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immobilie1-ID: 31921227 | Anbieter-ID: A2585
Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garten in ruhiger Lage von Borken
219.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie? Ein ruhiges Plätzchen, wo Sie vom Alltag entspannen und Ihre Kinder sorglos spielen können?
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück, in einer ruhigen... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück, in einer ruhigen... mehr lesen
Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie? Ein ruhiges Plätzchen, wo Sie vom Alltag entspannen und Ihre Kinder sorglos spielen können?
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnlage errichtet - ein entspanntes Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch gut erreichbar sind. Weiterhin überzeugt das Objekt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen mit ca. 97 m² Wohnfläche komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn-Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, mit Zugang zum 1996 angebauten Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet die Aufteilung im Erdgeschoss ab. Eine elegante Buchentreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte: zwei geräumige Schlafzimmer, (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon) ein kleineres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Im voll ausgebauten Keller sind die Heizung aus 1997, ein großer Werkraum, der Waschkeller mit Zugang in den Garten und der Hausanschlussraum untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Stäbchenparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen, dass der Immobilie eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Objekt wird kurzfristig freigezogen.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnlage errichtet - ein entspanntes Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch gut erreichbar sind. Weiterhin überzeugt das Objekt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen mit ca. 97 m² Wohnfläche komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn-Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, mit Zugang zum 1996 angebauten Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet die Aufteilung im Erdgeschoss ab. Eine elegante Buchentreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte: zwei geräumige Schlafzimmer, (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon) ein kleineres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Im voll ausgebauten Keller sind die Heizung aus 1997, ein großer Werkraum, der Waschkeller mit Zugang in den Garten und der Hausanschlussraum untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Stäbchenparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen, dass der Immobilie eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Objekt wird kurzfristig freigezogen.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie? Ein ruhiges Plätzchen, wo Sie vom Alltag entspannen und Ihre Kinder sorglos spielen können?
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnlage errichtet - ein entspanntes Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch gut erreichbar sind. Weiterhin überzeugt das Objekt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen mit ca. 97 m² Wohnfläche komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn-Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, mit Zugang zum 1996 angebauten Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet die Aufteilung im Erdgeschoss ab. Eine elegante Buchentreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte: zwei geräumige Schlafzimmer, (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon) ein kleineres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Im voll ausgebauten Keller sind die Heizung aus 1997, ein großer Werkraum, der Waschkeller mit Zugang in den Garten und der Hausanschlussraum untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Stäbchenparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen, dass der Immobilie eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Objekt wird kurzfristig freigezogen.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnlage errichtet - ein entspanntes Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch gut erreichbar sind. Weiterhin überzeugt das Objekt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen mit ca. 97 m² Wohnfläche komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn-Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, mit Zugang zum 1996 angebauten Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet die Aufteilung im Erdgeschoss ab. Eine elegante Buchentreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte: zwei geräumige Schlafzimmer, (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon) ein kleineres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Im voll ausgebauten Keller sind die Heizung aus 1997, ein großer Werkraum, der Waschkeller mit Zugang in den Garten und der Hausanschlussraum untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Stäbchenparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen, dass der Immobilie eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Objekt wird kurzfristig freigezogen.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss (EG)
Diele/Flur
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Wohnzimmer mit Essbereich und
mit Zugang zum Wintergarten und Garten
Dachgeschoss (DG)
Flur
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
2 Schlafräume, (davon 1 Zimmer mit Zugang Balkon)
Büro mit Zugang Balkon
Abstell... mehr lesen
Diele/Flur
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Wohnzimmer mit Essbereich und
mit Zugang zum Wintergarten und Garten
Dachgeschoss (DG)
Flur
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
2 Schlafräume, (davon 1 Zimmer mit Zugang Balkon)
Büro mit Zugang Balkon
Abstell... mehr lesen
Erdgeschoss (EG)
Diele/Flur
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Wohnzimmer mit Essbereich und
mit Zugang zum Wintergarten und Garten
Dachgeschoss (DG)
Flur
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
2 Schlafräume, (davon 1 Zimmer mit Zugang Balkon)
Büro mit Zugang Balkon
Abstellraum
Kellergeschoss (KG)
Flur
Vorrat/Hausanschlussraum
Waschkeller mit Zugang Kelleraußentreppe/Garten
Werkraum
Heizungsraum
Allgemeine Ausstattung/Extras:
2003-2012 tlw. Fenster ausgetauscht
Vollkeller
Gasheizung, Fa. Elco-Klöckner G213A, Bj. 1997
1996 Wintergarten angebaut
Klimaanlage im Wintergarten
Buchentreppe
Böden:
EG: Fliesen, Marmor, Stäbchenparkett (Eiche)
DG: Fliesen, PVC, Stäbchenparkett (Eiche)
Rollläden manuell, tlw. erneuert
Bad DG: WC, Waschbecken und Wanne aus Baujahr 1973
Balkon
Garten
Kelleraußeneingang
Energieausweis vom 04.06.2025:
Bedarfsausweis 206,6 kWh (m²a), Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1973 und Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse G
Diele/Flur
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Wohnzimmer mit Essbereich und
mit Zugang zum Wintergarten und Garten
Dachgeschoss (DG)
Flur
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
2 Schlafräume, (davon 1 Zimmer mit Zugang Balkon)
Büro mit Zugang Balkon
Abstellraum
Kellergeschoss (KG)
Flur
Vorrat/Hausanschlussraum
Waschkeller mit Zugang Kelleraußentreppe/Garten
Werkraum
Heizungsraum
Allgemeine Ausstattung/Extras:
2003-2012 tlw. Fenster ausgetauscht
Vollkeller
Gasheizung, Fa. Elco-Klöckner G213A, Bj. 1997
1996 Wintergarten angebaut
Klimaanlage im Wintergarten
Buchentreppe
Böden:
EG: Fliesen, Marmor, Stäbchenparkett (Eiche)
DG: Fliesen, PVC, Stäbchenparkett (Eiche)
Rollläden manuell, tlw. erneuert
Bad DG: WC, Waschbecken und Wanne aus Baujahr 1973
Balkon
Garten
Kelleraußeneingang
Energieausweis vom 04.06.2025:
Bedarfsausweis 206,6 kWh (m²a), Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1973 und Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse G
Erdgeschoss (EG)
Diele/Flur
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Wohnzimmer mit Essbereich und
mit Zugang zum Wintergarten und Garten
Dachgeschoss (DG)
Flur
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
2 Schlafräume, (davon 1 Zimmer mit Zugang Balkon)
Büro mit Zugang Balkon
Abstellraum
Kellergeschoss (KG)
Flur
Vorrat/Hausanschlussraum
Waschkeller mit Zugang Kelleraußentreppe/Garten
Werkraum
Heizungsraum
Allgemeine Ausstattung/Extras:
2003-2012 tlw. Fenster ausgetauscht
Vollkeller
Gasheizung, Fa. Elco-Klöckner G213A, Bj. 1997
1996 Wintergarten angebaut
Klimaanlage im Wintergarten
Buchentreppe
Böden:
EG: Fliesen, Marmor, Stäbchenparkett (Eiche)
DG: Fliesen, PVC, Stäbchenparkett (Eiche)
Rollläden manuell, tlw. erneuert
Bad DG: WC, Waschbecken und Wanne aus Baujahr 1973
Balkon
Garten
Kelleraußeneingang
Energieausweis vom 04.06.2025:
Bedarfsausweis 206,6 kWh (m²a), Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1973 und Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse G
Diele/Flur
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Wohnzimmer mit Essbereich und
mit Zugang zum Wintergarten und Garten
Dachgeschoss (DG)
Flur
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
2 Schlafräume, (davon 1 Zimmer mit Zugang Balkon)
Büro mit Zugang Balkon
Abstellraum
Kellergeschoss (KG)
Flur
Vorrat/Hausanschlussraum
Waschkeller mit Zugang Kelleraußentreppe/Garten
Werkraum
Heizungsraum
Allgemeine Ausstattung/Extras:
2003-2012 tlw. Fenster ausgetauscht
Vollkeller
Gasheizung, Fa. Elco-Klöckner G213A, Bj. 1997
1996 Wintergarten angebaut
Klimaanlage im Wintergarten
Buchentreppe
Böden:
EG: Fliesen, Marmor, Stäbchenparkett (Eiche)
DG: Fliesen, PVC, Stäbchenparkett (Eiche)
Rollläden manuell, tlw. erneuert
Bad DG: WC, Waschbecken und Wanne aus Baujahr 1973
Balkon
Garten
Kelleraußeneingang
Energieausweis vom 04.06.2025:
Bedarfsausweis 206,6 kWh (m²a), Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1973 und Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse G
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken – in zentrumsnaher Lage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten,...
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Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken – in zentrumsnaher Lage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot ist etwa 1 km entfernt und mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß sicher und bequem zu erreichen. Besonders schnell ist man von hier aus im Grünen. Das Freizeitgelände Pröbsting mit Kletterwald liegt ganz in der Nähe und lädt zum Spazieren, Spielen, Baden, Bootfahren oder Klettern ein. Die Reitanlage Pröbsting und der Segelflugplatz, das Schwimmbad mit Saunalandschaft und das Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken – in zentrumsnaher Lage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot ist etwa 1 km entfernt und mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß sicher und bequem zu erreichen. Besonders schnell ist man von hier aus im Grünen. Das Freizeitgelände Pröbsting mit Kletterwald liegt ganz in der Nähe und lädt zum Spazieren, Spielen, Baden, Bootfahren oder Klettern ein. Die Reitanlage Pröbsting und der Segelflugplatz, das Schwimmbad mit Saunalandschaft und das Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Borken Deutschland (46325)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christoph Garvert
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49 2861 4444
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49(2861)4444
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