immobilie1-ID: 32074441 | Anbieter-ID: 4223
Gepflegtes Reihenhaus mit Garage in Oberhausen-Lirich
325.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Es handelt sich hier um ein solides Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1989. Das Haus ist gepflegt und wurde immer instand gehalten. Der Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 weiteren Räumen ist angenehm. Das große Kinderzimmer im 1. OG kann...
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Es handelt sich hier um ein solides Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1989. Das Haus ist gepflegt und wurde immer instand gehalten. Der Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 weiteren Räumen ist angenehm. Das große Kinderzimmer im 1. OG kann auch noch geteilt werden. Im Badezimmer wurde 2020 die Wanne durch eine begehbare Dusche ersetzt. Die Fenster auf der Straßenseite wurden 2009 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Bis auf eine werden alle Rollläden elektrisch betrieben. Zum Haus gehört eine Garage, die direkt mit dem Garten verbunden ist. Das Haus wird kurzfristig frei.
Es handelt sich hier um ein solides Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1989. Das Haus ist gepflegt und wurde immer instand gehalten. Der Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 weiteren Räumen ist angenehm. Das große Kinderzimmer im 1. OG kann auch noch geteilt werden. Im Badezimmer wurde 2020 die Wanne durch eine begehbare Dusche ersetzt. Die Fenster auf der Straßenseite wurden 2009 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Bis auf eine werden alle Rollläden elektrisch betrieben. Zum Haus gehört eine Garage, die direkt mit dem Garten verbunden ist. Das Haus wird kurzfristig frei.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)171 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im Dreieck Alt-Oberhausen/Alstaden/Lirich. Supermarkt und Discounter sind genau wie die nächste Bushaltestelle nur wenige Schritte nah. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften schnell erreicht....
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Das Haus befindet sich im Dreieck Alt-Oberhausen/Alstaden/Lirich. Supermarkt und Discounter sind genau wie die nächste Bushaltestelle nur wenige Schritte nah. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften schnell erreicht. Kindergärten, Schulen und Berufsschulen sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“ und zum BeroCenter. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A3, A40 und A42.
Das Haus befindet sich im Dreieck Alt-Oberhausen/Alstaden/Lirich. Supermarkt und Discounter sind genau wie die nächste Bushaltestelle nur wenige Schritte nah. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften schnell erreicht. Kindergärten, Schulen und Berufsschulen sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“ und zum BeroCenter. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A3, A40 und A42.
Oberhausen Lirich-Süd Nordrhein-Westfalen Deutschland (46049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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0208 8343781
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