immobilie1-ID: 30245137 | Anbieter-ID: 4912768

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE DIREKT AM RATHAUS

Oberhausen Sterkrade-Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (46145)

Zur Karte
680.000 €
Kaufpreis
581,64 m²
Gesamtfläche
300 m²
Grundstücksfläche

Größtenteils modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in bester

Innenstadtlage in Oberhausen-Sterkrade.

Kosten

  • Kaufpreis
    680.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    41.323,08 €
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1949
  • Wohnfläche (ca.)
    462,84 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    581,64 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    300 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    118,8 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Böden: Fliesenboden, Linoleum
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und/oder Dusche

  • Keller

Lage

Innenstadt-Lage

Steinbrinkstraße 194-196 · 46145 Oberhausen · Deutschland

Sonstiges

Besonderheiten
+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In... mehr lesen

Besonderheiten
+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In Abt. II des Grundbuches ist zugunsten der Stadt Oberhausen eine
Dienstbarkeit eingetragen. Nutzung einer Fläche über die Breite des
Hauses mit einer Tiefe von 3,50 m als Bürgersteig unter den Arkaden
(Flurstück 319)
+ Bei Interesse kann das Nachbargrundstück (Hausnummer 192)

hinzuerworben werden. Gesamtkaufpreis auf Anfrage.

Auszeichnungen
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2022) &
BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-
MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus
FOCUS

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GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234
309990, e-Mail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang
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Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom
Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne
Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch e-
Mail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen
zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der
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Dokumente

Ansprechpartner

Herr Kay Mengelbier

Farnstraße 59, 44789 Bochum
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ARGE RING BOCHUMER MAKLER - Wappen-Immobilien GmbH

Farnstraße 59, 44789 Bochum
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Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.

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Auszeichnungen:

Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2022) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2022) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL “Immobilien Atlas“ gehören wir in den Jahren 2018-2022 auch zu den Top-Gewerbemaklern.


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