immobilie1-ID: 31859855 | Anbieter-ID: 2624BOGK250702
GEWERBE-/ WOHNKOMPLEX - vermietet - nutzungsflexibel - entwicklungsfähig
Auf Anfrage
Preis
3.029 m²
Gesamtfläche
Mehrere Hallen- und Büroflächen sowie zwei Wohneinheiten eignen sich als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Die Gewerbeflächen umfassen überwiegend typische Lager-/ Produktionshallen. Die Bauweise
ist funktional und robust.
Die... mehr lesen
Die Gewerbeflächen umfassen überwiegend typische Lager-/ Produktionshallen. Die Bauweise
ist funktional und robust.
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Mehrere Hallen- und Büroflächen sowie zwei Wohneinheiten eignen sich als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Die Gewerbeflächen umfassen überwiegend typische Lager-/ Produktionshallen. Die Bauweise
ist funktional und robust.
Die zweigeschossigen Hallenbereiche sind in Massivbauweise errichtet, während die eingeschossigen Hallen auf einer Stahlbinderkonstruktion basieren, mit ausgemauerten Außenwänden oder Wänden aus Gasbetonplatten. Einige Büroflächen sind direkt an die Hallen angebunden und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.
Die Wohnflächen ergänzen das Ensemble sinnvoll und sorgen für eine gemischte Nutzungsstruktur. Das Wohn- und Verwaltungsgebäude (Franzstr. 99) ist unterkellert. Die ca. 101m² Wohnung (OG) wurde im Jahre 2018 modernisiert.
Große Teile der Freiflächen sind befestigt und als Fahr- bzw. Parkflächen gepflastert.
Die Gewerbeflächen umfassen überwiegend typische Lager-/ Produktionshallen. Die Bauweise
ist funktional und robust.
Die zweigeschossigen Hallenbereiche sind in Massivbauweise errichtet, während die eingeschossigen Hallen auf einer Stahlbinderkonstruktion basieren, mit ausgemauerten Außenwänden oder Wänden aus Gasbetonplatten. Einige Büroflächen sind direkt an die Hallen angebunden und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.
Die Wohnflächen ergänzen das Ensemble sinnvoll und sorgen für eine gemischte Nutzungsstruktur. Das Wohn- und Verwaltungsgebäude (Franzstr. 99) ist unterkellert. Die ca. 101m² Wohnung (OG) wurde im Jahre 2018 modernisiert.
Große Teile der Freiflächen sind befestigt und als Fahr- bzw. Parkflächen gepflastert.
Mehrere Hallen- und Büroflächen sowie zwei Wohneinheiten eignen sich als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Die Gewerbeflächen umfassen überwiegend typische Lager-/ Produktionshallen. Die Bauweise
ist funktional und robust.
Die zweigeschossigen Hallenbereiche sind in Massivbauweise errichtet, während die eingeschossigen Hallen auf einer Stahlbinderkonstruktion basieren, mit ausgemauerten Außenwänden oder Wänden aus Gasbetonplatten. Einige Büroflächen sind direkt an die Hallen angebunden und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.
Die Wohnflächen ergänzen das Ensemble sinnvoll und sorgen für eine gemischte Nutzungsstruktur. Das Wohn- und Verwaltungsgebäude (Franzstr. 99) ist unterkellert. Die ca. 101m² Wohnung (OG) wurde im Jahre 2018 modernisiert.
Große Teile der Freiflächen sind befestigt und als Fahr- bzw. Parkflächen gepflastert.
Die Gewerbeflächen umfassen überwiegend typische Lager-/ Produktionshallen. Die Bauweise
ist funktional und robust.
Die zweigeschossigen Hallenbereiche sind in Massivbauweise errichtet, während die eingeschossigen Hallen auf einer Stahlbinderkonstruktion basieren, mit ausgemauerten Außenwänden oder Wänden aus Gasbetonplatten. Einige Büroflächen sind direkt an die Hallen angebunden und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.
Die Wohnflächen ergänzen das Ensemble sinnvoll und sorgen für eine gemischte Nutzungsstruktur. Das Wohn- und Verwaltungsgebäude (Franzstr. 99) ist unterkellert. Die ca. 101m² Wohnung (OG) wurde im Jahre 2018 modernisiert.
Große Teile der Freiflächen sind befestigt und als Fahr- bzw. Parkflächen gepflastert.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Gesamtfläche (ca.)3.029 m²
Ausstattung
Gebäudezustand und Ausbaupotenzial
Das Ensemble weist einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. Die Hallengebäude sind, entsprechend ihrer Nutzung, überwiegend einfach ausgestattet, teils unbeheizt und mit wenigen Sanitäranlagen versehen. Einige... mehr lesen
Das Ensemble weist einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. Die Hallengebäude sind, entsprechend ihrer Nutzung, überwiegend einfach ausgestattet, teils unbeheizt und mit wenigen Sanitäranlagen versehen. Einige... mehr lesen
Gebäudezustand und Ausbaupotenzial
Das Ensemble weist einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. Die Hallengebäude sind, entsprechend ihrer Nutzung, überwiegend einfach ausgestattet, teils unbeheizt und mit wenigen Sanitäranlagen versehen. Einige bauliche Anpassungen wurden durch die aktuellen Mieter vorgenommen.
Der Außenbereich an der Franzstraße ist gärtnerisch gestaltet und bietet Erholungsfläche für Pausen. Im hinteren Grundstücksbereich besteht Optimierungspotenzial im Hinblick auf die Freiflächengestaltung.
Insgesamt zeigt sich das Anwesen in einem funktionalen Zustand mit klar erkennbaren Entwicklungsmöglichkeiten. Mit überschaubaren Maßnahmen in Ausbau, Infrastruktur
und Pflege lässt sich die Immobilie schrittweise zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Gewerbestandort weiterentwickeln.
Zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich auf dem Gelände.
Das Ensemble weist einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. Die Hallengebäude sind, entsprechend ihrer Nutzung, überwiegend einfach ausgestattet, teils unbeheizt und mit wenigen Sanitäranlagen versehen. Einige bauliche Anpassungen wurden durch die aktuellen Mieter vorgenommen.
Der Außenbereich an der Franzstraße ist gärtnerisch gestaltet und bietet Erholungsfläche für Pausen. Im hinteren Grundstücksbereich besteht Optimierungspotenzial im Hinblick auf die Freiflächengestaltung.
Insgesamt zeigt sich das Anwesen in einem funktionalen Zustand mit klar erkennbaren Entwicklungsmöglichkeiten. Mit überschaubaren Maßnahmen in Ausbau, Infrastruktur
und Pflege lässt sich die Immobilie schrittweise zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Gewerbestandort weiterentwickeln.
Zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich auf dem Gelände.
Gebäudezustand und Ausbaupotenzial
Das Ensemble weist einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. Die Hallengebäude sind, entsprechend ihrer Nutzung, überwiegend einfach ausgestattet, teils unbeheizt und mit wenigen Sanitäranlagen versehen. Einige bauliche Anpassungen wurden durch die aktuellen Mieter vorgenommen.
Der Außenbereich an der Franzstraße ist gärtnerisch gestaltet und bietet Erholungsfläche für Pausen. Im hinteren Grundstücksbereich besteht Optimierungspotenzial im Hinblick auf die Freiflächengestaltung.
Insgesamt zeigt sich das Anwesen in einem funktionalen Zustand mit klar erkennbaren Entwicklungsmöglichkeiten. Mit überschaubaren Maßnahmen in Ausbau, Infrastruktur
und Pflege lässt sich die Immobilie schrittweise zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Gewerbestandort weiterentwickeln.
Zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich auf dem Gelände.
Das Ensemble weist einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. Die Hallengebäude sind, entsprechend ihrer Nutzung, überwiegend einfach ausgestattet, teils unbeheizt und mit wenigen Sanitäranlagen versehen. Einige bauliche Anpassungen wurden durch die aktuellen Mieter vorgenommen.
Der Außenbereich an der Franzstraße ist gärtnerisch gestaltet und bietet Erholungsfläche für Pausen. Im hinteren Grundstücksbereich besteht Optimierungspotenzial im Hinblick auf die Freiflächengestaltung.
Insgesamt zeigt sich das Anwesen in einem funktionalen Zustand mit klar erkennbaren Entwicklungsmöglichkeiten. Mit überschaubaren Maßnahmen in Ausbau, Infrastruktur
und Pflege lässt sich die Immobilie schrittweise zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Gewerbestandort weiterentwickeln.
Zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich auf dem Gelände.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage an der Franzstraße in Bocholt – einem etablierten Gewerbegebiet mit hoher Frequenz. Die Flurstücke liegen straßenseitig an zwei Erschließungsachsen, was eine flexible An- und Abfahrt sowie eine vielseitige...
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Das Objekt befindet sich in bester Lage an der Franzstraße in Bocholt – einem etablierten Gewerbegebiet mit hoher Frequenz. Die Flurstücke liegen straßenseitig an zwei Erschließungsachsen, was eine flexible An- und Abfahrt sowie eine vielseitige Nutzbarkeit des Areals begünstigt.
Bocholt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten im westlichen Münsterland und ist ein bedeutender Gewerbe- und Industriestandort in der Region. Die Stadt verfügt über eine ausgewogene Branchenstruktur mit einem Schwerpunkt in den Bereichen Maschinenbau, Textilindustrie, Logistik und Dienstleistung.
Mit über 70.000 Einwohnern, einer mittelständischen Unternehmenslandschaft und grenznaher Lage zu den Niederlanden bietet Bocholt ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Investoren. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur B67 und A3 sowie die wirtschaftsfreundliche Kommunalpolitik machen den Standort besonders attraktiv.
Bocholt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten im westlichen Münsterland und ist ein bedeutender Gewerbe- und Industriestandort in der Region. Die Stadt verfügt über eine ausgewogene Branchenstruktur mit einem Schwerpunkt in den Bereichen Maschinenbau, Textilindustrie, Logistik und Dienstleistung.
Mit über 70.000 Einwohnern, einer mittelständischen Unternehmenslandschaft und grenznaher Lage zu den Niederlanden bietet Bocholt ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Investoren. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur B67 und A3 sowie die wirtschaftsfreundliche Kommunalpolitik machen den Standort besonders attraktiv.
Das Objekt befindet sich in bester Lage an der Franzstraße in Bocholt – einem etablierten Gewerbegebiet mit hoher Frequenz. Die Flurstücke liegen straßenseitig an zwei Erschließungsachsen, was eine flexible An- und Abfahrt sowie eine vielseitige Nutzbarkeit des Areals begünstigt.
Bocholt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten im westlichen Münsterland und ist ein bedeutender Gewerbe- und Industriestandort in der Region. Die Stadt verfügt über eine ausgewogene Branchenstruktur mit einem Schwerpunkt in den Bereichen Maschinenbau, Textilindustrie, Logistik und Dienstleistung.
Mit über 70.000 Einwohnern, einer mittelständischen Unternehmenslandschaft und grenznaher Lage zu den Niederlanden bietet Bocholt ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Investoren. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur B67 und A3 sowie die wirtschaftsfreundliche Kommunalpolitik machen den Standort besonders attraktiv.
Bocholt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten im westlichen Münsterland und ist ein bedeutender Gewerbe- und Industriestandort in der Region. Die Stadt verfügt über eine ausgewogene Branchenstruktur mit einem Schwerpunkt in den Bereichen Maschinenbau, Textilindustrie, Logistik und Dienstleistung.
Mit über 70.000 Einwohnern, einer mittelständischen Unternehmenslandschaft und grenznaher Lage zu den Niederlanden bietet Bocholt ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Investoren. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur B67 und A3 sowie die wirtschaftsfreundliche Kommunalpolitik machen den Standort besonders attraktiv.
Bocholt Deutschland (46395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Sommers-Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
Nordwall 6,
46399 Bochholt
46399 Bochholt
004928712370255
GRENZLAND Immobilien GmbH
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