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immobilie1-ID: 31810517 | Anbieter-ID: G2055
Mitten im Ortskern, mitten im Erfolg | Barrierefreie Gewerbeeinheit in Bottrop-Kirchhellen ca. 72 m²
1.411 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Verkaufsfläche
Dieses Ladenlokal bietet eine attraktive und barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal gelegen im Herzen von Bottrop-Kirchhellen.
Mit einer Fläche von ca. 72 m² und einer prominenten Lage in der 1A-Zone des Ortskerns ist es perfekt für... mehr lesen
Mit einer Fläche von ca. 72 m² und einer prominenten Lage in der 1A-Zone des Ortskerns ist es perfekt für... mehr lesen
Dieses Ladenlokal bietet eine attraktive und barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal gelegen im Herzen von Bottrop-Kirchhellen.
Mit einer Fläche von ca. 72 m² und einer prominenten Lage in der 1A-Zone des Ortskerns ist es perfekt für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet. Aktuell wird die Fläche als Yogastudio genutzt und ist durch ihre großzügigen Schaufenster ideal für eine optimale Sichtbarkeit.
Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine Umkleidekabine mit Dusche, eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen Stellplätze, die sich im Hinterhof befinden und bei Bedarf angemietet werden können.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Umsatzsteuer auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zu erheben.
Die zentrale Lage, gepaart mit der exzellenten Erreichbarkeit und der hohen Fußgängerfrequenz, macht dieses Ladenlokal zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.
Profitieren Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre, die sich flexibel an Ihre Geschäftsbedürfnisse anpassen lässt, und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Mit einer Fläche von ca. 72 m² und einer prominenten Lage in der 1A-Zone des Ortskerns ist es perfekt für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet. Aktuell wird die Fläche als Yogastudio genutzt und ist durch ihre großzügigen Schaufenster ideal für eine optimale Sichtbarkeit.
Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine Umkleidekabine mit Dusche, eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen Stellplätze, die sich im Hinterhof befinden und bei Bedarf angemietet werden können.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Umsatzsteuer auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zu erheben.
Die zentrale Lage, gepaart mit der exzellenten Erreichbarkeit und der hohen Fußgängerfrequenz, macht dieses Ladenlokal zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.
Profitieren Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre, die sich flexibel an Ihre Geschäftsbedürfnisse anpassen lässt, und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Dieses Ladenlokal bietet eine attraktive und barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal gelegen im Herzen von Bottrop-Kirchhellen.
Mit einer Fläche von ca. 72 m² und einer prominenten Lage in der 1A-Zone des Ortskerns ist es perfekt für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet. Aktuell wird die Fläche als Yogastudio genutzt und ist durch ihre großzügigen Schaufenster ideal für eine optimale Sichtbarkeit.
Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine Umkleidekabine mit Dusche, eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen Stellplätze, die sich im Hinterhof befinden und bei Bedarf angemietet werden können.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Umsatzsteuer auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zu erheben.
Die zentrale Lage, gepaart mit der exzellenten Erreichbarkeit und der hohen Fußgängerfrequenz, macht dieses Ladenlokal zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.
Profitieren Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre, die sich flexibel an Ihre Geschäftsbedürfnisse anpassen lässt, und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Mit einer Fläche von ca. 72 m² und einer prominenten Lage in der 1A-Zone des Ortskerns ist es perfekt für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet. Aktuell wird die Fläche als Yogastudio genutzt und ist durch ihre großzügigen Schaufenster ideal für eine optimale Sichtbarkeit.
Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine Umkleidekabine mit Dusche, eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen Stellplätze, die sich im Hinterhof befinden und bei Bedarf angemietet werden können.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Umsatzsteuer auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zu erheben.
Die zentrale Lage, gepaart mit der exzellenten Erreichbarkeit und der hohen Fußgängerfrequenz, macht dieses Ladenlokal zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.
Profitieren Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre, die sich flexibel an Ihre Geschäftsbedürfnisse anpassen lässt, und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.411 €
-
Nebenkosten150 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1980
-
Gesamtfläche (ca.)72 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis23.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Bottrop / Kirchhellen Kirchhellen (Stadtteil) Nordrhein-Westfalen Deutschland (46244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093851282
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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+49(209)3851824
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