immobilie1-ID: 32357541 | Anbieter-ID: A2615
Zweifamilienhaus mit Garage, Balkon und Teilkeller in ruhiger Lage von Südlohn
435.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage wurde 1962 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 244 m². 2001 erfolgte ein Anbau im rückwärtigen Teil der Immobilie und der Ausbau einer ca. 108 m² großen Wohnung im...
mehr lesen
Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage wurde 1962 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 244 m². 2001 erfolgte ein Anbau im rückwärtigen Teil der Immobilie und der Ausbau einer ca. 108 m² großen Wohnung im Dachgeschoss und zusätzlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden. In diesem Zusammenhang wurde das Dach zum Teil neu eingedeckt und die Dachgeschoss-Wohnung (Altbau) wurde auf der Gartenseite neu gedämmt und verklinkert. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus für eine Familie zu nutzen oder durch die Einnahmen aus der Vermietung einer Wohnung die Chance auf ein eigenes Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Beide Wohnungen verfügen über getrennte Stromzähler. Ablesemöglichkeiten für Wasser, Heizung und Warmwasser sind im Dachgeschoss angelegt.
Das gesamte Wohnhaus ist hell, freundlich und verfügt über zwei neuwertige Vollbäder, überwiegend moderne Fliesen und teilweise Echtholzparkett im Erdgeschoss.
Die Immobilie steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück, in einer guten Lage von Südlohn.
Ein Teilkeller, eine Garage und ein Schuppen/ "Partyraum" runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie den wahren Wert dieses außergewöhnlich schön gestalteten und sehr gut gepflegten Hauses erkennen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Bilder im Exposé (excl. das Badfoto im DG) wurden vor Bezug des Objektes erstellt.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Das gesamte Wohnhaus ist hell, freundlich und verfügt über zwei neuwertige Vollbäder, überwiegend moderne Fliesen und teilweise Echtholzparkett im Erdgeschoss.
Die Immobilie steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück, in einer guten Lage von Südlohn.
Ein Teilkeller, eine Garage und ein Schuppen/ "Partyraum" runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie den wahren Wert dieses außergewöhnlich schön gestalteten und sehr gut gepflegten Hauses erkennen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Bilder im Exposé (excl. das Badfoto im DG) wurden vor Bezug des Objektes erstellt.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage wurde 1962 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 244 m². 2001 erfolgte ein Anbau im rückwärtigen Teil der Immobilie und der Ausbau einer ca. 108 m² großen Wohnung im Dachgeschoss und zusätzlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden. In diesem Zusammenhang wurde das Dach zum Teil neu eingedeckt und die Dachgeschoss-Wohnung (Altbau) wurde auf der Gartenseite neu gedämmt und verklinkert. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus für eine Familie zu nutzen oder durch die Einnahmen aus der Vermietung einer Wohnung die Chance auf ein eigenes Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Beide Wohnungen verfügen über getrennte Stromzähler. Ablesemöglichkeiten für Wasser, Heizung und Warmwasser sind im Dachgeschoss angelegt.
Das gesamte Wohnhaus ist hell, freundlich und verfügt über zwei neuwertige Vollbäder, überwiegend moderne Fliesen und teilweise Echtholzparkett im Erdgeschoss.
Die Immobilie steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück, in einer guten Lage von Südlohn.
Ein Teilkeller, eine Garage und ein Schuppen/ "Partyraum" runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie den wahren Wert dieses außergewöhnlich schön gestalteten und sehr gut gepflegten Hauses erkennen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Bilder im Exposé (excl. das Badfoto im DG) wurden vor Bezug des Objektes erstellt.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Das gesamte Wohnhaus ist hell, freundlich und verfügt über zwei neuwertige Vollbäder, überwiegend moderne Fliesen und teilweise Echtholzparkett im Erdgeschoss.
Die Immobilie steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück, in einer guten Lage von Südlohn.
Ein Teilkeller, eine Garage und ein Schuppen/ "Partyraum" runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie den wahren Wert dieses außergewöhnlich schön gestalteten und sehr gut gepflegten Hauses erkennen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Bilder im Exposé (excl. das Badfoto im DG) wurden vor Bezug des Objektes erstellt.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss: ca. 136,93 m² Wohnfläche
Anbau / Seiteneingang
-Diele/Flur mit Zugang Keller
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne, Doppelwaschtisch
-Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang... mehr lesen
Anbau / Seiteneingang
-Diele/Flur mit Zugang Keller
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne, Doppelwaschtisch
-Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang... mehr lesen
Wohnung Erdgeschoss: ca. 136,93 m² Wohnfläche
Anbau / Seiteneingang
-Diele/Flur mit Zugang Keller
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne, Doppelwaschtisch
-Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Nebenflur
-Elternschlafzimmer
-Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
-Zweites Wohnzimmer
Wohnung Dachgeschoss: ca. 107,78 m² Wohnfläche
Haupteingang Straße EG
-2 Kinderzimmer
-Flur
-Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
-Wohn-/Esszimmer
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, Toilette und Badewanne, Waschtisch
Spitzboden
-ausgebaute Nutzfläche
-Abstellraum
Kellergeschoss ohne Anbau:
-Flur
-Heizungsraum mit Öltank
-Vorrat
-Vorrat mit Zugang Treppe zum Flur Anbau
-Waschkeller
Allgemeine Ausstattung / Extras:
-Einliegerwohnung
-Loggia
-Garage
-gepflasteter Innenhof vor Garagen
-Terrasse (Wohnung EG) und Partyraum
-SAT-TV
-Ölheizung 1987
-ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
-Trennung der Versorgungsleitungen
Energieausweis vom 12.12.2025:
Bedarfsausweis: 207,86 kWh (m²a), Heizöl,
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger, 1987
Energieeffizienzklasse G
Anbau / Seiteneingang
-Diele/Flur mit Zugang Keller
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne, Doppelwaschtisch
-Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Nebenflur
-Elternschlafzimmer
-Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
-Zweites Wohnzimmer
Wohnung Dachgeschoss: ca. 107,78 m² Wohnfläche
Haupteingang Straße EG
-2 Kinderzimmer
-Flur
-Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
-Wohn-/Esszimmer
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, Toilette und Badewanne, Waschtisch
Spitzboden
-ausgebaute Nutzfläche
-Abstellraum
Kellergeschoss ohne Anbau:
-Flur
-Heizungsraum mit Öltank
-Vorrat
-Vorrat mit Zugang Treppe zum Flur Anbau
-Waschkeller
Allgemeine Ausstattung / Extras:
-Einliegerwohnung
-Loggia
-Garage
-gepflasteter Innenhof vor Garagen
-Terrasse (Wohnung EG) und Partyraum
-SAT-TV
-Ölheizung 1987
-ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
-Trennung der Versorgungsleitungen
Energieausweis vom 12.12.2025:
Bedarfsausweis: 207,86 kWh (m²a), Heizöl,
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger, 1987
Energieeffizienzklasse G
Wohnung Erdgeschoss: ca. 136,93 m² Wohnfläche
Anbau / Seiteneingang
-Diele/Flur mit Zugang Keller
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne, Doppelwaschtisch
-Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Nebenflur
-Elternschlafzimmer
-Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
-Zweites Wohnzimmer
Wohnung Dachgeschoss: ca. 107,78 m² Wohnfläche
Haupteingang Straße EG
-2 Kinderzimmer
-Flur
-Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
-Wohn-/Esszimmer
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, Toilette und Badewanne, Waschtisch
Spitzboden
-ausgebaute Nutzfläche
-Abstellraum
Kellergeschoss ohne Anbau:
-Flur
-Heizungsraum mit Öltank
-Vorrat
-Vorrat mit Zugang Treppe zum Flur Anbau
-Waschkeller
Allgemeine Ausstattung / Extras:
-Einliegerwohnung
-Loggia
-Garage
-gepflasteter Innenhof vor Garagen
-Terrasse (Wohnung EG) und Partyraum
-SAT-TV
-Ölheizung 1987
-ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
-Trennung der Versorgungsleitungen
Energieausweis vom 12.12.2025:
Bedarfsausweis: 207,86 kWh (m²a), Heizöl,
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger, 1987
Energieeffizienzklasse G
Anbau / Seiteneingang
-Diele/Flur mit Zugang Keller
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne, Doppelwaschtisch
-Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
-Nebenflur
-Elternschlafzimmer
-Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
-Zweites Wohnzimmer
Wohnung Dachgeschoss: ca. 107,78 m² Wohnfläche
Haupteingang Straße EG
-2 Kinderzimmer
-Flur
-Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
-Wohn-/Esszimmer
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, Toilette und Badewanne, Waschtisch
Spitzboden
-ausgebaute Nutzfläche
-Abstellraum
Kellergeschoss ohne Anbau:
-Flur
-Heizungsraum mit Öltank
-Vorrat
-Vorrat mit Zugang Treppe zum Flur Anbau
-Waschkeller
Allgemeine Ausstattung / Extras:
-Einliegerwohnung
-Loggia
-Garage
-gepflasteter Innenhof vor Garagen
-Terrasse (Wohnung EG) und Partyraum
-SAT-TV
-Ölheizung 1987
-ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
-Trennung der Versorgungsleitungen
Energieausweis vom 12.12.2025:
Bedarfsausweis: 207,86 kWh (m²a), Heizöl,
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger, 1987
Energieeffizienzklasse G
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kreis Borken in der Gemeinde Südlohn. Die Nachbarschaft hat sich im Laufe der Jahre von einer ländlichen Umgebung mit einzelnen, verstreut liegenden Wohnhäusern zu einem Wohn- und Gewerbegebiet mit unterschiedlichen...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Kreis Borken in der Gemeinde Südlohn. Die Nachbarschaft hat sich im Laufe der Jahre von einer ländlichen Umgebung mit einzelnen, verstreut liegenden Wohnhäusern zu einem Wohn- und Gewerbegebiet mit unterschiedlichen Branchen entwickelt. Die verkehrsberuhigte Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka-Markt), Dienstleistern, Bildungs- und Kultur-Einrichtungen ist etwa 500 Meter entfernt. Direkt von der Haustür aus können Sie zu schönen Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft starten.
In ca. 9 km erreichen Sie den Ort Stadtlohn, der mit seinen kleinen inhabergeführten Geschäften, einem international renommierten Angebot an Einrichtungsbedarf, gemütlichen Cafés etc. zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufs-zentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 10 km entfernt und ist innerhalb weniger Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen. Auch die Grenze zu den Niederlanden befindet sich in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 15 km.
Über die B 70, die zehn Autominuten entfernte A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) von Borken aus, ist Südlohn verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden, und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
In ca. 9 km erreichen Sie den Ort Stadtlohn, der mit seinen kleinen inhabergeführten Geschäften, einem international renommierten Angebot an Einrichtungsbedarf, gemütlichen Cafés etc. zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufs-zentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 10 km entfernt und ist innerhalb weniger Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen. Auch die Grenze zu den Niederlanden befindet sich in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 15 km.
Über die B 70, die zehn Autominuten entfernte A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) von Borken aus, ist Südlohn verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden, und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Kreis Borken in der Gemeinde Südlohn. Die Nachbarschaft hat sich im Laufe der Jahre von einer ländlichen Umgebung mit einzelnen, verstreut liegenden Wohnhäusern zu einem Wohn- und Gewerbegebiet mit unterschiedlichen Branchen entwickelt. Die verkehrsberuhigte Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka-Markt), Dienstleistern, Bildungs- und Kultur-Einrichtungen ist etwa 500 Meter entfernt. Direkt von der Haustür aus können Sie zu schönen Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft starten.
In ca. 9 km erreichen Sie den Ort Stadtlohn, der mit seinen kleinen inhabergeführten Geschäften, einem international renommierten Angebot an Einrichtungsbedarf, gemütlichen Cafés etc. zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufs-zentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 10 km entfernt und ist innerhalb weniger Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen. Auch die Grenze zu den Niederlanden befindet sich in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 15 km.
Über die B 70, die zehn Autominuten entfernte A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) von Borken aus, ist Südlohn verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden, und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
In ca. 9 km erreichen Sie den Ort Stadtlohn, der mit seinen kleinen inhabergeführten Geschäften, einem international renommierten Angebot an Einrichtungsbedarf, gemütlichen Cafés etc. zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufs-zentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 10 km entfernt und ist innerhalb weniger Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen. Auch die Grenze zu den Niederlanden befindet sich in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 15 km.
Über die B 70, die zehn Autominuten entfernte A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) von Borken aus, ist Südlohn verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden, und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
Südlohn Südlohn Deutschland (46354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christoph Garvert
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49 2861 4444
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49(2861)4444
Erhalte neue Angebote per E-Mail