immobilie1-ID: 32442537 | Anbieter-ID: 159531NW
Kaufen statt mieten! Gemütliche Wohnung mit Balkon!
129.000 €
Kaufpreis
51,1 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer... mehr lesen
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer... mehr lesen
Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Loggia. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum entspannten Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Tischtennis ein.
Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Kellerraum vorhanden. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit ideale Voraussetzungen, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Loggia. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum entspannten Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Tischtennis ein.
Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Kellerraum vorhanden. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit ideale Voraussetzungen, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Loggia. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum entspannten Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Tischtennis ein.
Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Kellerraum vorhanden. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit ideale Voraussetzungen, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Loggia. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum entspannten Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Tischtennis ein.
Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Kellerraum vorhanden. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit ideale Voraussetzungen, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat192 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)51,1 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer Wohnung
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- ein Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- ein Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- 2,5 Zimmer Wohnung
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- ein Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- ein Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Sterkrade-Nord, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Oberhausen-Nord.
Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 2,5 km entfernt und somit in der Nähe, während die Bushaltestelle bereits nach rund... mehr lesen
Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 2,5 km entfernt und somit in der Nähe, während die Bushaltestelle bereits nach rund... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Sterkrade-Nord, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Oberhausen-Nord.
Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 2,5 km entfernt und somit in der Nähe, während die Bushaltestelle bereits nach rund 200 m fußläufig erreichbar ist. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung, etwa 4,1 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, da sie nur etwa 1,1 km entfernt liegt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte an, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar, gewährleistet. Wenn es um die Kulinarik geht, bietet sich ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, an.
Freizeitaktivitäten können in einem Aktivpark, einem Kletterpark und einem Theater, allesamt in näherer Umgebung, ausgeübt werden. Zwei Sportzentren liegen wenige Gehminuten entfernt und zwei Fitnessstudios sind in der näheren Umgebung zu finden. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung.
Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 2,5 km entfernt und somit in der Nähe, während die Bushaltestelle bereits nach rund 200 m fußläufig erreichbar ist. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung, etwa 4,1 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, da sie nur etwa 1,1 km entfernt liegt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte an, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar, gewährleistet. Wenn es um die Kulinarik geht, bietet sich ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, an.
Freizeitaktivitäten können in einem Aktivpark, einem Kletterpark und einem Theater, allesamt in näherer Umgebung, ausgeübt werden. Zwei Sportzentren liegen wenige Gehminuten entfernt und zwei Fitnessstudios sind in der näheren Umgebung zu finden. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Sterkrade-Nord, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Oberhausen-Nord.
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Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte an, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar, gewährleistet. Wenn es um die Kulinarik geht, bietet sich ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, an.
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Oberhausen Sterkrade-Nord Nordrhein-Westfalen Deutschland (46147)
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Sonstiges
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Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer für... mehr lesen
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Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Königstraße 25-27
48683 Ahaus
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Rosemarie Franzen
LBS Immobilien GmbH NordWest Bocholt
Neustr. 23,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
Neustr. 23,
46399 Bocholt
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LBS Immobilien GmbH NordWest Bocholt
Neustr. 23,
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