immobilie1-ID: 31889537 | Anbieter-ID: MI-BA-14#PydzJ
Ladenlokal in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade
349.000 €
Kaufpreis
226 m²
Gesamtfläche
1.193 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie bietet auf ca. 226 m² Nutzfläche für einen Einzelhandel und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie bietet auf ca. 226 m² Nutzfläche für einen Einzelhandel und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Das Gebäude verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, die Wasserversorgung ist zentral geregelt.
Der Einheit sind zwei Stellplätze im Hof sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller zugeordnet – ein echter Pluspunkt für Mieter und Kunden.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 24.300 €, was dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 1.068 €.
Das Gebäude verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, die Wasserversorgung ist zentral geregelt.
Der Einheit sind zwei Stellplätze im Hof sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller zugeordnet – ein echter Pluspunkt für Mieter und Kunden.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 24.300 €, was dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 1.068 €.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie bietet auf ca. 226 m² Nutzfläche für einen Einzelhandel und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Das Gebäude verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, die Wasserversorgung ist zentral geregelt.
Der Einheit sind zwei Stellplätze im Hof sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller zugeordnet – ein echter Pluspunkt für Mieter und Kunden.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 24.300 €, was dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 1.068 €.
Das Gebäude verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, die Wasserversorgung ist zentral geregelt.
Der Einheit sind zwei Stellplätze im Hof sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller zugeordnet – ein echter Pluspunkt für Mieter und Kunden.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 24.300 €, was dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 1.068 €.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.193 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ladenlokal
Personalraum
2 Büros
WC
Personalraum
2 Büros
WC
Ladenlokal
Personalraum
2 Büros
WC
Personalraum
2 Büros
WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Oberhausen-Sterkrade, einer gewachsenen Stadtteilstruktur im Zentrum des Ruhrgebiets. Die Bahnhofstraße ist eine etablierte Geschäftsadresse mit hoher Frequenz und bester Erreichbarkeit. Die...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Oberhausen-Sterkrade, einer gewachsenen Stadtteilstruktur im Zentrum des Ruhrgebiets. Die Bahnhofstraße ist eine etablierte Geschäftsadresse mit hoher Frequenz und bester Erreichbarkeit. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist das Objekt ideal angebunden: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A42 sowie A516 – somit besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen, Bottrop und Mülheim. Auch das bekannte Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO ist in etwa fünf Minuten mit dem PKW erreichbar.
Verkehrstechnisch ist das Objekt ideal angebunden: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A42 sowie A516 – somit besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen, Bottrop und Mülheim. Auch das bekannte Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO ist in etwa fünf Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Oberhausen-Sterkrade, einer gewachsenen Stadtteilstruktur im Zentrum des Ruhrgebiets. Die Bahnhofstraße ist eine etablierte Geschäftsadresse mit hoher Frequenz und bester Erreichbarkeit. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist das Objekt ideal angebunden: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A42 sowie A516 – somit besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen, Bottrop und Mülheim. Auch das bekannte Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO ist in etwa fünf Minuten mit dem PKW erreichbar.
Verkehrstechnisch ist das Objekt ideal angebunden: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A42 sowie A516 – somit besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen, Bottrop und Mülheim. Auch das bekannte Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO ist in etwa fünf Minuten mit dem PKW erreichbar.
Oberhausen Deutschland (46145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle...
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Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Jürgen Gredig
Marquardt Immobilien
Mülheimer Straße 110,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Hartmannstraße 53,
46045 Oberhausen
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+49 208 30296195
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