/Technik:
Die Wasserversorgung neuster Bauart erfolgt effizient und ressourcenschonend. Drei Brunnen mit
automatischer Umschaltung (Wechsel der Aktivität) bei Nutzung versorgen den Gartenbereich.
Ein modernes Hauswassersystem mit integriertem Filter sorgt für zuverlässige Wasserqualität. Ein spezieller Enteisenungsfilter sorgt dafür, dass Rotblech (Eisen) zuverlässig entfernt wird.
Die smarte App mit Wetterprognose kann direkt mit dem System verbunden. So passt sich die Wassernutzung automatisch den Wetterbedingungen an – effizient, vorausschauend und ganz ohne manuelles Eingreifen.
Das Wohngebäude ist an das öffentliche Stadtwasser- und Abwassernetz angebunden.
Die Wärmepumpe BES nutzt umweltfreundlich die Erdwärme und Brunnenwasser zur effizienten Beheizung und Kühlung des Hauses. Sie bietet eine nachhaltige und kostengünstige Lösung für ganzjährige Wohlfühltemperaturen. Durch die Integration in das Gebäude sorgt sie für ein optimales Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.
Gas-Flüssiggastank unterirdisch (Ziegengehege)
Garten/Garage:
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.198 m² und gliedert sich in mehrere liebevoll gestaltete Bereiche. Von Wohn- und Ruheflächen bis hin zu funktionalen Zonen.
Im Herzen des weitläufigen Grundstücks steht das beeindruckende Wohnhaus, flankiert von einem charmanten Gästehaus und einer umgebauten Remise, die heute als Fuhrparkunterstand mit
Technikraum dient.
Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, während gepflasterte Wege das Ensemble verbinden.
Ein Gehege mit derzeitigen Ziegen verleiht dem Anwesen eine lebendige, naturnahe Note.
Die Wasserversorgung neuster Bauart erfolgt effizient und ressourcenschonend. Drei Brunnen mit
automatischer Umschaltung (Wechsel der Aktivität) bei Nutzung versorgen den Gartenbereich.
Ein modernes Hauswassersystem mit integriertem Filter sorgt für zuverlässige Wasserqualität. Ein spezieller Enteisenungsfilter sorgt dafür, dass Rotblech (Eisen) zuverlässig entfernt wird.
Die smarte App mit Wetterprognose kann direkt mit dem System verbunden. So passt sich die Wassernutzung automatisch den Wetterbedingungen an – effizient, vorausschauend und ganz ohne manuelles Eingreifen.
Das Wohngebäude ist an das öffentliche Stadtwasser- und Abwassernetz angebunden.
Die Wärmepumpe BES nutzt umweltfreundlich die Erdwärme und Brunnenwasser zur effizienten Beheizung und Kühlung des Hauses. Sie bietet eine nachhaltige und kostengünstige Lösung für ganzjährige Wohlfühltemperaturen. Durch die Integration in das Gebäude sorgt sie für ein optimales Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.
Gas-Flüssiggastank unterirdisch (Ziegengehege)
Garten/Garage:
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.198 m² und gliedert sich in mehrere liebevoll gestaltete Bereiche. Von Wohn- und Ruheflächen bis hin zu funktionalen Zonen.
Im Herzen des weitläufigen Grundstücks steht das beeindruckende Wohnhaus, flankiert von einem charmanten Gästehaus und einer umgebauten Remise, die heute als Fuhrparkunterstand mit
Technikraum dient.
Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, während gepflasterte Wege das Ensemble verbinden.
Ein Gehege mit derzeitigen Ziegen verleiht dem Anwesen eine lebendige, naturnahe Note.
Ansprechpartner
Firma Sommers-Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
Nordwall 6,
46399 Bochholt
46399 Bochholt
004928712370255
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
46399 Bochholt
46399 Bochholt
02871 2370255
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