immobilie1-ID: 32067875 | Anbieter-ID: 2187
"Eden 106" - Gartenwohnung in Schmachtendorf
240.000 €
Kaufpreis
106,48 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen von Oberhausen-Schmachtendorf erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die ihresgleichen sucht. Unsere Wohnung „Eden 106“ verfügt über rund 106 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse und einen idyllischen Privatgarten....
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In einer der begehrtesten Lagen von Oberhausen-Schmachtendorf erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die ihresgleichen sucht. Unsere Wohnung „Eden 106“ verfügt über rund 106 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse und einen idyllischen Privatgarten. Hier verbindet sich Großzügigkeit mit einem hohen Maß an Individualität.
Bereits beim Betreten spürt man den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie: Der Grundriss ist alles andere als gewöhnlich. Dank eines stilvollen Anbaus aus dem Jahr 1994 erstreckt sich die Wohnung über beeindruckende 27 Meter Länge – ein architektonisches Konzept, das Klarheit, Weite und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre schafft. „Eden 106“ ist damit weit mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung: Es ist ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Raum für persönliche Entfaltung und besondere Wohnideen eröffnet.
Bereits beim Betreten spürt man den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie: Der Grundriss ist alles andere als gewöhnlich. Dank eines stilvollen Anbaus aus dem Jahr 1994 erstreckt sich die Wohnung über beeindruckende 27 Meter Länge – ein architektonisches Konzept, das Klarheit, Weite und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre schafft. „Eden 106“ ist damit weit mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung: Es ist ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Raum für persönliche Entfaltung und besondere Wohnideen eröffnet.
In einer der begehrtesten Lagen von Oberhausen-Schmachtendorf erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die ihresgleichen sucht. Unsere Wohnung „Eden 106“ verfügt über rund 106 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse und einen idyllischen Privatgarten. Hier verbindet sich Großzügigkeit mit einem hohen Maß an Individualität.
Bereits beim Betreten spürt man den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie: Der Grundriss ist alles andere als gewöhnlich. Dank eines stilvollen Anbaus aus dem Jahr 1994 erstreckt sich die Wohnung über beeindruckende 27 Meter Länge – ein architektonisches Konzept, das Klarheit, Weite und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre schafft. „Eden 106“ ist damit weit mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung: Es ist ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Raum für persönliche Entfaltung und besondere Wohnideen eröffnet.
Bereits beim Betreten spürt man den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie: Der Grundriss ist alles andere als gewöhnlich. Dank eines stilvollen Anbaus aus dem Jahr 1994 erstreckt sich die Wohnung über beeindruckende 27 Meter Länge – ein architektonisches Konzept, das Klarheit, Weite und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre schafft. „Eden 106“ ist damit weit mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung: Es ist ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Raum für persönliche Entfaltung und besondere Wohnideen eröffnet.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)106,48 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eigentumswohnung in top Lage
- ca. 106 m² Wohnfläche
- zzgl. Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Außergewöhnlicher Grundriss
- Großer Anbau von 1994
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Großes Tageslichtbad
- Kunststofffenster
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- ca. 106 m² Wohnfläche
- zzgl. Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Außergewöhnlicher Grundriss
- Großer Anbau von 1994
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Großes Tageslichtbad
- Kunststofffenster
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Eigentumswohnung in top Lage
- ca. 106 m² Wohnfläche
- zzgl. Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Außergewöhnlicher Grundriss
- Großer Anbau von 1994
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Großes Tageslichtbad
- Kunststofffenster
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Fußbodenheizung im Anbau
- Spanndecke in Küche und Esszimmer
- Kleine Eigentumsgemeinschaft
- ca. 106 m² Wohnfläche
- zzgl. Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Außergewöhnlicher Grundriss
- Großer Anbau von 1994
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Großes Tageslichtbad
- Kunststofffenster
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Fußbodenheizung im Anbau
- Spanndecke in Küche und Esszimmer
- Kleine Eigentumsgemeinschaft
Eigentumswohnung in top Lage
- ca. 106 m² Wohnfläche
- zzgl. Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Außergewöhnlicher Grundriss
- Großer Anbau von 1994
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Großes Tageslichtbad
- Kunststofffenster
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Fußbodenheizung im Anbau
- Spanndecke in Küche und Esszimmer
- Kleine Eigentumsgemeinschaft
- ca. 106 m² Wohnfläche
- zzgl. Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Außergewöhnlicher Grundriss
- Großer Anbau von 1994
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Großes Tageslichtbad
- Kunststofffenster
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Fußbodenheizung im Anbau
- Spanndecke in Küche und Esszimmer
- Kleine Eigentumsgemeinschaft
- Waschraum
Lage
Willkommen in Oberhausen-Schmachtendorf
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen. Schmachtendorf verbindet den Charme einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Ruhe eines fast dörflichen Umfelds – ein Ort, an dem man sich... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen. Schmachtendorf verbindet den Charme einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Ruhe eines fast dörflichen Umfelds – ein Ort, an dem man sich... mehr lesen
Willkommen in Oberhausen-Schmachtendorf
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen. Schmachtendorf verbindet den Charme einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Ruhe eines fast dörflichen Umfelds – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Es findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar – kurze Wege, die den Alltag erleichtern, gerade für Familien. Der nahegelegene Sterkrader Wald, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch gemütliche Gastronomie ist im Stadtteil fest verankert.
Durch die Autobahnen A2, A3 und A516 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens angebunden. So genießen Sie die Ruhe von Schmachtendorf und erreichen zugleich schnell die umliegenden Städte und das CentrO Oberhausen.
Die Lage bietet nicht nur Komfort, sondern auch Geborgenheit. Hier vereinen sich Alltagstauglichkeit und Erholung zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf allen Ebenen verspricht.
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen. Schmachtendorf verbindet den Charme einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Ruhe eines fast dörflichen Umfelds – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Es findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar – kurze Wege, die den Alltag erleichtern, gerade für Familien. Der nahegelegene Sterkrader Wald, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch gemütliche Gastronomie ist im Stadtteil fest verankert.
Durch die Autobahnen A2, A3 und A516 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens angebunden. So genießen Sie die Ruhe von Schmachtendorf und erreichen zugleich schnell die umliegenden Städte und das CentrO Oberhausen.
Die Lage bietet nicht nur Komfort, sondern auch Geborgenheit. Hier vereinen sich Alltagstauglichkeit und Erholung zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf allen Ebenen verspricht.
Willkommen in Oberhausen-Schmachtendorf
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen. Schmachtendorf verbindet den Charme einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Ruhe eines fast dörflichen Umfelds – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Es findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar – kurze Wege, die den Alltag erleichtern, gerade für Familien. Der nahegelegene Sterkrader Wald, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch gemütliche Gastronomie ist im Stadtteil fest verankert.
Durch die Autobahnen A2, A3 und A516 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens angebunden. So genießen Sie die Ruhe von Schmachtendorf und erreichen zugleich schnell die umliegenden Städte und das CentrO Oberhausen.
Die Lage bietet nicht nur Komfort, sondern auch Geborgenheit. Hier vereinen sich Alltagstauglichkeit und Erholung zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf allen Ebenen verspricht.
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen. Schmachtendorf verbindet den Charme einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Ruhe eines fast dörflichen Umfelds – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Es findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar – kurze Wege, die den Alltag erleichtern, gerade für Familien. Der nahegelegene Sterkrader Wald, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch gemütliche Gastronomie ist im Stadtteil fest verankert.
Durch die Autobahnen A2, A3 und A516 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens angebunden. So genießen Sie die Ruhe von Schmachtendorf und erreichen zugleich schnell die umliegenden Städte und das CentrO Oberhausen.
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Oberhausen Deutschland (46147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Heinrich
Dieckmann Immobilien GmbH
Kaiser-Friedrich-Straße 141,
47169 Duisburg
47169 Duisburg
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
00492034829836
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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