immobilie1-ID: 31882077 | Anbieter-ID: 5554
Attraktive Wohnlage in ruhiger Anliegerstraße von Oberhausen-Dümpten!Familienfreundliches Reihenendhaus mit kleinem Garten
325.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und die ruhige Lage. Es verfügt über rd. 85 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene...
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Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und die ruhige Lage. Es verfügt über rd. 85 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich noch die Küche und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppenanlage, welche vom Keller bis in das Dachgeschoss führt, erreicht man das 1. Obergeschoss. Dieses beinhaltet ein sehr großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss umfasst aktuell zwei weitere, vollwertige Räume
sowie ein modernes Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen und einem Technikraum/Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum mit Kellerbar.
sowie ein modernes Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen und einem Technikraum/Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum mit Kellerbar.
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und die ruhige Lage. Es verfügt über rd. 85 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich noch die Küche und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppenanlage, welche vom Keller bis in das Dachgeschoss führt, erreicht man das 1. Obergeschoss. Dieses beinhaltet ein sehr großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss umfasst aktuell zwei weitere, vollwertige Räume
sowie ein modernes Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen und einem Technikraum/Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum mit Kellerbar.
sowie ein modernes Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert, neben Abstellflächen und einem Technikraum/Waschküche verfügt die Immobilie zusätzlich über einen großen Hobbyraum mit Kellerbar.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1989
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)144 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Fernwärmeheizung mit zentralem Warmwasserspeicher / Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) / 2 Bäder, im Dachgeschoss 2018 modernisiert / Oberböden: Fliesen bzw. Laminatböden
Fernwärmeheizung mit zentralem Warmwasserspeicher / Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) / 2 Bäder, im Dachgeschoss 2018 modernisiert / Oberböden: Fliesen bzw. Laminatböden
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Innerhalb einer ruhigen Einbahn-/Anliegerstraße gelegen, bietet diese Immobilie ideale Möglichkeiten für junge Familien. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Uhlandpark, der Brücktorpark und der Grillopark an, die mit dem Fahrrad leicht...
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Innerhalb einer ruhigen Einbahn-/Anliegerstraße gelegen, bietet diese Immobilie ideale Möglichkeiten für junge Familien. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Uhlandpark, der Brücktorpark und der Grillopark an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie das Westfield CentrO, das Dümptener Tor und das BERO Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung sowie die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Als Mitglied der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Landschaftsverbandes Rheinland ist Oberhausen eine attraktive Stadt für Familien, die nach einer guten Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Innerhalb einer ruhigen Einbahn-/Anliegerstraße gelegen, bietet diese Immobilie ideale Möglichkeiten für junge Familien. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Uhlandpark, der Brücktorpark und der Grillopark an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie das Westfield CentrO, das Dümptener Tor und das BERO Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung sowie die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Als Mitglied der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Landschaftsverbandes Rheinland ist Oberhausen eine attraktive Stadt für Familien, die nach einer guten Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Oberhausen Dümpten Nordrhein-Westfalen Deutschland (46047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ingo Twiehoff
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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Berliner Platz 1,
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0208 3005-3050
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