immobilie1-ID: 31936375 | Anbieter-ID: Objekt-ID - 1174
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Entwicklungspotenzial – Beste Lage Oberhausen
679.000 €
Kaufpreis
339,97 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses erstklassig gepflegte Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Oberhausen, nur wenige Gehminuten vom EKO-Krankenhaus entfernt, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine umfassend sanierte, voll vermietete Immobilie mit solider Mietrendite...
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Dieses erstklassig gepflegte Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Oberhausen, nur wenige Gehminuten vom EKO-Krankenhaus entfernt, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine umfassend sanierte, voll vermietete Immobilie mit solider Mietrendite und langfristiger Perspektive zu erwerben.
Die Liegenschaft umfasst sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Vollgeschosse. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Grundrisse, moderne Bäder und einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand aus. Zwei Einheiten verfügen über einen Balkon, eine über eine Terrasse im Erdgeschoss – ein begehrtes Extra, das die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2015 saniert, einschließlich sämtlicher Wohnungen und Sanitäranlagen. Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und hochwertig gedämmt. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Heizleistung.
Aktuell belaufen sich die monatlichen Ist-Kaltmieteinnahmen auf 3153,98€ inklusive Garagen. Das Mietpotenzial liegt bei ca. 3.700 € monatlich – eine Steigerung, die sich durch moderate Anpassungen realisieren lässt. Alle Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, es bestehen keine Zahlungsrückstände oder Leerstände. Die Mieterstruktur ist stabil, das Objekt wurde stets verantwortungsvoll geführt.
Ein weiteres Highlight: Fünf Garagen auf dem Grundstück sind in der Vermietung enthalten – ein seltener Mehrwert, der zusätzliche Einnahmen sichert und das Angebot abrundet.
Der gepflegte Hausflur, saubere Kellerräume und aufgeräumte Allgemeinflächen spiegeln den sehr guten Gesamtzustand des Hauses wider. Auch das Wohnumfeld überzeugt – die Mikrolage ist ruhig, aber zentral, mit hervorragender Anbindung und hoher Nachfrage bei Mietinteressenten.
Die Liegenschaft umfasst sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Vollgeschosse. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Grundrisse, moderne Bäder und einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand aus. Zwei Einheiten verfügen über einen Balkon, eine über eine Terrasse im Erdgeschoss – ein begehrtes Extra, das die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2015 saniert, einschließlich sämtlicher Wohnungen und Sanitäranlagen. Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und hochwertig gedämmt. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Heizleistung.
Aktuell belaufen sich die monatlichen Ist-Kaltmieteinnahmen auf 3153,98€ inklusive Garagen. Das Mietpotenzial liegt bei ca. 3.700 € monatlich – eine Steigerung, die sich durch moderate Anpassungen realisieren lässt. Alle Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, es bestehen keine Zahlungsrückstände oder Leerstände. Die Mieterstruktur ist stabil, das Objekt wurde stets verantwortungsvoll geführt.
Ein weiteres Highlight: Fünf Garagen auf dem Grundstück sind in der Vermietung enthalten – ein seltener Mehrwert, der zusätzliche Einnahmen sichert und das Angebot abrundet.
Der gepflegte Hausflur, saubere Kellerräume und aufgeräumte Allgemeinflächen spiegeln den sehr guten Gesamtzustand des Hauses wider. Auch das Wohnumfeld überzeugt – die Mikrolage ist ruhig, aber zentral, mit hervorragender Anbindung und hoher Nachfrage bei Mietinteressenten.
Dieses erstklassig gepflegte Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Oberhausen, nur wenige Gehminuten vom EKO-Krankenhaus entfernt, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine umfassend sanierte, voll vermietete Immobilie mit solider Mietrendite und langfristiger Perspektive zu erwerben.
Die Liegenschaft umfasst sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Vollgeschosse. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Grundrisse, moderne Bäder und einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand aus. Zwei Einheiten verfügen über einen Balkon, eine über eine Terrasse im Erdgeschoss – ein begehrtes Extra, das die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2015 saniert, einschließlich sämtlicher Wohnungen und Sanitäranlagen. Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und hochwertig gedämmt. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Heizleistung.
Aktuell belaufen sich die monatlichen Ist-Kaltmieteinnahmen auf 3153,98€ inklusive Garagen. Das Mietpotenzial liegt bei ca. 3.700 € monatlich – eine Steigerung, die sich durch moderate Anpassungen realisieren lässt. Alle Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, es bestehen keine Zahlungsrückstände oder Leerstände. Die Mieterstruktur ist stabil, das Objekt wurde stets verantwortungsvoll geführt.
Ein weiteres Highlight: Fünf Garagen auf dem Grundstück sind in der Vermietung enthalten – ein seltener Mehrwert, der zusätzliche Einnahmen sichert und das Angebot abrundet.
Der gepflegte Hausflur, saubere Kellerräume und aufgeräumte Allgemeinflächen spiegeln den sehr guten Gesamtzustand des Hauses wider. Auch das Wohnumfeld überzeugt – die Mikrolage ist ruhig, aber zentral, mit hervorragender Anbindung und hoher Nachfrage bei Mietinteressenten.
Die Liegenschaft umfasst sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt auf drei Vollgeschosse. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Grundrisse, moderne Bäder und einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand aus. Zwei Einheiten verfügen über einen Balkon, eine über eine Terrasse im Erdgeschoss – ein begehrtes Extra, das die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2015 saniert, einschließlich sämtlicher Wohnungen und Sanitäranlagen. Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und hochwertig gedämmt. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Heizleistung.
Aktuell belaufen sich die monatlichen Ist-Kaltmieteinnahmen auf 3153,98€ inklusive Garagen. Das Mietpotenzial liegt bei ca. 3.700 € monatlich – eine Steigerung, die sich durch moderate Anpassungen realisieren lässt. Alle Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, es bestehen keine Zahlungsrückstände oder Leerstände. Die Mieterstruktur ist stabil, das Objekt wurde stets verantwortungsvoll geführt.
Ein weiteres Highlight: Fünf Garagen auf dem Grundstück sind in der Vermietung enthalten – ein seltener Mehrwert, der zusätzliche Einnahmen sichert und das Angebot abrundet.
Der gepflegte Hausflur, saubere Kellerräume und aufgeräumte Allgemeinflächen spiegeln den sehr guten Gesamtzustand des Hauses wider. Auch das Wohnumfeld überzeugt – die Mikrolage ist ruhig, aber zentral, mit hervorragender Anbindung und hoher Nachfrage bei Mietinteressenten.
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1953
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)339,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Gartenfläche (ca.)10 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage5
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis18.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Wohnfläche gesamt: ca. 340 m²
-Einheiten: 6 Wohneinheiten
-Ist-Kaltmiete: 3.153,98€ mtl. inkl. Garagen
-Mietpotenzial (SOLL): ca. 3.700 € mtl.
-Modernisierung: Kernsanierung 2015 (alle Wohnungen & Bäder inkl.Stromleitungen
-Dachsanierung: 2011 inkl.... mehr lesen
-Einheiten: 6 Wohneinheiten
-Ist-Kaltmiete: 3.153,98€ mtl. inkl. Garagen
-Mietpotenzial (SOLL): ca. 3.700 € mtl.
-Modernisierung: Kernsanierung 2015 (alle Wohnungen & Bäder inkl.Stromleitungen
-Dachsanierung: 2011 inkl.... mehr lesen
-Wohnfläche gesamt: ca. 340 m²
-Einheiten: 6 Wohneinheiten
-Ist-Kaltmiete: 3.153,98€ mtl. inkl. Garagen
-Mietpotenzial (SOLL): ca. 3.700 € mtl.
-Modernisierung: Kernsanierung 2015 (alle Wohnungen & Bäder inkl.Stromleitungen
-Dachsanierung: 2011 inkl. Dämmung
-Heizung: Fernwärme von 2014
-Energiekennwert: D
-Außenflächen: 2 Balkone, 1 Terrasse inkl.Garten
Garagen: 5 Einzelgaragen
-Kellerräume: separat für alle Einheiten vorhanden
-Zustand: Sehr gepflegt, kein Sanierungsrückstau
-Vermietung: Vollständig vermietet, langjährige Mietverhältnisse
-Einheiten: 6 Wohneinheiten
-Ist-Kaltmiete: 3.153,98€ mtl. inkl. Garagen
-Mietpotenzial (SOLL): ca. 3.700 € mtl.
-Modernisierung: Kernsanierung 2015 (alle Wohnungen & Bäder inkl.Stromleitungen
-Dachsanierung: 2011 inkl. Dämmung
-Heizung: Fernwärme von 2014
-Energiekennwert: D
-Außenflächen: 2 Balkone, 1 Terrasse inkl.Garten
Garagen: 5 Einzelgaragen
-Kellerräume: separat für alle Einheiten vorhanden
-Zustand: Sehr gepflegt, kein Sanierungsrückstau
-Vermietung: Vollständig vermietet, langjährige Mietverhältnisse
-Wohnfläche gesamt: ca. 340 m²
-Einheiten: 6 Wohneinheiten
-Ist-Kaltmiete: 3.153,98€ mtl. inkl. Garagen
-Mietpotenzial (SOLL): ca. 3.700 € mtl.
-Modernisierung: Kernsanierung 2015 (alle Wohnungen & Bäder inkl.Stromleitungen
-Dachsanierung: 2011 inkl. Dämmung
-Heizung: Fernwärme von 2014
-Energiekennwert: D
-Außenflächen: 2 Balkone, 1 Terrasse inkl.Garten
Garagen: 5 Einzelgaragen
-Kellerräume: separat für alle Einheiten vorhanden
-Zustand: Sehr gepflegt, kein Sanierungsrückstau
-Vermietung: Vollständig vermietet, langjährige Mietverhältnisse
-Einheiten: 6 Wohneinheiten
-Ist-Kaltmiete: 3.153,98€ mtl. inkl. Garagen
-Mietpotenzial (SOLL): ca. 3.700 € mtl.
-Modernisierung: Kernsanierung 2015 (alle Wohnungen & Bäder inkl.Stromleitungen
-Dachsanierung: 2011 inkl. Dämmung
-Heizung: Fernwärme von 2014
-Energiekennwert: D
-Außenflächen: 2 Balkone, 1 Terrasse inkl.Garten
Garagen: 5 Einzelgaragen
-Kellerräume: separat für alle Einheiten vorhanden
-Zustand: Sehr gepflegt, kein Sanierungsrückstau
-Vermietung: Vollständig vermietet, langjährige Mietverhältnisse
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oberhausen. Diese zentrale und zugleich ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oberhausen. Diese zentrale und zugleich ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Nähe zum EKO-Krankenhaus und zum CentrO Oberhausen – einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas – bietet zusätzlich ein hohes Maß an Lebensqualität und urbanem Komfort. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Kaisergarten oder der Revierpark Vonderort laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an die A40 und A42 sowie mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien ist die Seilerstraße hervorragend mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Die Nachbarstädte Essen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Nähe zum EKO-Krankenhaus und zum CentrO Oberhausen – einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas – bietet zusätzlich ein hohes Maß an Lebensqualität und urbanem Komfort. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Kaisergarten oder der Revierpark Vonderort laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an die A40 und A42 sowie mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien ist die Seilerstraße hervorragend mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Die Nachbarstädte Essen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oberhausen. Diese zentrale und zugleich ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Nähe zum EKO-Krankenhaus und zum CentrO Oberhausen – einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas – bietet zusätzlich ein hohes Maß an Lebensqualität und urbanem Komfort. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Kaisergarten oder der Revierpark Vonderort laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an die A40 und A42 sowie mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien ist die Seilerstraße hervorragend mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Die Nachbarstädte Essen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Nähe zum EKO-Krankenhaus und zum CentrO Oberhausen – einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas – bietet zusätzlich ein hohes Maß an Lebensqualität und urbanem Komfort. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Kaisergarten oder der Revierpark Vonderort laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an die A40 und A42 sowie mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien ist die Seilerstraße hervorragend mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Die Nachbarstädte Essen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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+++ Für Terminanfragen wenden Sie sich ausschließlich an den im Exposé genannten zuständigen Makler – entweder telefonisch unter der dort angegebenen Nummer oder per E-Mail. Die Kollegen an der 0800er-Hotline können bei Terminabstimmungen nicht weiterhelfen und stehen für solche Anfragen nicht zur Verfügung. +++
Diese Immobilie ist mehr als modernisiert – sie ist mit Herz, Verstand und höchsten Ansprüchen kernsaniert worden. Wer Wert auf Qualität, Stil und ein rundum sorgloses Wohnen legt, wird hier das perfekte neue Zuhause finden. Ein Haus, in das Sie sich nicht nur verlieben, sondern in dem Sie ankommen, leben und bleiben möchten. Die Einbauküche wird mit TEUR 15 veranschlagt.
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Diese Immobilie ist mehr als modernisiert – sie ist mit Herz, Verstand und höchsten Ansprüchen kernsaniert worden. Wer Wert auf Qualität, Stil und ein rundum sorgloses Wohnen legt, wird hier das perfekte neue Zuhause finden. Ein Haus, in das Sie sich nicht nur verlieben, sondern in dem Sie ankommen, leben und bleiben möchten. Die Einbauküche wird mit TEUR 15 veranschlagt.
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Ansprechpartner
Herr Can Fidan
Homefin GmbH
Niederstraße 18,
40789 Monheim am Rhein
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Frohnstr. 2,
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0208/30994851
Homefin GmbH
Frohnstr. 2,
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