immobilie1-ID: 31880663 | Anbieter-ID: 4197
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & großem Garten im Stadtteil Alstaden
679.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m². Die Wohnfläche von rund 155 m² bietet viel Raum für Komfort und Wohlfühlen. Das Haus ist nach Norden...
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m². Die Wohnfläche von rund 155 m² bietet viel Raum für Komfort und Wohlfühlen. Das Haus ist nach Norden ausgerichtet und besticht durch seine solide Massivbauweise sowie doppeltverglaste Kunststofffenster.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine Zentralheizung, die durch eine Gas-Wärmepumpe betrieben wird. Für entspannte Abende sorgt eine Sauna, die zusätzlichen Wellnesskomfort bietet. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein liebevoll gestalteter Ziergarten mit Pflasterungen, ein Teich, ein Gartenhaus sowie ein Baumbestand schaffen eine idyllische Atmosphäre. Eine Markise schützt vor Sonne, während Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Schwimmbad befindet sich im Keller und lädt zu erfrischenden Stunden im privaten Rahmen ein.
Das Haus präsentiert sich in einem exklusiven, gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Die hochwertigen Fliesen im Innenbereich unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine Zentralheizung, die durch eine Gas-Wärmepumpe betrieben wird. Für entspannte Abende sorgt eine Sauna, die zusätzlichen Wellnesskomfort bietet. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein liebevoll gestalteter Ziergarten mit Pflasterungen, ein Teich, ein Gartenhaus sowie ein Baumbestand schaffen eine idyllische Atmosphäre. Eine Markise schützt vor Sonne, während Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Schwimmbad befindet sich im Keller und lädt zu erfrischenden Stunden im privaten Rahmen ein.
Das Haus präsentiert sich in einem exklusiven, gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Die hochwertigen Fliesen im Innenbereich unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m². Die Wohnfläche von rund 155 m² bietet viel Raum für Komfort und Wohlfühlen. Das Haus ist nach Norden ausgerichtet und besticht durch seine solide Massivbauweise sowie doppeltverglaste Kunststofffenster.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine Zentralheizung, die durch eine Gas-Wärmepumpe betrieben wird. Für entspannte Abende sorgt eine Sauna, die zusätzlichen Wellnesskomfort bietet. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein liebevoll gestalteter Ziergarten mit Pflasterungen, ein Teich, ein Gartenhaus sowie ein Baumbestand schaffen eine idyllische Atmosphäre. Eine Markise schützt vor Sonne, während Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Schwimmbad befindet sich im Keller und lädt zu erfrischenden Stunden im privaten Rahmen ein.
Das Haus präsentiert sich in einem exklusiven, gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Die hochwertigen Fliesen im Innenbereich unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine Zentralheizung, die durch eine Gas-Wärmepumpe betrieben wird. Für entspannte Abende sorgt eine Sauna, die zusätzlichen Wellnesskomfort bietet. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein liebevoll gestalteter Ziergarten mit Pflasterungen, ein Teich, ein Gartenhaus sowie ein Baumbestand schaffen eine idyllische Atmosphäre. Eine Markise schützt vor Sonne, während Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Schwimmbad befindet sich im Keller und lädt zu erfrischenden Stunden im privaten Rahmen ein.
Das Haus präsentiert sich in einem exklusiven, gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Die hochwertigen Fliesen im Innenbereich unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)751 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch243 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Stellplatz
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten,...
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Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Oberhausen Alstaden-West Nordrhein-Westfalen Deutschland (46049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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