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immobilie1-ID: 31920809 | Anbieter-ID: 25202019
Juwel in ruhiger Lage !
598.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Lichtdurchflutetes Familienhaus mit großzügigem Garten und modernem Flair
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 555 m². Die gelungene... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 555 m². Die gelungene... mehr lesen
Lichtdurchflutetes Familienhaus mit großzügigem Garten und modernem Flair
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 555 m². Die gelungene Raumaufteilung bietet insgesamt sieben Zimmer und ist somit sowohl für größere Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und so eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um gemeinsame Kochabende zu gestalten. Der direkte Zugang zur Terrasse erleichtert das Genießen warmer Sommertage im Grünen.
Mit fünf potentiellen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal zur individuellen Nutzung: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – vielfältige Möglichkeiten stehen offen. Zwei helle und modern gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung und sorgen für Komfort im Alltag. Während ein Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist, lädt das großzügige Wannenbad zum Entspannen ein.
Die Ausstattung des Hauses genügt gehobenen Ansprüchen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine angenehme Wärmeverteilung. Die Bodenbeläge wurden mit langlebigen und pflegeleichten Materialien gewählt, um sowohl optisch als auch funktional zu überzeugen. Durch die im Jahr 2019 durchgeführte Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielmöglichkeiten und eventuell auch für den eigenen Gartenanbau. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten vereint Zier- und Nutzflächen harmonisch miteinander. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Gäste stets bequem parken können.
Energieeffizientes Wohnen wird durch eine nachhaltige Heizungsanlage und moderne Dämmung unterstützt. Neben Abstell- und Hauswirtschaftsräumen stehen praktische Nebenflächen für die Unterbringung von Gartenutensilien oder Hobbys zur Verfügung.
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen nach kurzer Fahrt erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für Flexibilität im Alltag – auch Pendler profitieren hiervon.
Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl funktional als auch mit persönlicher Note gestaltet zu werden. Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen das gesamte Potenzial dieser Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 555 m². Die gelungene Raumaufteilung bietet insgesamt sieben Zimmer und ist somit sowohl für größere Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und so eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um gemeinsame Kochabende zu gestalten. Der direkte Zugang zur Terrasse erleichtert das Genießen warmer Sommertage im Grünen.
Mit fünf potentiellen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal zur individuellen Nutzung: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – vielfältige Möglichkeiten stehen offen. Zwei helle und modern gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung und sorgen für Komfort im Alltag. Während ein Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist, lädt das großzügige Wannenbad zum Entspannen ein.
Die Ausstattung des Hauses genügt gehobenen Ansprüchen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine angenehme Wärmeverteilung. Die Bodenbeläge wurden mit langlebigen und pflegeleichten Materialien gewählt, um sowohl optisch als auch funktional zu überzeugen. Durch die im Jahr 2019 durchgeführte Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielmöglichkeiten und eventuell auch für den eigenen Gartenanbau. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten vereint Zier- und Nutzflächen harmonisch miteinander. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Gäste stets bequem parken können.
Energieeffizientes Wohnen wird durch eine nachhaltige Heizungsanlage und moderne Dämmung unterstützt. Neben Abstell- und Hauswirtschaftsräumen stehen praktische Nebenflächen für die Unterbringung von Gartenutensilien oder Hobbys zur Verfügung.
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen nach kurzer Fahrt erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für Flexibilität im Alltag – auch Pendler profitieren hiervon.
Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl funktional als auch mit persönlicher Note gestaltet zu werden. Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen das gesamte Potenzial dieser Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lichtdurchflutetes Familienhaus mit großzügigem Garten und modernem Flair
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 555 m². Die gelungene Raumaufteilung bietet insgesamt sieben Zimmer und ist somit sowohl für größere Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und so eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um gemeinsame Kochabende zu gestalten. Der direkte Zugang zur Terrasse erleichtert das Genießen warmer Sommertage im Grünen.
Mit fünf potentiellen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal zur individuellen Nutzung: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – vielfältige Möglichkeiten stehen offen. Zwei helle und modern gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung und sorgen für Komfort im Alltag. Während ein Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist, lädt das großzügige Wannenbad zum Entspannen ein.
Die Ausstattung des Hauses genügt gehobenen Ansprüchen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine angenehme Wärmeverteilung. Die Bodenbeläge wurden mit langlebigen und pflegeleichten Materialien gewählt, um sowohl optisch als auch funktional zu überzeugen. Durch die im Jahr 2019 durchgeführte Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielmöglichkeiten und eventuell auch für den eigenen Gartenanbau. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten vereint Zier- und Nutzflächen harmonisch miteinander. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Gäste stets bequem parken können.
Energieeffizientes Wohnen wird durch eine nachhaltige Heizungsanlage und moderne Dämmung unterstützt. Neben Abstell- und Hauswirtschaftsräumen stehen praktische Nebenflächen für die Unterbringung von Gartenutensilien oder Hobbys zur Verfügung.
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen nach kurzer Fahrt erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für Flexibilität im Alltag – auch Pendler profitieren hiervon.
Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl funktional als auch mit persönlicher Note gestaltet zu werden. Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen das gesamte Potenzial dieser Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 555 m². Die gelungene Raumaufteilung bietet insgesamt sieben Zimmer und ist somit sowohl für größere Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und so eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um gemeinsame Kochabende zu gestalten. Der direkte Zugang zur Terrasse erleichtert das Genießen warmer Sommertage im Grünen.
Mit fünf potentiellen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal zur individuellen Nutzung: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – vielfältige Möglichkeiten stehen offen. Zwei helle und modern gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung und sorgen für Komfort im Alltag. Während ein Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist, lädt das großzügige Wannenbad zum Entspannen ein.
Die Ausstattung des Hauses genügt gehobenen Ansprüchen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen für eine angenehme Wärmeverteilung. Die Bodenbeläge wurden mit langlebigen und pflegeleichten Materialien gewählt, um sowohl optisch als auch funktional zu überzeugen. Durch die im Jahr 2019 durchgeführte Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielmöglichkeiten und eventuell auch für den eigenen Gartenanbau. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten vereint Zier- und Nutzflächen harmonisch miteinander. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Gäste stets bequem parken können.
Energieeffizientes Wohnen wird durch eine nachhaltige Heizungsanlage und moderne Dämmung unterstützt. Neben Abstell- und Hauswirtschaftsräumen stehen praktische Nebenflächen für die Unterbringung von Gartenutensilien oder Hobbys zur Verfügung.
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen nach kurzer Fahrt erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für Flexibilität im Alltag – auch Pendler profitieren hiervon.
Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl funktional als auch mit persönlicher Note gestaltet zu werden. Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen das gesamte Potenzial dieser Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)555 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36,58 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis29.01.2018
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, am Beginn einer Sackgasse, im Borkener Stadtteil Weseke. Angrenzend zum Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser. Im näheren Umfeld Wiesen und die Felder der Bauernschaften.
Im schönen Münsterland... mehr lesen
Im schönen Münsterland... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, am Beginn einer Sackgasse, im Borkener Stadtteil Weseke. Angrenzend zum Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser. Im näheren Umfeld Wiesen und die Felder der Bauernschaften.
Im schönen Münsterland gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Einzugsgebiet und eine gute Erreichbarkeit.
Der Kreis Borken liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den großen Ballungsgebieten, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden.
Borken ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im westlichen Münsterland und liegt zwischen Bocholt und Ahaus an der niederländischen Grenze. Das niederländische Enschede ist mit dem Auto in rund 50 Minuten zu erreichen, ebenso schnell ist Münster erreichbar. Von den Bahnhöfen in Borken und im Ortsteil Marbeck kannst du ins Ruhrgebiet fahren, zum Beispiel nach Essen.
Das Münsterland ist Radregion! 4.500 Kilometer Radwege bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten in der Stadt und auf dem Land.
Im schönen Münsterland gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Einzugsgebiet und eine gute Erreichbarkeit.
Der Kreis Borken liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den großen Ballungsgebieten, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden.
Borken ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im westlichen Münsterland und liegt zwischen Bocholt und Ahaus an der niederländischen Grenze. Das niederländische Enschede ist mit dem Auto in rund 50 Minuten zu erreichen, ebenso schnell ist Münster erreichbar. Von den Bahnhöfen in Borken und im Ortsteil Marbeck kannst du ins Ruhrgebiet fahren, zum Beispiel nach Essen.
Das Münsterland ist Radregion! 4.500 Kilometer Radwege bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten in der Stadt und auf dem Land.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, am Beginn einer Sackgasse, im Borkener Stadtteil Weseke. Angrenzend zum Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser. Im näheren Umfeld Wiesen und die Felder der Bauernschaften.
Im schönen Münsterland gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Einzugsgebiet und eine gute Erreichbarkeit.
Der Kreis Borken liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den großen Ballungsgebieten, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden.
Borken ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im westlichen Münsterland und liegt zwischen Bocholt und Ahaus an der niederländischen Grenze. Das niederländische Enschede ist mit dem Auto in rund 50 Minuten zu erreichen, ebenso schnell ist Münster erreichbar. Von den Bahnhöfen in Borken und im Ortsteil Marbeck kannst du ins Ruhrgebiet fahren, zum Beispiel nach Essen.
Das Münsterland ist Radregion! 4.500 Kilometer Radwege bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten in der Stadt und auf dem Land.
Im schönen Münsterland gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Einzugsgebiet und eine gute Erreichbarkeit.
Der Kreis Borken liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den großen Ballungsgebieten, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden.
Borken ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im westlichen Münsterland und liegt zwischen Bocholt und Ahaus an der niederländischen Grenze. Das niederländische Enschede ist mit dem Auto in rund 50 Minuten zu erreichen, ebenso schnell ist Münster erreichbar. Von den Bahnhöfen in Borken und im Ortsteil Marbeck kannst du ins Ruhrgebiet fahren, zum Beispiel nach Essen.
Das Münsterland ist Radregion! 4.500 Kilometer Radwege bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten in der Stadt und auf dem Land.
Borken / Weseke Nordrhein-Westfalen Deutschland (46325)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 36.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 29.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 36.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 36.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 29.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 36.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Hendrik Vollrath
von Poll Immobilien GmbH
Westend 27,
Westend 27,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
004928719958980
von Poll Immobilien GmbH
Westend 27,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
+49 (0)2871 - 99 58 98 0
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