immobilie1-ID: 32213727 | Anbieter-ID: 4234
Klein, aber mein! Saniertes Reihenendhaus in Holten für die kleine Familie
180.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bereits 1909 wurde dieses charmante Reiheneckhaus auf einem ca. 243 m² großen Grundstück errichtet. Seit dem Jahr 2000 hat das Haus durchgängig eine Frischzellenkur erhalten. So wurden die Fenster ausgetauscht, das Bad mit den Wasserleitungen...
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Bereits 1909 wurde dieses charmante Reiheneckhaus auf einem ca. 243 m² großen Grundstück errichtet. Seit dem Jahr 2000 hat das Haus durchgängig eine Frischzellenkur erhalten. So wurden die Fenster ausgetauscht, das Bad mit den Wasserleitungen gemacht, die Elektrik wurde aktualisiert und 2021 wurde noch eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Zudem gab es in diesem Zusammenhang noch eine Grundrissverbesserung. Der Hauseingang wurde hinter das Haus gelegt. Somit hat man mit dem Flur erst einmal eine Dreckschleuse und steht nicht mehr direkt im Wohnzimmer. Auf der linken Seite finden Sie dann das moderne, hell gestaltete Bad mit Fenster. Über den Flur gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Die Treppe geleitet Sie in die Schlafräume im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, oder Büro und ein großes Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Eisenbahn aufzubauen oder Wechselgarderobe zu lagern. Natürlich ist das Haus auch unterkellert, so dass Sie eine kleine Werkstatt, einen Heizungskeller und eine Waschküche zur freien Verfügung haben. Bedingt durch das Eckgrundstück besitzen Sie aktuell mehrere kleine Grünflächen, einen Partyraum und mehrere überdachte Terrassen zur Gestaltung Ihrer Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem tollen Zustand dieser Immobilie. Streichen und Einziehen ist hier problemlos möglich.
Bereits 1909 wurde dieses charmante Reiheneckhaus auf einem ca. 243 m² großen Grundstück errichtet. Seit dem Jahr 2000 hat das Haus durchgängig eine Frischzellenkur erhalten. So wurden die Fenster ausgetauscht, das Bad mit den Wasserleitungen gemacht, die Elektrik wurde aktualisiert und 2021 wurde noch eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Zudem gab es in diesem Zusammenhang noch eine Grundrissverbesserung. Der Hauseingang wurde hinter das Haus gelegt. Somit hat man mit dem Flur erst einmal eine Dreckschleuse und steht nicht mehr direkt im Wohnzimmer. Auf der linken Seite finden Sie dann das moderne, hell gestaltete Bad mit Fenster. Über den Flur gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Die Treppe geleitet Sie in die Schlafräume im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, oder Büro und ein großes Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Eisenbahn aufzubauen oder Wechselgarderobe zu lagern. Natürlich ist das Haus auch unterkellert, so dass Sie eine kleine Werkstatt, einen Heizungskeller und eine Waschküche zur freien Verfügung haben. Bedingt durch das Eckgrundstück besitzen Sie aktuell mehrere kleine Grünflächen, einen Partyraum und mehrere überdachte Terrassen zur Gestaltung Ihrer Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem tollen Zustand dieser Immobilie. Streichen und Einziehen ist hier problemlos möglich.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1909
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Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
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Grundstücksfläche (ca.)243 m²
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DachformSatteldach
-
FußbodenPVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
Die sehr gute Verkehrsanbindung kennzeichnet Ihr neues Zuhause. Direkt in der Nähe zum Bahnhof Schmachtendorf/Holten liegt es in einer ruhigen Spielstraße. Da Ihr neues Zuhause zwischen den Stadtteilen Holten und Schmachtendorf liegt verfügt es über...
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Die sehr gute Verkehrsanbindung kennzeichnet Ihr neues Zuhause. Direkt in der Nähe zum Bahnhof Schmachtendorf/Holten liegt es in einer ruhigen Spielstraße. Da Ihr neues Zuhause zwischen den Stadtteilen Holten und Schmachtendorf liegt verfügt es über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgegung und der nächste größere Stadtteil Sterkrade ist auch schnell erreicht. Der Revierpark Mattlerbusch lädt zum Spazierengehen ein und die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen. Die alte Hoag-Trasse bietet Ihnen vielfältige Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad oder Skater.
Die sehr gute Verkehrsanbindung kennzeichnet Ihr neues Zuhause. Direkt in der Nähe zum Bahnhof Schmachtendorf/Holten liegt es in einer ruhigen Spielstraße. Da Ihr neues Zuhause zwischen den Stadtteilen Holten und Schmachtendorf liegt verfügt es über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgegung und der nächste größere Stadtteil Sterkrade ist auch schnell erreicht. Der Revierpark Mattlerbusch lädt zum Spazierengehen ein und die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen. Die alte Hoag-Trasse bietet Ihnen vielfältige Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad oder Skater.
Oberhausen Holten Nordrhein-Westfalen Deutschland (46147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Vallen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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0208 8343781
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