immobilie1-ID: 31941787 | Anbieter-ID: D2279
Charmantes Reihenmittelhaus mit Geschichte und Wohlfühlfaktor in Oberhausen-Klosterhardt
209.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ca. 1912 erbaute Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Mit rund 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ca. 1912 erbaute Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Mit rund 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden bietet es Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch ein separates WC sowie der Zugang zum ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem gehört ein 1/2 Miteigentumsanteil an einem kleinen Stichweg vom Garten zur Straße dazu – praktisch für den schnellen Zugang oder die Gartenpflege.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, kompaktem Raumkonzept und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch ein separates WC sowie der Zugang zum ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem gehört ein 1/2 Miteigentumsanteil an einem kleinen Stichweg vom Garten zur Straße dazu – praktisch für den schnellen Zugang oder die Gartenpflege.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, kompaktem Raumkonzept und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ca. 1912 erbaute Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Mit rund 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden bietet es Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch ein separates WC sowie der Zugang zum ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem gehört ein 1/2 Miteigentumsanteil an einem kleinen Stichweg vom Garten zur Straße dazu – praktisch für den schnellen Zugang oder die Gartenpflege.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, kompaktem Raumkonzept und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch ein separates WC sowie der Zugang zum ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem gehört ein 1/2 Miteigentumsanteil an einem kleinen Stichweg vom Garten zur Straße dazu – praktisch für den schnellen Zugang oder die Gartenpflege.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, kompaktem Raumkonzept und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)123 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberhausener Stadtteil Klosterhardt-Süd. Die gewachsene Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten...
mehr lesen
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberhausener Stadtteil Klosterhardt-Süd. Die gewachsene Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Parks, Grünflächen und Radwege. Durch die gute Anbindung an Buslinien sowie die Autobahnen A42 und A516 sind das Oberhausener Zentrum, das Centro und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberhausener Stadtteil Klosterhardt-Süd. Die gewachsene Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Parks, Grünflächen und Radwege. Durch die gute Anbindung an Buslinien sowie die Autobahnen A42 und A516 sind das Oberhausener Zentrum, das Centro und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Oberhausen Klosterhardt Nordrhein-Westfalen Deutschland (46119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Benjamin Rudzki
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Gildenstr. 11,
46117 Oberhausen
46117 Oberhausen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
004920345671235
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
Erhalte neue Angebote per E-Mail