immobilie1-ID: 32236685 | Anbieter-ID: 4500
Zentral gelegenes Stadthaus, 4 Wohneinheiten, Büro- und Lagerfläche in Oberhausen-Buschhausen
249.000 €
Kaufpreis
286 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das Haus wurde als städtisches Reihenmittelhaus 1905 viergeschossig mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen, von denen die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet ist.
Ferner gehören ein... mehr lesen
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Das Haus wurde als städtisches Reihenmittelhaus 1905 viergeschossig mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen, von denen die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet ist.
Ferner gehören ein unvermietetes Ladenlokal und Lagerflächen zum Angebot.
Flächenverteilung:
Erdgeschoss:
2 Raum Wohnung Nr. 1/KDB:ca. 67,25 m²
Laden/Büro/Lager:ca. 53,14 m²
1. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 2/KDB:ca. 73,61 m² (aktuell)
nach Zusammenlegungca. 107,86 m²
2. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 3/KDB:ca. 107,59 m²
Dachgeschoss:
4 Raum Wohnung Nr. 4/KDB:ca. 83,16 m² (aktuell)
nach Zusammenlegungca. 96,79 m²
Insgesamt stehen ca. 379,49 m² Wohnfläche, 53,14 m² Gewerbefläche und 108,41 Nutzfläche zur Verfügung.
Der Mietertrag der Ergeschosswohnung beträgt jährlich 3.960,00 EUR kalt.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m².
Ferner gehören ein unvermietetes Ladenlokal und Lagerflächen zum Angebot.
Flächenverteilung:
Erdgeschoss:
2 Raum Wohnung Nr. 1/KDB:ca. 67,25 m²
Laden/Büro/Lager:ca. 53,14 m²
1. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 2/KDB:ca. 73,61 m² (aktuell)
nach Zusammenlegungca. 107,86 m²
2. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 3/KDB:ca. 107,59 m²
Dachgeschoss:
4 Raum Wohnung Nr. 4/KDB:ca. 83,16 m² (aktuell)
nach Zusammenlegungca. 96,79 m²
Insgesamt stehen ca. 379,49 m² Wohnfläche, 53,14 m² Gewerbefläche und 108,41 Nutzfläche zur Verfügung.
Der Mietertrag der Ergeschosswohnung beträgt jährlich 3.960,00 EUR kalt.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m².
Das Haus wurde als städtisches Reihenmittelhaus 1905 viergeschossig mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen, von denen die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet ist.
Ferner gehören ein unvermietetes Ladenlokal und Lagerflächen zum Angebot.
Flächenverteilung:
Erdgeschoss:
2 Raum Wohnung Nr. 1/KDB:ca. 67,25 m²
Laden/Büro/Lager:ca. 53,14 m²
1. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 2/KDB:ca. 73,61 m² (aktuell)
nach Zusammenlegungca. 107,86 m²
2. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 3/KDB:ca. 107,59 m²
Dachgeschoss:
4 Raum Wohnung Nr. 4/KDB:ca. 83,16 m² (aktuell)
nach Zusammenlegungca. 96,79 m²
Insgesamt stehen ca. 379,49 m² Wohnfläche, 53,14 m² Gewerbefläche und 108,41 Nutzfläche zur Verfügung.
Der Mietertrag der Ergeschosswohnung beträgt jährlich 3.960,00 EUR kalt.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m².
Ferner gehören ein unvermietetes Ladenlokal und Lagerflächen zum Angebot.
Flächenverteilung:
Erdgeschoss:
2 Raum Wohnung Nr. 1/KDB:ca. 67,25 m²
Laden/Büro/Lager:ca. 53,14 m²
1. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 2/KDB:ca. 73,61 m² (aktuell)
nach Zusammenlegungca. 107,86 m²
2. Obergeschoss:
5 Raum Wohnung Nr. 3/KDB:ca. 107,59 m²
Dachgeschoss:
4 Raum Wohnung Nr. 4/KDB:ca. 83,16 m² (aktuell)
nach Zusammenlegungca. 96,79 m²
Insgesamt stehen ca. 379,49 m² Wohnfläche, 53,14 m² Gewerbefläche und 108,41 Nutzfläche zur Verfügung.
Der Mietertrag der Ergeschosswohnung beträgt jährlich 3.960,00 EUR kalt.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m².
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer16
-
Wohnfläche (ca.)379,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)286 m²
-
Nutzfläche (ca.)108,41 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Ladenlokal hat eine Schaufensterfront.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Das Ladenlokal hat eine Schaufensterfront.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Ladenlokal hat eine Schaufensterfront.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Das Ladenlokal hat eine Schaufensterfront.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Lage
Leben in Oberhausen, zeitgemäß, attraktiv und vielfältig.
Oberhausen, eine moderne Großstadt im Zentrum der Metropole Ruhr, bietet einen attraktiven Wohnort mit einer Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Die Stadt zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Oberhausen, eine moderne Großstadt im Zentrum der Metropole Ruhr, bietet einen attraktiven Wohnort mit einer Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Die Stadt zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Leben in Oberhausen, zeitgemäß, attraktiv und vielfältig.
Oberhausen, eine moderne Großstadt im Zentrum der Metropole Ruhr, bietet einen attraktiven Wohnort mit einer Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und besticht durch die Kombination von Geschichte, Kultur und Moderne.
Zu den weithin bekannten Attraktionen gehören die St. Antony-Hütte, das eindrucksvolle Gasometer, Schloss Oberhausen, die Rudolf-Weber-Arena, das Ebertbad und das populäre Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO.
Oberhausen überzeugt neben kulturellen Highlights auch mit einer erstklassigen Infrastruktur für Familien: Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Senioren. Gegen die allgemeine Strömung hin zieht es immer mehr Leute nach Oberhausen, eine Entwicklung, die die Anziehungskraft der Stadt hervorhebt. Oberhausen ist besonders als fahrradfreundliche Stadt zu erwähnen. Der Ausbau und die Pflege des Radverkehrsnetzes genießen hier einen hohen Stellenwert, sowohl für die alltägliche Nahmobilität in den Stadtteilen und Quartieren als auch für den Freizeit- und Erholungsverkehr.
Sehr gute Anbindung an den ÖPN und die A42.
Oberhausen, eine moderne Großstadt im Zentrum der Metropole Ruhr, bietet einen attraktiven Wohnort mit einer Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und besticht durch die Kombination von Geschichte, Kultur und Moderne.
Zu den weithin bekannten Attraktionen gehören die St. Antony-Hütte, das eindrucksvolle Gasometer, Schloss Oberhausen, die Rudolf-Weber-Arena, das Ebertbad und das populäre Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO.
Oberhausen überzeugt neben kulturellen Highlights auch mit einer erstklassigen Infrastruktur für Familien: Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Senioren. Gegen die allgemeine Strömung hin zieht es immer mehr Leute nach Oberhausen, eine Entwicklung, die die Anziehungskraft der Stadt hervorhebt. Oberhausen ist besonders als fahrradfreundliche Stadt zu erwähnen. Der Ausbau und die Pflege des Radverkehrsnetzes genießen hier einen hohen Stellenwert, sowohl für die alltägliche Nahmobilität in den Stadtteilen und Quartieren als auch für den Freizeit- und Erholungsverkehr.
Sehr gute Anbindung an den ÖPN und die A42.
Leben in Oberhausen, zeitgemäß, attraktiv und vielfältig.
Oberhausen, eine moderne Großstadt im Zentrum der Metropole Ruhr, bietet einen attraktiven Wohnort mit einer Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und besticht durch die Kombination von Geschichte, Kultur und Moderne.
Zu den weithin bekannten Attraktionen gehören die St. Antony-Hütte, das eindrucksvolle Gasometer, Schloss Oberhausen, die Rudolf-Weber-Arena, das Ebertbad und das populäre Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO.
Oberhausen überzeugt neben kulturellen Highlights auch mit einer erstklassigen Infrastruktur für Familien: Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Senioren. Gegen die allgemeine Strömung hin zieht es immer mehr Leute nach Oberhausen, eine Entwicklung, die die Anziehungskraft der Stadt hervorhebt. Oberhausen ist besonders als fahrradfreundliche Stadt zu erwähnen. Der Ausbau und die Pflege des Radverkehrsnetzes genießen hier einen hohen Stellenwert, sowohl für die alltägliche Nahmobilität in den Stadtteilen und Quartieren als auch für den Freizeit- und Erholungsverkehr.
Sehr gute Anbindung an den ÖPN und die A42.
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Zu den weithin bekannten Attraktionen gehören die St. Antony-Hütte, das eindrucksvolle Gasometer, Schloss Oberhausen, die Rudolf-Weber-Arena, das Ebertbad und das populäre Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO.
Oberhausen überzeugt neben kulturellen Highlights auch mit einer erstklassigen Infrastruktur für Familien: Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Senioren. Gegen die allgemeine Strömung hin zieht es immer mehr Leute nach Oberhausen, eine Entwicklung, die die Anziehungskraft der Stadt hervorhebt. Oberhausen ist besonders als fahrradfreundliche Stadt zu erwähnen. Der Ausbau und die Pflege des Radverkehrsnetzes genießen hier einen hohen Stellenwert, sowohl für die alltägliche Nahmobilität in den Stadtteilen und Quartieren als auch für den Freizeit- und Erholungsverkehr.
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Oberhausen Stadtmitte Oberhausen Deutschland (46049)
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Sonstiges
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Claus Stuckardt
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Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg
47058 Duisburg
Wintgensstr., 85-87 ,
47058 Duisburg
47058 Duisburg
0203/3018960
Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.
Wintgensstr., 85-87 ,
47058 Duisburg
47058 Duisburg
492033018960