immobilie1-ID: 31790633 | Anbieter-ID: 4148
Solide Kapitalanlage in Schmachtendorf- gepflegtes 6-Familienhaus mit 7 Garagen
376.000 €
Kaufpreis
365 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Willkommen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in der ruhigen und begehrten Lage von Schmachtendorf! Dieses 6-Familienhaus, erbaut ca. 1906, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mit einer...
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Willkommen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in der ruhigen und begehrten Lage von Schmachtendorf! Dieses 6-Familienhaus, erbaut ca. 1906, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eine hohe Lebensqualität.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für Familien oder Paare und schaffen eine einladende Atmosphäre, die potenzielle Mieter anzieht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 547 m² und umfasst nicht nur das Gebäude, sondern auch sieben praktische Garagen, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Diese Garagen stellen ein zusätzliches Highlight dar und steigern die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine solide und vielversprechende Kapitalanlage zu investieren.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für Familien oder Paare und schaffen eine einladende Atmosphäre, die potenzielle Mieter anzieht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 547 m² und umfasst nicht nur das Gebäude, sondern auch sieben praktische Garagen, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Diese Garagen stellen ein zusätzliches Highlight dar und steigern die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine solide und vielversprechende Kapitalanlage zu investieren.
Willkommen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in der ruhigen und begehrten Lage von Schmachtendorf! Dieses 6-Familienhaus, erbaut ca. 1906, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eine hohe Lebensqualität.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für Familien oder Paare und schaffen eine einladende Atmosphäre, die potenzielle Mieter anzieht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 547 m² und umfasst nicht nur das Gebäude, sondern auch sieben praktische Garagen, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Diese Garagen stellen ein zusätzliches Highlight dar und steigern die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine solide und vielversprechende Kapitalanlage zu investieren.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für Familien oder Paare und schaffen eine einladende Atmosphäre, die potenzielle Mieter anzieht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 547 m² und umfasst nicht nur das Gebäude, sondern auch sieben praktische Garagen, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Diese Garagen stellen ein zusätzliches Highlight dar und steigern die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.
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Kosten
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Kaufpreis376.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr28.807 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)365 m²
-
Gesamtfläche (ca.)365 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)547 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis06.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Ihre Mieter wohnen in einem der bevorzugten Ortsteile von Oberhausen: Schmachtendorf. Sie finden fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und gemütliche Cafes. Auf dem Wochenmarkt können sie ebenfalls bummeln und frische...
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Ihre Mieter wohnen in einem der bevorzugten Ortsteile von Oberhausen: Schmachtendorf. Sie finden fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und gemütliche Cafes. Auf dem Wochenmarkt können sie ebenfalls bummeln und frische Lebensmittel kaufen. Auch die Versorgung mit Kindergarten und Schulen ist gewährleistet. Zwei Waldgebiete sind nicht weit entfernt. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Die gute Bahn-, Bus- und Autobahnanbindung rundet die begehrte Lage ab.
Ihre Mieter wohnen in einem der bevorzugten Ortsteile von Oberhausen: Schmachtendorf. Sie finden fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und gemütliche Cafes. Auf dem Wochenmarkt können sie ebenfalls bummeln und frische Lebensmittel kaufen. Auch die Versorgung mit Kindergarten und Schulen ist gewährleistet. Zwei Waldgebiete sind nicht weit entfernt. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Die gute Bahn-, Bus- und Autobahnanbindung rundet die begehrte Lage ab.
Oberhausen Schmachtendorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (46147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Vallen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Wörthstr. 12,
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0208 8343781
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