immobilie1-ID: 32152607 | Anbieter-ID: 4221
Stattliches Wohn- und Geschäftshaus in Oberhausen-Sterkrade
365.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Im Jahre 1913 wurde dieses stattliche Wohn- und Geschäftshaus erbaut und 1946 – aufgrund teilweiser Zerstörung – wiederaufgebaut.
Das Grundstück ist insgesamt rund 440 m² groß.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf vier Wohnungen: 115 m² /... mehr lesen
Das Grundstück ist insgesamt rund 440 m² groß.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf vier Wohnungen: 115 m² /... mehr lesen
Im Jahre 1913 wurde dieses stattliche Wohn- und Geschäftshaus erbaut und 1946 – aufgrund teilweiser Zerstörung – wiederaufgebaut.
Das Grundstück ist insgesamt rund 440 m² groß.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf vier Wohnungen: 115 m² / 33 m² / 55 m² / 47 m², zuzüglich ca. 24 m² wohnlich ausgebauter Anbau.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 m².
Die moderne Öl-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Im Zuge dessen, wurde die Fassade ebenfalls neu gestrichen.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Zur Liegenschaft gehören außerdem eine übergroße Garage sowie ein kleiner Garten.
Das Gewerbe, die ca. 33 m² große Wohnung und der wohnlich ausgebaute Anbau sind derzeit vermietet.
Das Grundstück ist insgesamt rund 440 m² groß.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf vier Wohnungen: 115 m² / 33 m² / 55 m² / 47 m², zuzüglich ca. 24 m² wohnlich ausgebauter Anbau.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 m².
Die moderne Öl-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Im Zuge dessen, wurde die Fassade ebenfalls neu gestrichen.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Zur Liegenschaft gehören außerdem eine übergroße Garage sowie ein kleiner Garten.
Das Gewerbe, die ca. 33 m² große Wohnung und der wohnlich ausgebaute Anbau sind derzeit vermietet.
Im Jahre 1913 wurde dieses stattliche Wohn- und Geschäftshaus erbaut und 1946 – aufgrund teilweiser Zerstörung – wiederaufgebaut.
Das Grundstück ist insgesamt rund 440 m² groß.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf vier Wohnungen: 115 m² / 33 m² / 55 m² / 47 m², zuzüglich ca. 24 m² wohnlich ausgebauter Anbau.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 m².
Die moderne Öl-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Im Zuge dessen, wurde die Fassade ebenfalls neu gestrichen.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Zur Liegenschaft gehören außerdem eine übergroße Garage sowie ein kleiner Garten.
Das Gewerbe, die ca. 33 m² große Wohnung und der wohnlich ausgebaute Anbau sind derzeit vermietet.
Das Grundstück ist insgesamt rund 440 m² groß.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf vier Wohnungen: 115 m² / 33 m² / 55 m² / 47 m², zuzüglich ca. 24 m² wohnlich ausgebauter Anbau.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 m².
Die moderne Öl-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Im Zuge dessen, wurde die Fassade ebenfalls neu gestrichen.
Ansonsten befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Zur Liegenschaft gehören außerdem eine übergroße Garage sowie ein kleiner Garten.
Das Gewerbe, die ca. 33 m² große Wohnung und der wohnlich ausgebaute Anbau sind derzeit vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1913
-
Zimmer1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Gesamtfläche (ca.)339 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Stellplatz
Lage
Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell...
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Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.
Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.
Oberhausen Sterkrade-Nord Nordrhein-Westfalen Deutschland (46145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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