immobilie1-ID: 32278735 | Anbieter-ID: WI 59656
Helle und freundliche Etagenwohnung mit Garage
159.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberhausen! Diese charmante Etagenwohnung bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2017 modernisierte... mehr lesen
Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2017 modernisierte... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberhausen! Diese charmante Etagenwohnung bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2017 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die Laminatböden in allen Wohnräumen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet. Der monatlich zu entrichtende Hausgeldbetrag beträgt 298,00 €.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage, die Ihnen und Ihren Gästen komfortables Parken ermöglicht.
Verlieben Sie sich in diesen Wohntraum, der Ihnen in Oberhausen ein Zuhause mit Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung zu vereinbaren.
Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2017 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die Laminatböden in allen Wohnräumen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet. Der monatlich zu entrichtende Hausgeldbetrag beträgt 298,00 €.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage, die Ihnen und Ihren Gästen komfortables Parken ermöglicht.
Verlieben Sie sich in diesen Wohntraum, der Ihnen in Oberhausen ein Zuhause mit Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung zu vereinbaren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberhausen! Diese charmante Etagenwohnung bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2017 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die Laminatböden in allen Wohnräumen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet. Der monatlich zu entrichtende Hausgeldbetrag beträgt 298,00 €.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage, die Ihnen und Ihren Gästen komfortables Parken ermöglicht.
Verlieben Sie sich in diesen Wohntraum, der Ihnen in Oberhausen ein Zuhause mit Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung zu vereinbaren.
Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2017 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die Laminatböden in allen Wohnräumen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet. Der monatlich zu entrichtende Hausgeldbetrag beträgt 298,00 €.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage, die Ihnen und Ihren Gästen komfortables Parken ermöglicht.
Verlieben Sie sich in diesen Wohntraum, der Ihnen in Oberhausen ein Zuhause mit Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.987,5 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis31.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Laminatboden
- inklusive Garage
- Fernwärme
- Elektrik ca. 1980 erneuert
- Fenster von 2017
- neues Bad in 2005
- mit Kellerraum
- sehr gepflegter Zustand
- inklusive Garage
- Fernwärme
- Elektrik ca. 1980 erneuert
- Fenster von 2017
- neues Bad in 2005
- mit Kellerraum
- sehr gepflegter Zustand
- Laminatboden
- inklusive Garage
- Fernwärme
- Elektrik ca. 1980 erneuert
- Fenster von 2017
- neues Bad in 2005
- mit Kellerraum
- sehr gepflegter Zustand
- inklusive Garage
- Fernwärme
- Elektrik ca. 1980 erneuert
- Fenster von 2017
- neues Bad in 2005
- mit Kellerraum
- sehr gepflegter Zustand
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Oberhausen, die durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben besticht. Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld, das Bewohnern sowohl Bequemlichkeit als...
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Oberhausen, die durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben besticht. Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld, das Bewohnern sowohl Bequemlichkeit als auch ein harmonisches Lebensumfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in nur etwa einem Kilometer leicht zu erreichen sind. Ideal für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn, die ebenfalls nur rund einen Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in umliegende Städte gewährleistet.
Für Familien mit Kindern sind die Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil dieser Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, während auch Realschule und Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert eine optimale Mobilität, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt.
Dieses Viertel von Oberhausen zeichnet sich durch seine grünen Erholungsflächen und die Nähe zum Stadtzentrum aus, das in einem Kilometer Distanz zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote bereitstellt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft in unmittelbarer Umgebung.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in nur etwa einem Kilometer leicht zu erreichen sind. Ideal für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn, die ebenfalls nur rund einen Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in umliegende Städte gewährleistet.
Für Familien mit Kindern sind die Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil dieser Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, während auch Realschule und Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert eine optimale Mobilität, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt.
Dieses Viertel von Oberhausen zeichnet sich durch seine grünen Erholungsflächen und die Nähe zum Stadtzentrum aus, das in einem Kilometer Distanz zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote bereitstellt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft in unmittelbarer Umgebung.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Oberhausen, die durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben besticht. Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld, das Bewohnern sowohl Bequemlichkeit als auch ein harmonisches Lebensumfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in nur etwa einem Kilometer leicht zu erreichen sind. Ideal für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn, die ebenfalls nur rund einen Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in umliegende Städte gewährleistet.
Für Familien mit Kindern sind die Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil dieser Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, während auch Realschule und Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert eine optimale Mobilität, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt.
Dieses Viertel von Oberhausen zeichnet sich durch seine grünen Erholungsflächen und die Nähe zum Stadtzentrum aus, das in einem Kilometer Distanz zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote bereitstellt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft in unmittelbarer Umgebung.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in nur etwa einem Kilometer leicht zu erreichen sind. Ideal für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn, die ebenfalls nur rund einen Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in umliegende Städte gewährleistet.
Für Familien mit Kindern sind die Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil dieser Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, während auch Realschule und Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert eine optimale Mobilität, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt.
Dieses Viertel von Oberhausen zeichnet sich durch seine grünen Erholungsflächen und die Nähe zum Stadtzentrum aus, das in einem Kilometer Distanz zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote bereitstellt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft in unmittelbarer Umgebung.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie planen selbst eine Immobilie zu verkaufen?
Wir ermitteln für Sie gern und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir optimieren professionell Ihre Verkaufschancen und erstellen für Sie einen individuellen Vermarktungsplan.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Walter Jurek
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
004917639558532
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
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