immobilie1-ID: 32108201 | Anbieter-ID: 4231
2-Zimmer Wohnung mit ebenerdiger Dusche und Aufzug direkt im Zentrum von OB-Sterkrade
550 €
Miete zzgl. NK
42,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses elegante 2-Zimmer Apartment im 5. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 42,56 m² überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Es befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung verfügt...
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Dieses elegante 2-Zimmer Apartment im 5. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 42,56 m² überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Es befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung verfügt über ein kleines, separates Schlafzimmer, das Ihnen einen privaten Rückzugsort ermöglicht. Die Wohnküche ist optimal und kompakt gestaltet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die hellen Fliesen und die Sanitäreinrichtung verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note. Zudem ist das Apartment mit einer Videosprechanlage sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff mit 3-fach- Verglasung. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Es richtet sich an Singles, die ein praktisches und komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden von Dienstleistern übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Dieses elegante 2-Zimmer Apartment im 5. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 42,56 m² überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Es befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug, der höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung verfügt über ein kleines, separates Schlafzimmer, das Ihnen einen privaten Rückzugsort ermöglicht. Die Wohnküche ist optimal und kompakt gestaltet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die hellen Fliesen und die Sanitäreinrichtung verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note. Zudem ist das Apartment mit einer Videosprechanlage sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff mit 3-fach- Verglasung. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Es richtet sich an Singles, die ein praktisches und komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden von Dienstleistern übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten703 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.100 €
-
Nebenkosten153 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)42,56 m²
-
BadDuschbad
-
Etage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis26.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor...
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Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür oder sind fußläufig schnell erreichbar. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in direkter Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.
Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür oder sind fußläufig schnell erreichbar. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in direkter Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46145)
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Sonstiges
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Mai Anh Nguyen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
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0208 8343790
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