immobilie1-ID: 32100571 | Anbieter-ID: 156548NW
Erdgeschoss Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage
90.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, Diele und ein innenliegendes Bad. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, Diele und ein innenliegendes Bad. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, Diele und ein innenliegendes Bad. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, Diele und ein innenliegendes Bad. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis90.000 €
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Hausgeld pro Monat225 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.680 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Rollläden an allen Fenstern
Gaszentralheizung aus Baujahr 2005
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kellerraum
PKW Stellplätze auf dem Hof vorhanden
gemeinschaftliche... mehr lesen
- Rollläden
Rollläden an allen Fenstern
Gaszentralheizung aus Baujahr 2005
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kellerraum
PKW Stellplätze auf dem Hof vorhanden
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Rollläden an allen Fenstern
Gaszentralheizung aus Baujahr 2005
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kellerraum
PKW Stellplätze auf dem Hof vorhanden
gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eingangstüre mit Sprechanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Hausgeld inklusive Instandhaltung, Treppenhausreinigung , Gartenpflege und Heizkosten beträgt ca. 225€ monatlich.
- Rollläden
Rollläden an allen Fenstern
Gaszentralheizung aus Baujahr 2005
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kellerraum
PKW Stellplätze auf dem Hof vorhanden
gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eingangstüre mit Sprechanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Hausgeld inklusive Instandhaltung, Treppenhausreinigung , Gartenpflege und Heizkosten beträgt ca. 225€ monatlich.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Rollläden an allen Fenstern
Gaszentralheizung aus Baujahr 2005
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kellerraum
PKW Stellplätze auf dem Hof vorhanden
gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eingangstüre mit Sprechanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Hausgeld inklusive Instandhaltung, Treppenhausreinigung , Gartenpflege und Heizkosten beträgt ca. 225€ monatlich.
- Rollläden
Rollläden an allen Fenstern
Gaszentralheizung aus Baujahr 2005
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kellerraum
PKW Stellplätze auf dem Hof vorhanden
gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eingangstüre mit Sprechanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Hausgeld inklusive Instandhaltung, Treppenhausreinigung , Gartenpflege und Heizkosten beträgt ca. 225€ monatlich.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Im Stadtteil Sterkrade (Alsfeld), nördlich vom Stadtzentrum, liegt unsere attraktive Erdgeschosswohnung, nur 7,0 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Die nächstgelegene...
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Im Stadtteil Sterkrade (Alsfeld), nördlich vom Stadtzentrum, liegt unsere attraktive Erdgeschosswohnung, nur 7,0 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Die nächstgelegene Zugstation, Oberhausen-Sterkrade, ist etwa 2,4 km entfernt, während die Bushaltestelle Wolfstraße in unmittelbarer Nähe liegt. Die Straßenbahnhaltestelle Neumarkt ist etwa 2,0 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kreuz Oberhausen A 3 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, das Lux-Center, Aldi Süd, eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe.
Familien mit Kindern finden in der Nähe Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule und zwei Gymnasien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen wie Schnellrestaurants, Pizzerien und Imbisse sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen finden im Volkspark und im Theater statt.
Zum Abschluss bietet sich die Möglichkeit, die Natur in den Parks wie Zeche Sterkrade, dem Volkspark Sterkrade oder dem Sterkrader Wald zu genießen, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Unsere Erdgeschosswohnung in Sterkrade bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, das Lux-Center, Aldi Süd, eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe.
Familien mit Kindern finden in der Nähe Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule und zwei Gymnasien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen wie Schnellrestaurants, Pizzerien und Imbisse sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen finden im Volkspark und im Theater statt.
Zum Abschluss bietet sich die Möglichkeit, die Natur in den Parks wie Zeche Sterkrade, dem Volkspark Sterkrade oder dem Sterkrader Wald zu genießen, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Unsere Erdgeschosswohnung in Sterkrade bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Im Stadtteil Sterkrade (Alsfeld), nördlich vom Stadtzentrum, liegt unsere attraktive Erdgeschosswohnung, nur 7,0 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Die nächstgelegene Zugstation, Oberhausen-Sterkrade, ist etwa 2,4 km entfernt, während die Bushaltestelle Wolfstraße in unmittelbarer Nähe liegt. Die Straßenbahnhaltestelle Neumarkt ist etwa 2,0 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kreuz Oberhausen A 3 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, das Lux-Center, Aldi Süd, eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe.
Familien mit Kindern finden in der Nähe Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule und zwei Gymnasien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen wie Schnellrestaurants, Pizzerien und Imbisse sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen finden im Volkspark und im Theater statt.
Zum Abschluss bietet sich die Möglichkeit, die Natur in den Parks wie Zeche Sterkrade, dem Volkspark Sterkrade oder dem Sterkrader Wald zu genießen, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Unsere Erdgeschosswohnung in Sterkrade bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, das Lux-Center, Aldi Süd, eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe.
Familien mit Kindern finden in der Nähe Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule und zwei Gymnasien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen wie Schnellrestaurants, Pizzerien und Imbisse sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen finden im Volkspark und im Theater statt.
Zum Abschluss bietet sich die Möglichkeit, die Natur in den Parks wie Zeche Sterkrade, dem Volkspark Sterkrade oder dem Sterkrader Wald zu genießen, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Unsere Erdgeschosswohnung in Sterkrade bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier...
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Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen.
Ebenfalls können Sie mit unseren Beratern auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ebenfalls können Sie mit unseren Beratern auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Andre Bethke
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
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Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
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