immobilie1-ID: 31929219 | Anbieter-ID: 1403
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in gefragter Cityrandlage...
379.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie diese solide Doppelhaushälfte in einer begehrten Cityrandlage, die mit ihrem großen Garten und der Garage ein interessentes Investment für Kapitalanleger bietet. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum für ein bis zwei Familien,...
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Entdecken Sie diese solide Doppelhaushälfte in einer begehrten Cityrandlage, die mit ihrem großen Garten und der Garage ein interessentes Investment für Kapitalanleger bietet. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum für ein bis zwei Familien, sondern auch Mieteinnahmen und ein solides Wertsteigerungspotenzial.
Das im Jahr 1952 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit einer 3,5-Raumaufteilung. 1968 wurde der vorhandene Anbau umgestaltet und aufgestockt, sodass im Obergeschoss ein zusätzliches Zimmer entstand.
Beide Einheiten sind seit langem vermietet, was eine stabile Mieteinnahme sichert:
Erdgeschoss: 510,00 € + 40,00 € für die Garage zzgl. 200,00 € Nebenkosten
Obergeschoss: 450,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten
Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf Freiraum legen. Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.
Mit dieser Doppelhaushälfte investieren Sie in eine solide Immobilie, die sowohl jetzt als auch in Zukunft von hoher Attraktivität ist.
Das im Jahr 1952 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit einer 3,5-Raumaufteilung. 1968 wurde der vorhandene Anbau umgestaltet und aufgestockt, sodass im Obergeschoss ein zusätzliches Zimmer entstand.
Beide Einheiten sind seit langem vermietet, was eine stabile Mieteinnahme sichert:
Erdgeschoss: 510,00 € + 40,00 € für die Garage zzgl. 200,00 € Nebenkosten
Obergeschoss: 450,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten
Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf Freiraum legen. Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.
Mit dieser Doppelhaushälfte investieren Sie in eine solide Immobilie, die sowohl jetzt als auch in Zukunft von hoher Attraktivität ist.
Entdecken Sie diese solide Doppelhaushälfte in einer begehrten Cityrandlage, die mit ihrem großen Garten und der Garage ein interessentes Investment für Kapitalanleger bietet. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum für ein bis zwei Familien, sondern auch Mieteinnahmen und ein solides Wertsteigerungspotenzial.
Das im Jahr 1952 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit einer 3,5-Raumaufteilung. 1968 wurde der vorhandene Anbau umgestaltet und aufgestockt, sodass im Obergeschoss ein zusätzliches Zimmer entstand.
Beide Einheiten sind seit langem vermietet, was eine stabile Mieteinnahme sichert:
Erdgeschoss: 510,00 € + 40,00 € für die Garage zzgl. 200,00 € Nebenkosten
Obergeschoss: 450,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten
Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf Freiraum legen. Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.
Mit dieser Doppelhaushälfte investieren Sie in eine solide Immobilie, die sowohl jetzt als auch in Zukunft von hoher Attraktivität ist.
Das im Jahr 1952 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit einer 3,5-Raumaufteilung. 1968 wurde der vorhandene Anbau umgestaltet und aufgestockt, sodass im Obergeschoss ein zusätzliches Zimmer entstand.
Beide Einheiten sind seit langem vermietet, was eine stabile Mieteinnahme sichert:
Erdgeschoss: 510,00 € + 40,00 € für die Garage zzgl. 200,00 € Nebenkosten
Obergeschoss: 450,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten
Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien, die Wert auf Freiraum legen. Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.
Mit dieser Doppelhaushälfte investieren Sie in eine solide Immobilie, die sowohl jetzt als auch in Zukunft von hoher Attraktivität ist.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
•Überwiegend Laminatfußböden
•Gaszentralheizung (2019)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Rollladen im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
•Keller
•Großer... mehr lesen
- Garage
- Garten
•Überwiegend Laminatfußböden
•Gaszentralheizung (2019)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Rollladen im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
•Keller
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
•Überwiegend Laminatfußböden
•Gaszentralheizung (2019)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Rollladen im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
•Keller
•Großer Garten
•Garage
- Garage
- Garten
•Überwiegend Laminatfußböden
•Gaszentralheizung (2019)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Rollladen im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
•Keller
•Großer Garten
•Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
•Überwiegend Laminatfußböden
•Gaszentralheizung (2019)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Rollladen im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
•Keller
•Großer Garten
•Garage
- Garage
- Garten
•Überwiegend Laminatfußböden
•Gaszentralheizung (2019)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Rollladen im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
•Keller
•Großer Garten
•Garage
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Herzlich willkommen in Bottrop-Stadtmitte!
Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Bottroper Stadtmitte. Hier wohnen Sie citynah, aber... mehr lesen
Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Bottroper Stadtmitte. Hier wohnen Sie citynah, aber... mehr lesen
Herzlich willkommen in Bottrop-Stadtmitte!
Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Bottroper Stadtmitte. Hier wohnen Sie citynah, aber dennoch abseits vom Trubel und geschäftigem Treiben der Innenstadt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein/ Zwei- und Mehrfamilienhäuser in 2,5-geschossiger Bauweise.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen in der Nähe ein REWE-Supermarkt, sowie diverse weitere Geschäfte zur Verfügung oder in die andere Richtung finden Sie im nahegelegenen Südringcenter mit einen EDEKA-Markt, Aldi, DM, etc weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Wege in die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften entlang der Hansa- und Hochstraße, sind kurz. Hier finden Sie neben Drogeriemärkten, Modehäusern, Apotheken und Boutiquen, auch zahlreiche Ärzte, das Postamt, sowie die Sparkasse und Banken. Jeden Mittwoch und Samstag findet der beliebte Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauernhöfen des Umlands.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine optimale Betreuung für die Kleinsten bieten. Auch für ältere Kinder ist bestens gesorgt: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der Nähe. Das renommierte Josef-Albers-Gymnasium ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ideale Voraussetzungen für eine Familie mit schulpflichtigen Kindern.
Auch für Kulturliebhaber hat Bottrop ebenfalls etwas zu bieten. Im bekannten Museum Quadrat werden Wechsel- und Dauerausstellungen bedeutender Künstler, wie z.B. Josef Albers, präsentiert.
Der Gesundheitspark Quellenbuch und Revierpark Vonderort warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Egal ob es die kleine Jogging Runde am Abend oder die nächste Radtour sein soll - der Startpunkt ist nicht weit entfernt. Die Saunalandschaft ist eine beliebte Anlaufstelle im Revierpark Vonderort und sorgt, gerade in der kälteren Jahreszeit, für eine kleine Auszeit im stressigen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linie 262 von der nahegelegenen Haltestelle "Hünefeldstraße", die Sie direkt zum zentralen Busbahnhof bringt. Von dort verkehren weitere Schnellbusse sowohl nach Essen, als auch in Richtung Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.
Bottrop ist sehr gut an das dichte Autobahnnetz angeschlossen und verfügt mit der A2, A31 und A42 über drei Autobahnanschlüsse für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Umlands.
Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Bottroper Stadtmitte. Hier wohnen Sie citynah, aber dennoch abseits vom Trubel und geschäftigem Treiben der Innenstadt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein/ Zwei- und Mehrfamilienhäuser in 2,5-geschossiger Bauweise.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen in der Nähe ein REWE-Supermarkt, sowie diverse weitere Geschäfte zur Verfügung oder in die andere Richtung finden Sie im nahegelegenen Südringcenter mit einen EDEKA-Markt, Aldi, DM, etc weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Wege in die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften entlang der Hansa- und Hochstraße, sind kurz. Hier finden Sie neben Drogeriemärkten, Modehäusern, Apotheken und Boutiquen, auch zahlreiche Ärzte, das Postamt, sowie die Sparkasse und Banken. Jeden Mittwoch und Samstag findet der beliebte Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauernhöfen des Umlands.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine optimale Betreuung für die Kleinsten bieten. Auch für ältere Kinder ist bestens gesorgt: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der Nähe. Das renommierte Josef-Albers-Gymnasium ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ideale Voraussetzungen für eine Familie mit schulpflichtigen Kindern.
Auch für Kulturliebhaber hat Bottrop ebenfalls etwas zu bieten. Im bekannten Museum Quadrat werden Wechsel- und Dauerausstellungen bedeutender Künstler, wie z.B. Josef Albers, präsentiert.
Der Gesundheitspark Quellenbuch und Revierpark Vonderort warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Egal ob es die kleine Jogging Runde am Abend oder die nächste Radtour sein soll - der Startpunkt ist nicht weit entfernt. Die Saunalandschaft ist eine beliebte Anlaufstelle im Revierpark Vonderort und sorgt, gerade in der kälteren Jahreszeit, für eine kleine Auszeit im stressigen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linie 262 von der nahegelegenen Haltestelle "Hünefeldstraße", die Sie direkt zum zentralen Busbahnhof bringt. Von dort verkehren weitere Schnellbusse sowohl nach Essen, als auch in Richtung Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.
Bottrop ist sehr gut an das dichte Autobahnnetz angeschlossen und verfügt mit der A2, A31 und A42 über drei Autobahnanschlüsse für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Umlands.
Herzlich willkommen in Bottrop-Stadtmitte!
Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Bottroper Stadtmitte. Hier wohnen Sie citynah, aber dennoch abseits vom Trubel und geschäftigem Treiben der Innenstadt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein/ Zwei- und Mehrfamilienhäuser in 2,5-geschossiger Bauweise.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen in der Nähe ein REWE-Supermarkt, sowie diverse weitere Geschäfte zur Verfügung oder in die andere Richtung finden Sie im nahegelegenen Südringcenter mit einen EDEKA-Markt, Aldi, DM, etc weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Wege in die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften entlang der Hansa- und Hochstraße, sind kurz. Hier finden Sie neben Drogeriemärkten, Modehäusern, Apotheken und Boutiquen, auch zahlreiche Ärzte, das Postamt, sowie die Sparkasse und Banken. Jeden Mittwoch und Samstag findet der beliebte Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauernhöfen des Umlands.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine optimale Betreuung für die Kleinsten bieten. Auch für ältere Kinder ist bestens gesorgt: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der Nähe. Das renommierte Josef-Albers-Gymnasium ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ideale Voraussetzungen für eine Familie mit schulpflichtigen Kindern.
Auch für Kulturliebhaber hat Bottrop ebenfalls etwas zu bieten. Im bekannten Museum Quadrat werden Wechsel- und Dauerausstellungen bedeutender Künstler, wie z.B. Josef Albers, präsentiert.
Der Gesundheitspark Quellenbuch und Revierpark Vonderort warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Egal ob es die kleine Jogging Runde am Abend oder die nächste Radtour sein soll - der Startpunkt ist nicht weit entfernt. Die Saunalandschaft ist eine beliebte Anlaufstelle im Revierpark Vonderort und sorgt, gerade in der kälteren Jahreszeit, für eine kleine Auszeit im stressigen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linie 262 von der nahegelegenen Haltestelle "Hünefeldstraße", die Sie direkt zum zentralen Busbahnhof bringt. Von dort verkehren weitere Schnellbusse sowohl nach Essen, als auch in Richtung Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.
Bottrop ist sehr gut an das dichte Autobahnnetz angeschlossen und verfügt mit der A2, A31 und A42 über drei Autobahnanschlüsse für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Umlands.
Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande der Bottroper Stadtmitte. Hier wohnen Sie citynah, aber dennoch abseits vom Trubel und geschäftigem Treiben der Innenstadt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein/ Zwei- und Mehrfamilienhäuser in 2,5-geschossiger Bauweise.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen in der Nähe ein REWE-Supermarkt, sowie diverse weitere Geschäfte zur Verfügung oder in die andere Richtung finden Sie im nahegelegenen Südringcenter mit einen EDEKA-Markt, Aldi, DM, etc weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Wege in die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften entlang der Hansa- und Hochstraße, sind kurz. Hier finden Sie neben Drogeriemärkten, Modehäusern, Apotheken und Boutiquen, auch zahlreiche Ärzte, das Postamt, sowie die Sparkasse und Banken. Jeden Mittwoch und Samstag findet der beliebte Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauernhöfen des Umlands.
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Bottrop Nordrhein-Westfalen Deutschland (46236)
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Ansprechpartner
Frau Susanne Drees
Sparkasse Bottrop
Pferdemarkt 8,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
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46236 Bottrop
46236 Bottrop
02041/104-4182
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