immobilie1-ID: 32196105 | Anbieter-ID: CTI.GB.2016
Wohnen in der Villa
990 €
Miete zzgl. NK
119 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Da die Nachfrage zu dieser Wohnung ungewöhnlich hoch ist und wir deswegen telefonische Anfragen nicht vernünftig abarbeiten können, bitte ich Sie zur ersten Kontaktaufnahme das Kontaktformular hier bei Immoscout24 auszufüllen (bitte vollständig, da...
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Da die Nachfrage zu dieser Wohnung ungewöhnlich hoch ist und wir deswegen telefonische Anfragen nicht vernünftig abarbeiten können, bitte ich Sie zur ersten Kontaktaufnahme das Kontaktformular hier bei Immoscout24 auszufüllen (bitte vollständig, da wir leider viele Spam-Mails erhalten) und bitte senden Sie eine Mieterselbstauskunft (finden Sie im Internet) und Ihre Schufa-Auskunft mit - diese sollte ausschließlich positiv sein und nicht älter als drei Monate.
Sehr geehrte Damen und Herren,
Sie treffen mit dieser Anzeige auf eine wunderschöne Wohnung mit Charakter, die angemietet werden kann.
Aufgrund einer speziellen Konstellation im Haus selber, ist die Wohnung nur ideal für Singles und Paare. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, bietet Ihnen Grün rundum. Hier lässt es sich entspannen und erholen.
Durch die Wohnungstür eingetreten, bietet sich Ihnen sofort ein Bild von Großzügigkeit und Luxus. Die Diele, von der fast alle Räume abgehen, ist geräumig und bietet ihn viel Platz für Garderobe und Kommoden. Nach rechts gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls gut dimensioniert ist. Die Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten inkl. Anschluss für die Waschmaschine. Es kann auch problemlos ein Esstisch gestellt werden. Nach hinten heraus gibt es dann zur Küche gehörig noch zwei kleine Abstellkammern mit Fenster. Geradeaus gelangen Sie in das herrliche Wohnzimmer. Dieses ist großzügig verglast und von hier aus können Sie auf den Balkon treten, welcher gute ca. 20 m² Platz bietet. Vom Balkon aus, welcher annähernd uneinsehbar ist, haben Sie ein herrlichen Blick über die Gärten. Nach links gelangen Sie zu einem separaten Waschbecken für die Gäste und an diesen Raum schließt sich ein WC an, welches ebenfalls separiert ist. Das Bad ist elegant im mediterranen Stil gehalten und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche (aber kein weiteres WC). Zwei weitere großzügig geschnittene Räume, welche Ihnen Platz zum Arbeiten oder/und zum Schlafen bieten, runden das Angebot ab.
Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Die Wohnung wird von einer komplett neuen, hocheffizienten Gas-Zentralheizung (Einbau 2024) beheizt, die für eine optimale Energieeffizienz und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im ersten Obergeschoss liegt und es keinen Aufzug gibt. Um in den Hausflur zu gelangen, müssen Sie vier Stufen hochgehen und um vom Erdgeschoß ins erste Obergeschoss zu gelangen sind es 18 Stufen. Weiterhin gilt es zu erwähnen, dass dieser Wohnung kein Kellerraum zugeteilt ist. Auch eine Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Es wird darum gebeten, dass keine Haustiere mit einziehen.
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Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im ersten Obergeschoss liegt und es keinen Aufzug gibt. Um in den Hausflur zu gelangen, müssen Sie vier Stufen hochgehen und um vom Erdgeschoß ins erste Obergeschoss zu gelangen sind es 18 Stufen. Weiterhin gilt es zu erwähnen, dass dieser Wohnung kein Kellerraum zugeteilt ist. Auch eine Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Es wird darum gebeten, dass keine Haustiere mit einziehen.
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Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Die Wohnung wird von einer komplett neuen, hocheffizienten Gas-Zentralheizung (Einbau 2024) beheizt, die für eine optimale Energieeffizienz und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im ersten Obergeschoss liegt und es keinen Aufzug gibt. Um in den Hausflur zu gelangen, müssen Sie vier Stufen hochgehen und um vom Erdgeschoß ins erste Obergeschoss zu gelangen sind es 18 Stufen. Weiterhin gilt es zu erwähnen, dass dieser Wohnung kein Kellerraum zugeteilt ist. Auch eine Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Es wird darum gebeten, dass keine Haustiere mit einziehen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.380 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
-
Nebenkosten390 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1935
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis02.06.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Auf einer verkehrsberuhigten Straße in einer Sackgasse liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Nachbarschaft besteht aus einer Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Auch stehen auf der Straße weitere prachtvolle Altbauten...
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Auf einer verkehrsberuhigten Straße in einer Sackgasse liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Nachbarschaft besteht aus einer Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Auch stehen auf der Straße weitere prachtvolle Altbauten mit großen Grundstücken. Die Lage ist zum Wohnen und urbanen Leben sehr gut geeignet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen Schmachtendorf, Holten und Sterkrade in vielfältiger Auswahl vertreten. Ebenso ist in den vorgenannten Stadtteilen die medizinische Versorgung durch Ärzte und Krankenhäuser sichergestellt.
Auch der ÖPNV und Bahnhof-Holten sowie Sterkrade sind mit Anschlüssen in Richtung Köln und Emmerich schnell erreicht. Der Fernverkehr erschließt sich in max. 5 min. Fahrzeit über die Auffahrt zur A3. Hier lebt es sich verkehrstechnisch günstig und dennoch sehr ruhig.
Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte in den umliegenden Stadteilen. Auch gastronomische Einrichtungen und ein Angebot an Veranstaltungen und Shopping Möglichkeiten sind durch eine gute und einfache Erreichbarkeit sichergestellt und mit allen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch der ÖPNV und Bahnhof-Holten sowie Sterkrade sind mit Anschlüssen in Richtung Köln und Emmerich schnell erreicht. Der Fernverkehr erschließt sich in max. 5 min. Fahrzeit über die Auffahrt zur A3. Hier lebt es sich verkehrstechnisch günstig und dennoch sehr ruhig.
Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte in den umliegenden Stadteilen. Auch gastronomische Einrichtungen und ein Angebot an Veranstaltungen und Shopping Möglichkeiten sind durch eine gute und einfache Erreichbarkeit sichergestellt und mit allen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auf einer verkehrsberuhigten Straße in einer Sackgasse liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Nachbarschaft besteht aus einer Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Auch stehen auf der Straße weitere prachtvolle Altbauten mit großen Grundstücken. Die Lage ist zum Wohnen und urbanen Leben sehr gut geeignet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen Schmachtendorf, Holten und Sterkrade in vielfältiger Auswahl vertreten. Ebenso ist in den vorgenannten Stadtteilen die medizinische Versorgung durch Ärzte und Krankenhäuser sichergestellt.
Auch der ÖPNV und Bahnhof-Holten sowie Sterkrade sind mit Anschlüssen in Richtung Köln und Emmerich schnell erreicht. Der Fernverkehr erschließt sich in max. 5 min. Fahrzeit über die Auffahrt zur A3. Hier lebt es sich verkehrstechnisch günstig und dennoch sehr ruhig.
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Oberhausen Deutschland (46147)
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Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Zwischenvermietung vorbehalten.
Zur Anmietung wird Ihre (positive!) Schufa-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft, Ihr Ausweis und die letzten drei Lohnabrechnungen der letzten drei Monate benötigt.
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Ansprechpartner
Herr Gregor Berger
CT Immobilien
Holtkampstr. 3-5,
46145 Oberhausen
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46145 Oberhausen
004920891195510
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