immobilie1-ID: 32369353 | Anbieter-ID: 4270
Gemütliches Apartment im EG mit TG-Stellplatz. Ihr neues Zuhause im beliebten Stadtteil OB-Alstaden
555 €
Miete zzgl. NK
43,16 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Aparment in unserem Neubauobjekt (Baujahr 11/2024 ) anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 43,16 m² Wohnfläche bietet sie modernen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 43,16 m² Wohnfläche bietet sie modernen... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Aparment in unserem Neubauobjekt (Baujahr 11/2024 ) anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 43,16 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
•2 helle Räume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
•Kleine Loggia
•Praktische Nische für Garderobe
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
•Zentrale Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Videosprechanlage für mehr Sicherheit
•eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschkellers ermöglicht es Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Zudem werden die Treppenhausreinigung, der Winter- sowie der Müllcontainerdienst durch einen Dienstleister übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz (in der Katmiete enthalten) erspart lästiges Kratzen an kalten Wintermonaten und über den Aufzug gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ohne viel Aufwand, schnell zu Ihrer Wohnung. Es stünde auch eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.
Die Wohnung wäre ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 43,16 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
•2 helle Räume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
•Kleine Loggia
•Praktische Nische für Garderobe
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
•Zentrale Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Videosprechanlage für mehr Sicherheit
•eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschkellers ermöglicht es Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Zudem werden die Treppenhausreinigung, der Winter- sowie der Müllcontainerdienst durch einen Dienstleister übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz (in der Katmiete enthalten) erspart lästiges Kratzen an kalten Wintermonaten und über den Aufzug gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ohne viel Aufwand, schnell zu Ihrer Wohnung. Es stünde auch eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.
Die Wohnung wäre ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Aparment in unserem Neubauobjekt (Baujahr 11/2024 ) anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 43,16 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
•2 helle Räume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
•Kleine Loggia
•Praktische Nische für Garderobe
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
•Zentrale Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Videosprechanlage für mehr Sicherheit
•eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschkellers ermöglicht es Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Zudem werden die Treppenhausreinigung, der Winter- sowie der Müllcontainerdienst durch einen Dienstleister übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz (in der Katmiete enthalten) erspart lästiges Kratzen an kalten Wintermonaten und über den Aufzug gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ohne viel Aufwand, schnell zu Ihrer Wohnung. Es stünde auch eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.
Die Wohnung wäre ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12-Parteienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen. Auf ca. 43,16 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
•2 helle Räume mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik
•Kleine Loggia
•Praktische Nische für Garderobe
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
•Zentrale Warmwasserversorgung
•3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Videosprechanlage für mehr Sicherheit
•eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschkellers ermöglicht es Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Zudem werden die Treppenhausreinigung, der Winter- sowie der Müllcontainerdienst durch einen Dienstleister übernommen und sind bereits in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz (in der Katmiete enthalten) erspart lästiges Kratzen an kalten Wintermonaten und über den Aufzug gelangen Sie mit Ihren Einkäufen, ohne viel Aufwand, schnell zu Ihrer Wohnung. Es stünde auch eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.
Die Wohnung wäre ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK555 €
-
Miete inkl. Nebenkosten707 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.110 €
-
Nebenkosten152 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,16 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten,...
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Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Mai Anh Nguyen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
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