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immobilie1-ID: 31983257 | Anbieter-ID: A2590
Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Doppelgarage in Borken-Marbeck
449.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive 2-Familienhaus vereint Wohnkomfort und ländlichen Charme. Es bietet neben der ruhigen Lage verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung:
- Großfamilie: Genießen Sie den Platz und die... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive 2-Familienhaus vereint Wohnkomfort und ländlichen Charme. Es bietet neben der ruhigen Lage verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung:
- Großfamilie: Genießen Sie den Platz und die Privatsphäre, die Ihnen zwei separate Wohnungen bieten
- Kapitalanleger: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen
- Selbstnutzung: Wohnen Sie in einer Wohnung und vermieten Sie die andere – eine ideale Lösung für zusätzliche Einkünfte.
Diese gepflegte Immobilie wurde 1990 auf einem ca. 689 m² Grundstück erbaut.
Beide Wohnungen sind identisch aufgeteilt. Mit einem Unterschied: zur Erdgeschosswohnung gehört die alleinige Nutzung von Terrasse und Garten; zur Dachgeschosswohnung gehört ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine ist Platz im Gemeinschaftskeller.
Das Objekt ist wegen der Fußbodenheizung in beiden Wohnungen komplett gefliest. Im Bad (EG) wurde vor ein paar Jahren die Dusche ebenerdig umgebaut. Der Garten auf der Südseite wurde pflegeleicht angelegt und so gestaltet, dass Sie auf der Terrasse Privatsphäre genießen können.
Das Objekt ist leer und kann sofort übernommen werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie einmal näher an.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
- Großfamilie: Genießen Sie den Platz und die Privatsphäre, die Ihnen zwei separate Wohnungen bieten
- Kapitalanleger: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen
- Selbstnutzung: Wohnen Sie in einer Wohnung und vermieten Sie die andere – eine ideale Lösung für zusätzliche Einkünfte.
Diese gepflegte Immobilie wurde 1990 auf einem ca. 689 m² Grundstück erbaut.
Beide Wohnungen sind identisch aufgeteilt. Mit einem Unterschied: zur Erdgeschosswohnung gehört die alleinige Nutzung von Terrasse und Garten; zur Dachgeschosswohnung gehört ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine ist Platz im Gemeinschaftskeller.
Das Objekt ist wegen der Fußbodenheizung in beiden Wohnungen komplett gefliest. Im Bad (EG) wurde vor ein paar Jahren die Dusche ebenerdig umgebaut. Der Garten auf der Südseite wurde pflegeleicht angelegt und so gestaltet, dass Sie auf der Terrasse Privatsphäre genießen können.
Das Objekt ist leer und kann sofort übernommen werden.
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Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive 2-Familienhaus vereint Wohnkomfort und ländlichen Charme. Es bietet neben der ruhigen Lage verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung:
- Großfamilie: Genießen Sie den Platz und die Privatsphäre, die Ihnen zwei separate Wohnungen bieten
- Kapitalanleger: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen
- Selbstnutzung: Wohnen Sie in einer Wohnung und vermieten Sie die andere – eine ideale Lösung für zusätzliche Einkünfte.
Diese gepflegte Immobilie wurde 1990 auf einem ca. 689 m² Grundstück erbaut.
Beide Wohnungen sind identisch aufgeteilt. Mit einem Unterschied: zur Erdgeschosswohnung gehört die alleinige Nutzung von Terrasse und Garten; zur Dachgeschosswohnung gehört ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine ist Platz im Gemeinschaftskeller.
Das Objekt ist wegen der Fußbodenheizung in beiden Wohnungen komplett gefliest. Im Bad (EG) wurde vor ein paar Jahren die Dusche ebenerdig umgebaut. Der Garten auf der Südseite wurde pflegeleicht angelegt und so gestaltet, dass Sie auf der Terrasse Privatsphäre genießen können.
Das Objekt ist leer und kann sofort übernommen werden.
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Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
- Großfamilie: Genießen Sie den Platz und die Privatsphäre, die Ihnen zwei separate Wohnungen bieten
- Kapitalanleger: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen
- Selbstnutzung: Wohnen Sie in einer Wohnung und vermieten Sie die andere – eine ideale Lösung für zusätzliche Einkünfte.
Diese gepflegte Immobilie wurde 1990 auf einem ca. 689 m² Grundstück erbaut.
Beide Wohnungen sind identisch aufgeteilt. Mit einem Unterschied: zur Erdgeschosswohnung gehört die alleinige Nutzung von Terrasse und Garten; zur Dachgeschosswohnung gehört ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine ist Platz im Gemeinschaftskeller.
Das Objekt ist wegen der Fußbodenheizung in beiden Wohnungen komplett gefliest. Im Bad (EG) wurde vor ein paar Jahren die Dusche ebenerdig umgebaut. Der Garten auf der Südseite wurde pflegeleicht angelegt und so gestaltet, dass Sie auf der Terrasse Privatsphäre genießen können.
Das Objekt ist leer und kann sofort übernommen werden.
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Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (EG)
Treppenhaus mit Marmortreppe
Wohnung Erdgeschoss (ca. 97,79 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Kochen und Essen mit Zugang zum Garten
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Wohnung Dachgeschoss (ca. 82,96m²)
Wohnz... mehr lesen
Treppenhaus mit Marmortreppe
Wohnung Erdgeschoss (ca. 97,79 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Kochen und Essen mit Zugang zum Garten
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Wohnung Dachgeschoss (ca. 82,96m²)
Wohnz... mehr lesen
Erdgeschoss (EG)
Treppenhaus mit Marmortreppe
Wohnung Erdgeschoss (ca. 97,79 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Kochen und Essen mit Zugang zum Garten
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Wohnung Dachgeschoss (ca. 82,96m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kochen und Essen mit Zugang zum Balkon
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Kellergeschoss (KG)
Flur
Heizungsraum
Waschkeller
4 Räume für Vorrat /Abstellmöglichkeiten
Zugang Außentreppe
Allgemeine Ausstattung/Extras:
Gasheizung Fa. Buderus Bj. 1991
Fußbodenheizung
Böden: komplett Fliesen
EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Wanne, Waschtisch
DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch
Fenster: Kunststoff, EG Wohnen mit Schiebetür
Rollläden, tlw. im EG elektr. nachgerüstet
Garten Südlage
Doppelgarage mit elektr. Tor und Seitentür zum hinteren Garten
Kelleraußenzugang
Vollkeller gefliest
Keller in "weißer Wanne" (wasserundurchlässiger Beton) gebaut
Treppenlift im Treppenhaus
SAT-TV
Energieausweis vom 13.07.2025:
Verbrauchsausweis 138,9 kWh (m²a), Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1991 und Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse E
Treppenhaus mit Marmortreppe
Wohnung Erdgeschoss (ca. 97,79 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Kochen und Essen mit Zugang zum Garten
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Wohnung Dachgeschoss (ca. 82,96m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kochen und Essen mit Zugang zum Balkon
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Kellergeschoss (KG)
Flur
Heizungsraum
Waschkeller
4 Räume für Vorrat /Abstellmöglichkeiten
Zugang Außentreppe
Allgemeine Ausstattung/Extras:
Gasheizung Fa. Buderus Bj. 1991
Fußbodenheizung
Böden: komplett Fliesen
EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Wanne, Waschtisch
DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch
Fenster: Kunststoff, EG Wohnen mit Schiebetür
Rollläden, tlw. im EG elektr. nachgerüstet
Garten Südlage
Doppelgarage mit elektr. Tor und Seitentür zum hinteren Garten
Kelleraußenzugang
Vollkeller gefliest
Keller in "weißer Wanne" (wasserundurchlässiger Beton) gebaut
Treppenlift im Treppenhaus
SAT-TV
Energieausweis vom 13.07.2025:
Verbrauchsausweis 138,9 kWh (m²a), Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1991 und Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse E
Erdgeschoss (EG)
Treppenhaus mit Marmortreppe
Wohnung Erdgeschoss (ca. 97,79 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Kochen und Essen mit Zugang zum Garten
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Wohnung Dachgeschoss (ca. 82,96m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kochen und Essen mit Zugang zum Balkon
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Kellergeschoss (KG)
Flur
Heizungsraum
Waschkeller
4 Räume für Vorrat /Abstellmöglichkeiten
Zugang Außentreppe
Allgemeine Ausstattung/Extras:
Gasheizung Fa. Buderus Bj. 1991
Fußbodenheizung
Böden: komplett Fliesen
EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Wanne, Waschtisch
DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch
Fenster: Kunststoff, EG Wohnen mit Schiebetür
Rollläden, tlw. im EG elektr. nachgerüstet
Garten Südlage
Doppelgarage mit elektr. Tor und Seitentür zum hinteren Garten
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Vollkeller gefliest
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Verbrauchsausweis 138,9 kWh (m²a), Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1991 und Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse E
Treppenhaus mit Marmortreppe
Wohnung Erdgeschoss (ca. 97,79 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Kochen und Essen mit Zugang zum Garten
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Wohnung Dachgeschoss (ca. 82,96m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kochen und Essen mit Zugang zum Balkon
Eltern
Kinder
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Diele
Gäste-WC
Kellergeschoss (KG)
Flur
Heizungsraum
Waschkeller
4 Räume für Vorrat /Abstellmöglichkeiten
Zugang Außentreppe
Allgemeine Ausstattung/Extras:
Gasheizung Fa. Buderus Bj. 1991
Fußbodenheizung
Böden: komplett Fliesen
EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Wanne, Waschtisch
DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch
Fenster: Kunststoff, EG Wohnen mit Schiebetür
Rollläden, tlw. im EG elektr. nachgerüstet
Garten Südlage
Doppelgarage mit elektr. Tor und Seitentür zum hinteren Garten
Kelleraußenzugang
Vollkeller gefliest
Keller in "weißer Wanne" (wasserundurchlässiger Beton) gebaut
Treppenlift im Treppenhaus
SAT-TV
Energieausweis vom 13.07.2025:
Verbrauchsausweis 138,9 kWh (m²a), Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1991 und Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse E
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Borken im Stadtteil Marbeck - in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Der Naturpark Hohe Mark liegt direkt vor der Haustür. Bis...
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Die Immobilie befindet sich in der Stadt Borken im Stadtteil Marbeck - in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Der Naturpark Hohe Mark liegt direkt vor der Haustür. Bis zum Freizeit- und Erholungspark Frankenhof sind es ca. 14 km, und das Schloß Raesfeld mit seinem schön gestalteten Tiergarten (Parkanlage) ist ca. 8 km entfernt. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge sehr gut geeignet. Reitanlagen und ein Tennisplatz in direkter Nähe.
Marbeck verfügt über eine Grundschule und Kindergarten, einen Bäcker am Bahnhof, ein modernes Modekaufhaus, Elektrofachmarkt und ein Restaurant.
Die Nachbargemeinde Heiden ist ca. 3 km entfernt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bank, Gastronomie. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, darunter ein Frei- und Wellenbad, sowie ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufs-zentrum, etc. sowie einem breit gefächerten Schul-, Weiterbildungs-, Sport- und Kulturangebot, liegt etwa 7 km entfernt und ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen.
Durch die B 67, die nahegelegene Auffahrt zur A 31 und die A3 sowie den Zugverkehr (Regionalbahn Borken -Essen) mit Haltestelle: Heiden-Marbeck (ca. 700 m entfernt) ist Marbeck verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Marbeck verfügt über eine Grundschule und Kindergarten, einen Bäcker am Bahnhof, ein modernes Modekaufhaus, Elektrofachmarkt und ein Restaurant.
Die Nachbargemeinde Heiden ist ca. 3 km entfernt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bank, Gastronomie. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, darunter ein Frei- und Wellenbad, sowie ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufs-zentrum, etc. sowie einem breit gefächerten Schul-, Weiterbildungs-, Sport- und Kulturangebot, liegt etwa 7 km entfernt und ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen.
Durch die B 67, die nahegelegene Auffahrt zur A 31 und die A3 sowie den Zugverkehr (Regionalbahn Borken -Essen) mit Haltestelle: Heiden-Marbeck (ca. 700 m entfernt) ist Marbeck verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Borken im Stadtteil Marbeck - in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Der Naturpark Hohe Mark liegt direkt vor der Haustür. Bis zum Freizeit- und Erholungspark Frankenhof sind es ca. 14 km, und das Schloß Raesfeld mit seinem schön gestalteten Tiergarten (Parkanlage) ist ca. 8 km entfernt. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge sehr gut geeignet. Reitanlagen und ein Tennisplatz in direkter Nähe.
Marbeck verfügt über eine Grundschule und Kindergarten, einen Bäcker am Bahnhof, ein modernes Modekaufhaus, Elektrofachmarkt und ein Restaurant.
Die Nachbargemeinde Heiden ist ca. 3 km entfernt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bank, Gastronomie. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, darunter ein Frei- und Wellenbad, sowie ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufs-zentrum, etc. sowie einem breit gefächerten Schul-, Weiterbildungs-, Sport- und Kulturangebot, liegt etwa 7 km entfernt und ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen.
Durch die B 67, die nahegelegene Auffahrt zur A 31 und die A3 sowie den Zugverkehr (Regionalbahn Borken -Essen) mit Haltestelle: Heiden-Marbeck (ca. 700 m entfernt) ist Marbeck verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Marbeck verfügt über eine Grundschule und Kindergarten, einen Bäcker am Bahnhof, ein modernes Modekaufhaus, Elektrofachmarkt und ein Restaurant.
Die Nachbargemeinde Heiden ist ca. 3 km entfernt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bank, Gastronomie. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, darunter ein Frei- und Wellenbad, sowie ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufs-zentrum, etc. sowie einem breit gefächerten Schul-, Weiterbildungs-, Sport- und Kulturangebot, liegt etwa 7 km entfernt und ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen.
Durch die B 67, die nahegelegene Auffahrt zur A 31 und die A3 sowie den Zugverkehr (Regionalbahn Borken -Essen) mit Haltestelle: Heiden-Marbeck (ca. 700 m entfernt) ist Marbeck verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Borken Borken Deutschland (46325)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christoph Garvert
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49 2861 4444
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49(2861)4444
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