immobilie1-ID: 31601587 | Anbieter-ID: 42490103-092930
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8-9 Eigentumswohnungen im Paket
595.000 €
Kaufpreis
463,56 m²
Gesamtfläche
819 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Paket aus 8 bis 9 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 463,56 m². Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen – das Angebot richtet sich ausschließlich an...
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Zum Verkauf steht ein Paket aus 8 bis 9 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 463,56 m². Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen – das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die das Gesamtobjekt erwerben möchten. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einer Dachsanierung und Kunststoff-Isolierglasfensternvon 1990-2020. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen attraktiven Mietermix sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass der neue Eigentümer sofort von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Die Jahresnettomieteinnahmen, inklusive der Mieteinnahmen aus den sechs Garagen, den zwei Lagerräumen sowie dem Stellplatz, belaufen sich auf ca. 36123 €. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie alle relevanten Unterlagen können auf schriftliche Anfrage eingesehen werden.
Zum Verkauf steht ein Paket aus 8 bis 9 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 463,56 m². Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen – das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die das Gesamtobjekt erwerben möchten. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einer Dachsanierung und Kunststoff-Isolierglasfensternvon 1990-2020. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen attraktiven Mietermix sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass der neue Eigentümer sofort von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Die Jahresnettomieteinnahmen, inklusive der Mieteinnahmen aus den sechs Garagen, den zwei Lagerräumen sowie dem Stellplatz, belaufen sich auf ca. 36123 €. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie alle relevanten Unterlagen können auf schriftliche Anfrage eingesehen werden.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr36.123 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
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Wohneinheiten8
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)463,56 m²
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Gesamtfläche (ca.)463,56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)819 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Objektart: Mehrfamilienhaus (8-9 Eigentumswohnungen als Paketverkauf)
Baujahr: 1953
Dach: Satteldach (erneuert 1983-1985)
Fenster: Kunststoff/Isolierglas
Gesamtwohnfläche: ca. 463,56 m²
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Baujahr: 1953
Dach: Satteldach (erneuert 1983-1985)
Fenster: Kunststoff/Isolierglas
Gesamtwohnfläche: ca. 463,56 m²
Objektart: Mehrfamilienhaus (8-9 Eigentumswohnungen als Paketverkauf)
Baujahr: 1953
Dach: Satteldach (erneuert 1983-1985)
Fenster: Kunststoff/Isolierglas
Gesamtwohnfläche: ca. 463,56 m²
Jahresnettomieteinnahmen: ca. 36.123 € (inkl. Garagen-, Lager- und Stellplatzmieten)
Betriebskosten: 9534,39€
Sanierungsstand der Wohnungen: Modernisierungen von 1990 bis 2015
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Zusätzliche Flächen: 6 Garagen, 2 Lagerräume, 1 Stellplatz
Lage: Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
Mietaufstellung: Detaillierte Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden
Paketangebot: 8-9 Eigentumswohnungen als Komplettpaket, kein Einzelverkauf
Stabile Kapitalanlage: Durchgehende Vollvermietung mit langfristigen Mietverhältnissen
Hohe Nachfrage: Gefragte Wohnungsgrößen für breite Zielgruppen
Baujahr: 1953
Dach: Satteldach (erneuert 1983-1985)
Fenster: Kunststoff/Isolierglas
Gesamtwohnfläche: ca. 463,56 m²
Jahresnettomieteinnahmen: ca. 36.123 € (inkl. Garagen-, Lager- und Stellplatzmieten)
Betriebskosten: 9534,39€
Sanierungsstand der Wohnungen: Modernisierungen von 1990 bis 2015
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Zusätzliche Flächen: 6 Garagen, 2 Lagerräume, 1 Stellplatz
Lage: Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
Mietaufstellung: Detaillierte Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden
Paketangebot: 8-9 Eigentumswohnungen als Komplettpaket, kein Einzelverkauf
Stabile Kapitalanlage: Durchgehende Vollvermietung mit langfristigen Mietverhältnissen
Hohe Nachfrage: Gefragte Wohnungsgrößen für breite Zielgruppen
Objektart: Mehrfamilienhaus (8-9 Eigentumswohnungen als Paketverkauf)
Baujahr: 1953
Dach: Satteldach (erneuert 1983-1985)
Fenster: Kunststoff/Isolierglas
Gesamtwohnfläche: ca. 463,56 m²
Jahresnettomieteinnahmen: ca. 36.123 € (inkl. Garagen-, Lager- und Stellplatzmieten)
Betriebskosten: 9534,39€
Sanierungsstand der Wohnungen: Modernisierungen von 1990 bis 2015
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Zusätzliche Flächen: 6 Garagen, 2 Lagerräume, 1 Stellplatz
Lage: Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
Mietaufstellung: Detaillierte Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden
Paketangebot: 8-9 Eigentumswohnungen als Komplettpaket, kein Einzelverkauf
Stabile Kapitalanlage: Durchgehende Vollvermietung mit langfristigen Mietverhältnissen
Hohe Nachfrage: Gefragte Wohnungsgrößen für breite Zielgruppen
Baujahr: 1953
Dach: Satteldach (erneuert 1983-1985)
Fenster: Kunststoff/Isolierglas
Gesamtwohnfläche: ca. 463,56 m²
Jahresnettomieteinnahmen: ca. 36.123 € (inkl. Garagen-, Lager- und Stellplatzmieten)
Betriebskosten: 9534,39€
Sanierungsstand der Wohnungen: Modernisierungen von 1990 bis 2015
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Zusätzliche Flächen: 6 Garagen, 2 Lagerräume, 1 Stellplatz
Lage: Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
Mietaufstellung: Detaillierte Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden
Paketangebot: 8-9 Eigentumswohnungen als Komplettpaket, kein Einzelverkauf
Stabile Kapitalanlage: Durchgehende Vollvermietung mit langfristigen Mietverhältnissen
Hohe Nachfrage: Gefragte Wohnungsgrößen für breite Zielgruppen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die gesuchte Lage befindet sich im Bottroper Stadtteil Batenbrock, im nördlichen Ruhrgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich...
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Die gesuchte Lage befindet sich im Bottroper Stadtteil Batenbrock, im nördlichen Ruhrgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine gute Infrastruktur für Anwohner und Besucher bieten.
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an überregionale Straßen gegeben ist. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nachbarschaft ist durch eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Umgebung geprägt, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke attraktiv ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an überregionale Straßen gegeben ist. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nachbarschaft ist durch eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Umgebung geprägt, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke attraktiv ist.
Die gesuchte Lage befindet sich im Bottroper Stadtteil Batenbrock, im nördlichen Ruhrgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine gute Infrastruktur für Anwohner und Besucher bieten.
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an überregionale Straßen gegeben ist. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nachbarschaft ist durch eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Umgebung geprägt, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke attraktiv ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an überregionale Straßen gegeben ist. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nachbarschaft ist durch eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Umgebung geprägt, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke attraktiv ist.
Bottrop Batenbrock Nordrhein-Westfalen Deutschland (46238)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Rogall
Selbstständiger Immobilienberater
Bellingrottstr. 19 45966 Gladbeck
E-Mail: michael.rogall@db.com
Telefon: 0159 04016834
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
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Michael Rogall
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Bellingrottstr. 19 45966 Gladbeck
E-Mail: michael.rogall@db.com
Telefon: 0159 04016834
Aufsichtsbehörde: Stadt Gladbeck - Die Bürgermeisterin
Internet: www.gladbeck.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 2, 45964 Gladbeck
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an.
Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten.
Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes.
Michael Rogall
Selbstständiger Immobilienberater
Bellingrottstr. 19 45966 Gladbeck
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Ansprechpartner
Herr Michael Rogall
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Postallee 9,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0159 04016834
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
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