immobilie1-ID: 31214211 | Anbieter-ID: GI-15262CG
Jetzt zugreifen | Perfekt für Handwerker
420.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
1.218 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großflächigem Grundstück.
Das Objekt wurde umfangreich entkernt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Fertigstellung. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen... mehr lesen
Das Objekt wurde umfangreich entkernt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Fertigstellung. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großflächigem Grundstück.
Das Objekt wurde umfangreich entkernt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Fertigstellung. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung aller Steigleitungen sowie der Elektroinstallation. Zudem wurde das Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Gebäudeaufteilung:
-Erdgeschoss: Zwei separate Gewerbeeinheiten, ideal für Einzelhandel oder Bürobetriebe. Die Elektro-, Sanitär- und Malerarbeiten sind hier noch abzuschließen.
-1. Obergeschoss: Eine großzügige Eigentümerwohnung mit exklusiver Ausstattung. Hier wurde bereits eine Fußbodenheizung integriert und ein hochwertiges Badezimmer fertiggestellt.
-Dachgeschoss: Zwei Wohneinheiten, die nur noch Sanitär- und Malerarbeiten benötigen, um bezugsfertig zu sein.
Zusätzliche Flächen & Nutzungsmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Halle mit vier Ebenen, die äußerst flexibel nutzbar ist – ideal für Lagerung, Produktion oder eine Kombination aus beidem. Zudem gibt es eine überdachte Terrasse sowie eine Gartenfläche, die zusätzlichen Erholungsraum bietet.
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Großflächige Lager- und Gewerbehallen mit variablen Einsatzmöglichkeiten
Erneuerte Elektro- und Steigleitungen
Anschluss an das Fernwärmenetz bereits erfolgt
Komplett leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglich
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder private Bauherren, die nach einer flexiblen Immobilie mit Potenzial suchen.
Das Objekt wurde umfangreich entkernt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Fertigstellung. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung aller Steigleitungen sowie der Elektroinstallation. Zudem wurde das Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Gebäudeaufteilung:
-Erdgeschoss: Zwei separate Gewerbeeinheiten, ideal für Einzelhandel oder Bürobetriebe. Die Elektro-, Sanitär- und Malerarbeiten sind hier noch abzuschließen.
-1. Obergeschoss: Eine großzügige Eigentümerwohnung mit exklusiver Ausstattung. Hier wurde bereits eine Fußbodenheizung integriert und ein hochwertiges Badezimmer fertiggestellt.
-Dachgeschoss: Zwei Wohneinheiten, die nur noch Sanitär- und Malerarbeiten benötigen, um bezugsfertig zu sein.
Zusätzliche Flächen & Nutzungsmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Halle mit vier Ebenen, die äußerst flexibel nutzbar ist – ideal für Lagerung, Produktion oder eine Kombination aus beidem. Zudem gibt es eine überdachte Terrasse sowie eine Gartenfläche, die zusätzlichen Erholungsraum bietet.
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Großflächige Lager- und Gewerbehallen mit variablen Einsatzmöglichkeiten
Erneuerte Elektro- und Steigleitungen
Anschluss an das Fernwärmenetz bereits erfolgt
Komplett leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglich
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder private Bauherren, die nach einer flexiblen Immobilie mit Potenzial suchen.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großflächigem Grundstück.
Das Objekt wurde umfangreich entkernt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Fertigstellung. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung aller Steigleitungen sowie der Elektroinstallation. Zudem wurde das Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Gebäudeaufteilung:
-Erdgeschoss: Zwei separate Gewerbeeinheiten, ideal für Einzelhandel oder Bürobetriebe. Die Elektro-, Sanitär- und Malerarbeiten sind hier noch abzuschließen.
-1. Obergeschoss: Eine großzügige Eigentümerwohnung mit exklusiver Ausstattung. Hier wurde bereits eine Fußbodenheizung integriert und ein hochwertiges Badezimmer fertiggestellt.
-Dachgeschoss: Zwei Wohneinheiten, die nur noch Sanitär- und Malerarbeiten benötigen, um bezugsfertig zu sein.
Zusätzliche Flächen & Nutzungsmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Halle mit vier Ebenen, die äußerst flexibel nutzbar ist – ideal für Lagerung, Produktion oder eine Kombination aus beidem. Zudem gibt es eine überdachte Terrasse sowie eine Gartenfläche, die zusätzlichen Erholungsraum bietet.
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Großflächige Lager- und Gewerbehallen mit variablen Einsatzmöglichkeiten
Erneuerte Elektro- und Steigleitungen
Anschluss an das Fernwärmenetz bereits erfolgt
Komplett leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglich
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder private Bauherren, die nach einer flexiblen Immobilie mit Potenzial suchen.
Das Objekt wurde umfangreich entkernt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Fertigstellung. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung aller Steigleitungen sowie der Elektroinstallation. Zudem wurde das Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Gebäudeaufteilung:
-Erdgeschoss: Zwei separate Gewerbeeinheiten, ideal für Einzelhandel oder Bürobetriebe. Die Elektro-, Sanitär- und Malerarbeiten sind hier noch abzuschließen.
-1. Obergeschoss: Eine großzügige Eigentümerwohnung mit exklusiver Ausstattung. Hier wurde bereits eine Fußbodenheizung integriert und ein hochwertiges Badezimmer fertiggestellt.
-Dachgeschoss: Zwei Wohneinheiten, die nur noch Sanitär- und Malerarbeiten benötigen, um bezugsfertig zu sein.
Zusätzliche Flächen & Nutzungsmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Halle mit vier Ebenen, die äußerst flexibel nutzbar ist – ideal für Lagerung, Produktion oder eine Kombination aus beidem. Zudem gibt es eine überdachte Terrasse sowie eine Gartenfläche, die zusätzlichen Erholungsraum bietet.
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Großflächige Lager- und Gewerbehallen mit variablen Einsatzmöglichkeiten
Erneuerte Elektro- und Steigleitungen
Anschluss an das Fernwärmenetz bereits erfolgt
Komplett leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglich
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder private Bauherren, die nach einer flexiblen Immobilie mit Potenzial suchen.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1895
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.218 m²
-
Nutzfläche (ca.)544,1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
-Erneuerte Elektro- und Steigleitungen
-Anschluss an das Fernwärmenetz
-Fußbodenheizung im 1. OG
-Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
-Zwei separate Gewerbeeinheiten
-Großzügige Hallen mit vier Ebenen
-Überdachte Terrasse und Gartenfläche
Vielseitige... mehr lesen
-Anschluss an das Fernwärmenetz
-Fußbodenheizung im 1. OG
-Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
-Zwei separate Gewerbeeinheiten
-Großzügige Hallen mit vier Ebenen
-Überdachte Terrasse und Gartenfläche
Vielseitige... mehr lesen
-Erneuerte Elektro- und Steigleitungen
-Anschluss an das Fernwärmenetz
-Fußbodenheizung im 1. OG
-Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
-Zwei separate Gewerbeeinheiten
-Großzügige Hallen mit vier Ebenen
-Überdachte Terrasse und Gartenfläche
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Komplett leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglich
-Anschluss an das Fernwärmenetz
-Fußbodenheizung im 1. OG
-Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
-Zwei separate Gewerbeeinheiten
-Großzügige Hallen mit vier Ebenen
-Überdachte Terrasse und Gartenfläche
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Komplett leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglich
-Erneuerte Elektro- und Steigleitungen
-Anschluss an das Fernwärmenetz
-Fußbodenheizung im 1. OG
-Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
-Zwei separate Gewerbeeinheiten
-Großzügige Hallen mit vier Ebenen
-Überdachte Terrasse und Gartenfläche
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Komplett leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglich
-Anschluss an das Fernwärmenetz
-Fußbodenheizung im 1. OG
-Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
-Zwei separate Gewerbeeinheiten
-Großzügige Hallen mit vier Ebenen
-Überdachte Terrasse und Gartenfläche
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Komplett leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglich
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen an einer gut angebundenen und gefragten Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Mellinghofer Straße ist eine frequentierte Straße mit... mehr lesen
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Mellinghofer Straße ist eine frequentierte Straße mit... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen an einer gut angebundenen und gefragten Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Mellinghofer Straße ist eine frequentierte Straße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verbindung in die Städte Essen, Duisburg und das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Nahversorgung & Freizeit:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal – Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Wirtschaft & Entwicklung:
Oberhausen zählt zu den wirtschaftlich aufstrebenden Städten im Ruhrgebiet und bietet eine dynamische Mischung aus Industrie, Gewerbe und Wohngebieten. Die Nähe zum Einkaufszentrum "CentrO" sowie zu den Gewerbegebieten rund um die Stadt macht den Standort besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer.
Dieses Objekt in Oberhausen vereint eine erstklassige Lage mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte – von der klassischen Vermietung über eine gewerbliche Nutzung bis hin zur Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Mellinghofer Straße ist eine frequentierte Straße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verbindung in die Städte Essen, Duisburg und das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Nahversorgung & Freizeit:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal – Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Wirtschaft & Entwicklung:
Oberhausen zählt zu den wirtschaftlich aufstrebenden Städten im Ruhrgebiet und bietet eine dynamische Mischung aus Industrie, Gewerbe und Wohngebieten. Die Nähe zum Einkaufszentrum "CentrO" sowie zu den Gewerbegebieten rund um die Stadt macht den Standort besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer.
Dieses Objekt in Oberhausen vereint eine erstklassige Lage mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte – von der klassischen Vermietung über eine gewerbliche Nutzung bis hin zur Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen an einer gut angebundenen und gefragten Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Mellinghofer Straße ist eine frequentierte Straße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verbindung in die Städte Essen, Duisburg und das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Nahversorgung & Freizeit:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal – Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Wirtschaft & Entwicklung:
Oberhausen zählt zu den wirtschaftlich aufstrebenden Städten im Ruhrgebiet und bietet eine dynamische Mischung aus Industrie, Gewerbe und Wohngebieten. Die Nähe zum Einkaufszentrum "CentrO" sowie zu den Gewerbegebieten rund um die Stadt macht den Standort besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer.
Dieses Objekt in Oberhausen vereint eine erstklassige Lage mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte – von der klassischen Vermietung über eine gewerbliche Nutzung bis hin zur Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Mellinghofer Straße ist eine frequentierte Straße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verbindung in die Städte Essen, Duisburg und das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Nahversorgung & Freizeit:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal – Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Wirtschaft & Entwicklung:
Oberhausen zählt zu den wirtschaftlich aufstrebenden Städten im Ruhrgebiet und bietet eine dynamische Mischung aus Industrie, Gewerbe und Wohngebieten. Die Nähe zum Einkaufszentrum "CentrO" sowie zu den Gewerbegebieten rund um die Stadt macht den Standort besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer.
Dieses Objekt in Oberhausen vereint eine erstklassige Lage mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte – von der klassischen Vermietung über eine gewerbliche Nutzung bis hin zur Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Oberhausen Deutschland (46047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH... mehr lesen
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH... mehr lesen
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (4 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (4 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (4 % zzgl. 19 % MwSt.).
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Ansprechpartner
Herr Christian Gottschling
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1,
45147 Essen
45147 Essen
Gemarkenstraße 1,
45147 Essen
45147 Essen
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Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstraße 1,
45147 Essen
45147 Essen
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