immobilie1-ID: 32082413 | Anbieter-ID: 157096NW
Charmante 2 Raum Maisonette Wohnung in ruhiger Lage
550 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Oberhausen Alstaden aus dem Baujahr von 2004. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine...
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Diese attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Oberhausen Alstaden aus dem Baujahr von 2004. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ideal für Singles, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Die insgesamt 50m² Wohnfläche verteilen sich im 1.OG auf ein großes Wohn.-Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste WC und einem Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Spitzboden in dem sich das Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne befindet. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung. Es steht Ihnen auch eine ca. 9,5m² große Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, was zu einer angenehmen und ruhigen Gemeinschaft beiträgt.
Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 550€
Miete Garagenstellplatz: 60€
Betriebskosten inklusive Heizung z.Zt. :110€
Warmmiete insgesamt: 720€
Kaution: 1100€
Frei ab: 01.02.2026
Hinweis: Die Wohnung kann nur zusammen mit dem Garagenstellplatz angemietet werden.
Eine Duplex Garage ist eine Stapelgarage bei dem hier 4 Fahrzeuge mithilfe einer hydraulischen Plattform mit je 2 PKWs übereinander abgestellt werden. Maximalgewicht pro PKW ist 2000kg.
Die insgesamt 50m² Wohnfläche verteilen sich im 1.OG auf ein großes Wohn.-Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste WC und einem Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Spitzboden in dem sich das Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne befindet. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung. Es steht Ihnen auch eine ca. 9,5m² große Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, was zu einer angenehmen und ruhigen Gemeinschaft beiträgt.
Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 550€
Miete Garagenstellplatz: 60€
Betriebskosten inklusive Heizung z.Zt. :110€
Warmmiete insgesamt: 720€
Kaution: 1100€
Frei ab: 01.02.2026
Hinweis: Die Wohnung kann nur zusammen mit dem Garagenstellplatz angemietet werden.
Eine Duplex Garage ist eine Stapelgarage bei dem hier 4 Fahrzeuge mithilfe einer hydraulischen Plattform mit je 2 PKWs übereinander abgestellt werden. Maximalgewicht pro PKW ist 2000kg.
Diese attraktive Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Oberhausen Alstaden aus dem Baujahr von 2004. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ideal für Singles, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Die insgesamt 50m² Wohnfläche verteilen sich im 1.OG auf ein großes Wohn.-Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste WC und einem Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Spitzboden in dem sich das Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne befindet. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung. Es steht Ihnen auch eine ca. 9,5m² große Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, was zu einer angenehmen und ruhigen Gemeinschaft beiträgt.
Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 550€
Miete Garagenstellplatz: 60€
Betriebskosten inklusive Heizung z.Zt. :110€
Warmmiete insgesamt: 720€
Kaution: 1100€
Frei ab: 01.02.2026
Hinweis: Die Wohnung kann nur zusammen mit dem Garagenstellplatz angemietet werden.
Eine Duplex Garage ist eine Stapelgarage bei dem hier 4 Fahrzeuge mithilfe einer hydraulischen Plattform mit je 2 PKWs übereinander abgestellt werden. Maximalgewicht pro PKW ist 2000kg.
Die insgesamt 50m² Wohnfläche verteilen sich im 1.OG auf ein großes Wohn.-Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste WC und einem Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Spitzboden in dem sich das Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne befindet. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung. Es steht Ihnen auch eine ca. 9,5m² große Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, was zu einer angenehmen und ruhigen Gemeinschaft beiträgt.
Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 550€
Miete Garagenstellplatz: 60€
Betriebskosten inklusive Heizung z.Zt. :110€
Warmmiete insgesamt: 720€
Kaution: 1100€
Frei ab: 01.02.2026
Hinweis: Die Wohnung kann nur zusammen mit dem Garagenstellplatz angemietet werden.
Eine Duplex Garage ist eine Stapelgarage bei dem hier 4 Fahrzeuge mithilfe einer hydraulischen Plattform mit je 2 PKWs übereinander abgestellt werden. Maximalgewicht pro PKW ist 2000kg.
Kosten
-
Miete zzgl. NK550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten660 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.100 €
-
Nebenkosten110 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis01.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextWarmwasserbereitung Einsatz alternativer Energiequellen prüfen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hunde sind laut Hausordnung nicht erlaubt
- Rollläden elektrisch
-Wohnfläche : ca. 50m²
-2 Raum -Maisonette Wohnung
-großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
-intrigierte... mehr lesen
- Hunde sind laut Hausordnung nicht erlaubt
- Rollläden elektrisch
-Wohnfläche : ca. 50m²
-2 Raum -Maisonette Wohnung
-großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
-intrigierte... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hunde sind laut Hausordnung nicht erlaubt
- Rollläden elektrisch
-Wohnfläche : ca. 50m²
-2 Raum -Maisonette Wohnung
-großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
-intrigierte Einbauküche
-elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Verdunklungsrolllos an den Dachfenstern
-Gäste-WC im unteren Bereich
-Balkon mit schöner Aussicht
-über eine Treppe erreichbares Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer
-Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
-gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum mit eigener Wasseruhr und Strom
-Stellplatz in einer Duplex-Garage
-Gaszentralheizung
-Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste WC
- Hunde sind laut Hausordnung nicht erlaubt
- Rollläden elektrisch
-Wohnfläche : ca. 50m²
-2 Raum -Maisonette Wohnung
-großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
-intrigierte Einbauküche
-elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Verdunklungsrolllos an den Dachfenstern
-Gäste-WC im unteren Bereich
-Balkon mit schöner Aussicht
-über eine Treppe erreichbares Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer
-Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
-gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum mit eigener Wasseruhr und Strom
-Stellplatz in einer Duplex-Garage
-Gaszentralheizung
-Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hunde sind laut Hausordnung nicht erlaubt
- Rollläden elektrisch
-Wohnfläche : ca. 50m²
-2 Raum -Maisonette Wohnung
-großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
-intrigierte Einbauküche
-elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Verdunklungsrolllos an den Dachfenstern
-Gäste-WC im unteren Bereich
-Balkon mit schöner Aussicht
-über eine Treppe erreichbares Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer
-Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
-gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum mit eigener Wasseruhr und Strom
-Stellplatz in einer Duplex-Garage
-Gaszentralheizung
-Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste WC
- Hunde sind laut Hausordnung nicht erlaubt
- Rollläden elektrisch
-Wohnfläche : ca. 50m²
-2 Raum -Maisonette Wohnung
-großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche
-intrigierte Einbauküche
-elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Verdunklungsrolllos an den Dachfenstern
-Gäste-WC im unteren Bereich
-Balkon mit schöner Aussicht
-über eine Treppe erreichbares Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer
-Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
-gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum mit eigener Wasseruhr und Strom
-Stellplatz in einer Duplex-Garage
-Gaszentralheizung
-Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste WC
- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich auf der Moselstraße im Stadtteil Alstaden, nur 2,3 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Vorteile einer Stadt mit einer guten...
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Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich auf der Moselstraße im Stadtteil Alstaden, nur 2,3 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Vorteile einer Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung suchen. Die nächstgelegene Zugstation, Duisburg-Obermeiderich, ist nur 600 m entfernt und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle an der Wupperstraße direkt vor der Haustür, nur 100 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Oberhausen Lirich A 3 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie die Supermärkte Penny, Rewe und Aldi Süd sowie die Bäckerei Schollin. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind mit dem Fahrrad erreichbar, und das Einkaufszentrum Mercator Center Duisburg sowie das BERO Einkaufszentrum sind in der Nähe.
Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Apotheken in der Nähe.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, darunter ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Sportbegeisterte können die Sportanlagen Kuhle, ESV Grün-Weiß Roland Meiderich oder Blau Weiß Oberhausen mit dem Fahrrad erreichen, oder eines der Fitnessstudios wie Halle B1, McFit oder Fivestar Fitness Duisburg besuchen.
Der Tennis Club Babcock ist fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zu Parks wie dem Park Fröbelplatz, dem Zechenpark und dem Elefantenpark bietet Möglichkeiten zur Naherholung und Erholung in der Natur.
Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Apotheken in der Nähe.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, darunter ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Sportbegeisterte können die Sportanlagen Kuhle, ESV Grün-Weiß Roland Meiderich oder Blau Weiß Oberhausen mit dem Fahrrad erreichen, oder eines der Fitnessstudios wie Halle B1, McFit oder Fivestar Fitness Duisburg besuchen.
Der Tennis Club Babcock ist fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zu Parks wie dem Park Fröbelplatz, dem Zechenpark und dem Elefantenpark bietet Möglichkeiten zur Naherholung und Erholung in der Natur.
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich auf der Moselstraße im Stadtteil Alstaden, nur 2,3 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Vorteile einer Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung suchen. Die nächstgelegene Zugstation, Duisburg-Obermeiderich, ist nur 600 m entfernt und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle an der Wupperstraße direkt vor der Haustür, nur 100 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Oberhausen Lirich A 3 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie die Supermärkte Penny, Rewe und Aldi Süd sowie die Bäckerei Schollin. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind mit dem Fahrrad erreichbar, und das Einkaufszentrum Mercator Center Duisburg sowie das BERO Einkaufszentrum sind in der Nähe.
Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Apotheken in der Nähe.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, darunter ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Sportbegeisterte können die Sportanlagen Kuhle, ESV Grün-Weiß Roland Meiderich oder Blau Weiß Oberhausen mit dem Fahrrad erreichen, oder eines der Fitnessstudios wie Halle B1, McFit oder Fivestar Fitness Duisburg besuchen.
Der Tennis Club Babcock ist fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zu Parks wie dem Park Fröbelplatz, dem Zechenpark und dem Elefantenpark bietet Möglichkeiten zur Naherholung und Erholung in der Natur.
Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Apotheken in der Nähe.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, darunter ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Sportbegeisterte können die Sportanlagen Kuhle, ESV Grün-Weiß Roland Meiderich oder Blau Weiß Oberhausen mit dem Fahrrad erreichen, oder eines der Fitnessstudios wie Halle B1, McFit oder Fivestar Fitness Duisburg besuchen.
Der Tennis Club Babcock ist fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zu Parks wie dem Park Fröbelplatz, dem Zechenpark und dem Elefantenpark bietet Möglichkeiten zur Naherholung und Erholung in der Natur.
Oberhausen Alstaden-West Nordrhein-Westfalen Deutschland (46049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab eine vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft zu. Andererseits können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Das passende Formular finden Sie im Internet. Bitte senden Sie es zu meinen... mehr lesen
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Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab eine vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft zu. Andererseits können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Das passende Formular finden Sie im Internet. Bitte senden Sie es zu meinen Händen an
andre.bethke@beratung.lbs-nw.de
Ich werde mich nach Überprüfung der Angaben telefonisch bei Ihnen melden.
Des weiteren werden vor Abschluss eines Mietvertrages folgende Unterlagen eingefordert:
-Schufaauskunft
-3 letzten Gehalts.-Lohnabrechnungen
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das passende Formular finden Sie im Internet. Bitte senden Sie es zu meinen Händen an
andre.bethke@beratung.lbs-nw.de
Ich werde mich nach Überprüfung der Angaben telefonisch bei Ihnen melden.
Des weiteren werden vor Abschluss eines Mietvertrages folgende Unterlagen eingefordert:
-Schufaauskunft
-3 letzten Gehalts.-Lohnabrechnungen
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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-3 letzten Gehalts.-Lohnabrechnungen
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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andre.bethke@beratung.lbs-nw.de
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-Schufaauskunft
-3 letzten Gehalts.-Lohnabrechnungen
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Andre Bethke
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 3057620
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
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