immobilie1-ID: 32294591 | Anbieter-ID: WI 59115
Für die große Familie - 2-Fam. Reihenendhaus mit Garage
329.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberhausen – ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus, das 1954 erbaut wurde. Dieses großzügige Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 476 m² alles, was Sie für ein komfortables...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberhausen – ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus, das 1954 erbaut wurde. Dieses großzügige Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 476 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder auch Ausbaupotential. Zusätzlich verfügt das Haus über weitere ca. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, welche aufgeteilt sind in ca.10 m² im Erdgeschoss und ca.30 m² im Dachgeschoss.
Die Innenausstattung ist modern und hochwertig mit Laminat- und Fliesenböden, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein großes Highlight ist die einladende Terrasse, die sich optimal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Besonders erwähnenswert ist die letzte Modernisierung im Jahr 2012, die das Haus in einem gepflegten Zustand erstrahlen lässt und modernen Wohnkomfort bietet.
Ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Oberhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge eines Zweifamilienhauses in einer attraktiven Lage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder auch Ausbaupotential. Zusätzlich verfügt das Haus über weitere ca. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, welche aufgeteilt sind in ca.10 m² im Erdgeschoss und ca.30 m² im Dachgeschoss.
Die Innenausstattung ist modern und hochwertig mit Laminat- und Fliesenböden, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein großes Highlight ist die einladende Terrasse, die sich optimal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Besonders erwähnenswert ist die letzte Modernisierung im Jahr 2012, die das Haus in einem gepflegten Zustand erstrahlen lässt und modernen Wohnkomfort bietet.
Ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Oberhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge eines Zweifamilienhauses in einer attraktiven Lage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberhausen – ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus, das 1954 erbaut wurde. Dieses großzügige Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 476 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder auch Ausbaupotential. Zusätzlich verfügt das Haus über weitere ca. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, welche aufgeteilt sind in ca.10 m² im Erdgeschoss und ca.30 m² im Dachgeschoss.
Die Innenausstattung ist modern und hochwertig mit Laminat- und Fliesenböden, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein großes Highlight ist die einladende Terrasse, die sich optimal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Besonders erwähnenswert ist die letzte Modernisierung im Jahr 2012, die das Haus in einem gepflegten Zustand erstrahlen lässt und modernen Wohnkomfort bietet.
Ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Oberhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge eines Zweifamilienhauses in einer attraktiven Lage.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder auch Ausbaupotential. Zusätzlich verfügt das Haus über weitere ca. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, welche aufgeteilt sind in ca.10 m² im Erdgeschoss und ca.30 m² im Dachgeschoss.
Die Innenausstattung ist modern und hochwertig mit Laminat- und Fliesenböden, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein großes Highlight ist die einladende Terrasse, die sich optimal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Besonders erwähnenswert ist die letzte Modernisierung im Jahr 2012, die das Haus in einem gepflegten Zustand erstrahlen lässt und modernen Wohnkomfort bietet.
Ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Oberhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge eines Zweifamilienhauses in einer attraktiven Lage.
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Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.741,67 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Terrasse vorhanden
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- Große, zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
- Fliesenböden
- Terrasse vorhanden
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- Große, zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Terrasse vorhanden
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- Große, zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
- Fliesenböden
- Terrasse vorhanden
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- Große, zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
- Stellplatz
Lage
Das im begehrten Stadtteil von Oberhausen gelegene Zweifamilienhaus bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen. Nur einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden...
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Das im begehrten Stadtteil von Oberhausen gelegene Zweifamilienhaus bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen. Nur einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von nur 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Einkauf besonders komfortabel gestaltet. Die Nähe zur Autobahn in nur einem Kilometer Entfernung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, während der nahegelegene Busverkehr, nur 200 Meter entfernt, zusätzliche Mobilität bietet.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen bestens erreichbar: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich innerhalb eines Kilometers, während Realschule und Gymnasium lediglich 1,5 Kilometer entfernt sind, was kurze Schulwege garantiert.
Diese erstklassige Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für alle Lebensphasen macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von nur 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Einkauf besonders komfortabel gestaltet. Die Nähe zur Autobahn in nur einem Kilometer Entfernung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, während der nahegelegene Busverkehr, nur 200 Meter entfernt, zusätzliche Mobilität bietet.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen bestens erreichbar: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich innerhalb eines Kilometers, während Realschule und Gymnasium lediglich 1,5 Kilometer entfernt sind, was kurze Schulwege garantiert.
Diese erstklassige Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für alle Lebensphasen macht.
Das im begehrten Stadtteil von Oberhausen gelegene Zweifamilienhaus bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen. Nur einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
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Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen bestens erreichbar: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich innerhalb eines Kilometers, während Realschule und Gymnasium lediglich 1,5 Kilometer entfernt sind, was kurze Schulwege garantiert.
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Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Dieser ist gültig bis 13.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sie planen selbst eine Immobilie zu verkaufen?
Wir ermitteln für Sie gern und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir optimieren professionell Ihre Verkaufschancen und erstellen für Sie einen individuellen Vermarktungsplan.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Dieser ist gültig bis 13.10.2035.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Walter Jurek
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
004917639558532
Wüstenrot Immobilien
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