immobilie1-ID: 32213205 | Anbieter-ID: 25-1006 BOT
Klein, fein und mein! Knuffiges Reihenhaus mit tollem Altbaucharme, kernsaniert mit großem Garten
199.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schnuckelige Reihenhaus in zentraler Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Vor dem... mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Vor dem... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schnuckelige Reihenhaus in zentraler Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Vor dem Haus befindet sich die Zufahrt zum Carport und der Weg zum großen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein schnuckeliges Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier viel Stauraum. Das Haus wird aktuell über einen gemütlichen Pellet-Ofen im Wohnzimmer, ansonsten über eine Infrarot-Heizung beheizt.
Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Vor dem Haus befindet sich die Zufahrt zum Carport und der Weg zum großen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein schnuckeliges Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier viel Stauraum. Das Haus wird aktuell über einen gemütlichen Pellet-Ofen im Wohnzimmer, ansonsten über eine Infrarot-Heizung beheizt.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schnuckelige Reihenhaus in zentraler Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Vor dem Haus befindet sich die Zufahrt zum Carport und der Weg zum großen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein schnuckeliges Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier viel Stauraum. Das Haus wird aktuell über einen gemütlichen Pellet-Ofen im Wohnzimmer, ansonsten über eine Infrarot-Heizung beheizt.
Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Vor dem Haus befindet sich die Zufahrt zum Carport und der Weg zum großen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein schnuckeliges Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier viel Stauraum. Das Haus wird aktuell über einen gemütlichen Pellet-Ofen im Wohnzimmer, ansonsten über eine Infrarot-Heizung beheizt.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²3.026,62 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1902
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ursprungsbaujahr 1902 - davon ist aber nichts mehr zu sehen! Komplett-Sanierung in 2010
Ursprungsbaujahr 1902 - davon ist aber nichts mehr zu sehen! Komplett-Sanierung in 2010
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in Bottrop-Eigen im Norden der Stadt. Eigen ist einer von 17 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Bottrop. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Fuhlenbrock, Stadtmitte, Batenbrock, Boy und Grafenwald. Zudem gibt es eine Grenze...
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Das Haus befindet sich in Bottrop-Eigen im Norden der Stadt. Eigen ist einer von 17 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Bottrop. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Fuhlenbrock, Stadtmitte, Batenbrock, Boy und Grafenwald. Zudem gibt es eine Grenze zum Gladbecker Stadtteil Ellinghorst. Große Teile des Köllnischen Walds befinden sich auf Eigener Gebiet. Insgesamt bietet die Wohnlage eine angenehme Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
Das Haus befindet sich in Bottrop-Eigen im Norden der Stadt. Eigen ist einer von 17 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Bottrop. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Fuhlenbrock, Stadtmitte, Batenbrock, Boy und Grafenwald. Zudem gibt es eine Grenze zum Gladbecker Stadtteil Ellinghorst. Große Teile des Köllnischen Walds befinden sich auf Eigener Gebiet. Insgesamt bietet die Wohnlage eine angenehme Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
Bottrop Deutschland (46240)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491788989164
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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