immobilie1-ID: 32246161 | Anbieter-ID: 225495
Premium-DG-Maisonette: 6,5 Zimmer, Wellnessbad & Garten – TOP auch für Anleger mit 8,9% akt. Rendite
269.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines stilvollen 3-Familienhauses vereint elegantes Wohngefühl, moderne Ausstattung und beeindruckende Großzügigkeit. Auf rund 145 m² erstreckt sich ein Wohnkonzept, das Anspruch, Komfort und...
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines stilvollen 3-Familienhauses vereint elegantes Wohngefühl, moderne Ausstattung und beeindruckende Großzügigkeit. Auf rund 145 m² erstreckt sich ein Wohnkonzept, das Anspruch, Komfort und Stil harmonisch miteinander verbindet – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit mit Charakter
Die Wohnung präsentiert sich als exklusive Maisonette über zwei Ebenen.
Im 2. Obergeschoss öffnen sich 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die mit edlem Parkett und klaren Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen. Die räumliche Großzügigkeit ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Wohnbereich bis zu stilvollen Arbeits- oder Rückzugsräumen.
Über eine interne Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der als vollwertiger Wohnraum genehmigt ist. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ihren luxuriösen Maisonette-Charakter: ein privater Rückzugsort, der sich ideal als Master-Suite, Atelier oder exklusives Homeoffice anbietet.
Wellness & Design
Das 2024 komplett erneuerte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort.
Ausgewählte Materialien, modernes Design und eine eingebaute Whirlpoolwanne verwandeln den Raum in eine persönliche Wellnessoase. Hochwertige Armaturen und ein klar strukturiertes Gestaltungskonzept runden das exklusive Erscheinungsbild ab.
Gemeinschaftsgarten – ein grünes Refugium
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine ruhige, grüne Rückzugsmöglichkeit bietet. Ob sommerliches Frühstück, entspannte Nachmittage im Freien oder ein Platz zum Krafttank en – dieser Außenbereich steigert die Lebensqualität spürbar.
Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Diese Maisonette-Wohnung vereint Luxus, Wohnkomfort und architektonische Raffinesse zu einem Gesamterlebnis, das man nur selten findet – besonders in dieser Lage und in dieser Ausführung. Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Stil legen.
Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit mit Charakter
Die Wohnung präsentiert sich als exklusive Maisonette über zwei Ebenen.
Im 2. Obergeschoss öffnen sich 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die mit edlem Parkett und klaren Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen. Die räumliche Großzügigkeit ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Wohnbereich bis zu stilvollen Arbeits- oder Rückzugsräumen.
Über eine interne Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der als vollwertiger Wohnraum genehmigt ist. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ihren luxuriösen Maisonette-Charakter: ein privater Rückzugsort, der sich ideal als Master-Suite, Atelier oder exklusives Homeoffice anbietet.
Wellness & Design
Das 2024 komplett erneuerte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort.
Ausgewählte Materialien, modernes Design und eine eingebaute Whirlpoolwanne verwandeln den Raum in eine persönliche Wellnessoase. Hochwertige Armaturen und ein klar strukturiertes Gestaltungskonzept runden das exklusive Erscheinungsbild ab.
Gemeinschaftsgarten – ein grünes Refugium
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine ruhige, grüne Rückzugsmöglichkeit bietet. Ob sommerliches Frühstück, entspannte Nachmittage im Freien oder ein Platz zum Krafttank en – dieser Außenbereich steigert die Lebensqualität spürbar.
Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Diese Maisonette-Wohnung vereint Luxus, Wohnkomfort und architektonische Raffinesse zu einem Gesamterlebnis, das man nur selten findet – besonders in dieser Lage und in dieser Ausführung. Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Stil legen.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines stilvollen 3-Familienhauses vereint elegantes Wohngefühl, moderne Ausstattung und beeindruckende Großzügigkeit. Auf rund 145 m² erstreckt sich ein Wohnkonzept, das Anspruch, Komfort und Stil harmonisch miteinander verbindet – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit mit Charakter
Die Wohnung präsentiert sich als exklusive Maisonette über zwei Ebenen.
Im 2. Obergeschoss öffnen sich 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die mit edlem Parkett und klaren Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen. Die räumliche Großzügigkeit ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Wohnbereich bis zu stilvollen Arbeits- oder Rückzugsräumen.
Über eine interne Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der als vollwertiger Wohnraum genehmigt ist. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ihren luxuriösen Maisonette-Charakter: ein privater Rückzugsort, der sich ideal als Master-Suite, Atelier oder exklusives Homeoffice anbietet.
Wellness & Design
Das 2024 komplett erneuerte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort.
Ausgewählte Materialien, modernes Design und eine eingebaute Whirlpoolwanne verwandeln den Raum in eine persönliche Wellnessoase. Hochwertige Armaturen und ein klar strukturiertes Gestaltungskonzept runden das exklusive Erscheinungsbild ab.
Gemeinschaftsgarten – ein grünes Refugium
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine ruhige, grüne Rückzugsmöglichkeit bietet. Ob sommerliches Frühstück, entspannte Nachmittage im Freien oder ein Platz zum Krafttank en – dieser Außenbereich steigert die Lebensqualität spürbar.
Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Diese Maisonette-Wohnung vereint Luxus, Wohnkomfort und architektonische Raffinesse zu einem Gesamterlebnis, das man nur selten findet – besonders in dieser Lage und in dieser Ausführung. Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Stil legen.
Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit mit Charakter
Die Wohnung präsentiert sich als exklusive Maisonette über zwei Ebenen.
Im 2. Obergeschoss öffnen sich 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die mit edlem Parkett und klaren Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen. Die räumliche Großzügigkeit ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Wohnbereich bis zu stilvollen Arbeits- oder Rückzugsräumen.
Über eine interne Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der als vollwertiger Wohnraum genehmigt ist. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ihren luxuriösen Maisonette-Charakter: ein privater Rückzugsort, der sich ideal als Master-Suite, Atelier oder exklusives Homeoffice anbietet.
Wellness & Design
Das 2024 komplett erneuerte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort.
Ausgewählte Materialien, modernes Design und eine eingebaute Whirlpoolwanne verwandeln den Raum in eine persönliche Wellnessoase. Hochwertige Armaturen und ein klar strukturiertes Gestaltungskonzept runden das exklusive Erscheinungsbild ab.
Gemeinschaftsgarten – ein grünes Refugium
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine ruhige, grüne Rückzugsmöglichkeit bietet. Ob sommerliches Frühstück, entspannte Nachmittage im Freien oder ein Platz zum Krafttank en – dieser Außenbereich steigert die Lebensqualität spürbar.
Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Diese Maisonette-Wohnung vereint Luxus, Wohnkomfort und architektonische Raffinesse zu einem Gesamterlebnis, das man nur selten findet – besonders in dieser Lage und in dieser Ausführung. Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Stil legen.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Hausgeld pro Monat650 €
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Mieteinnahmen pro Jahr24.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis26.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung – Komfort, der begeistert
- Diese Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und bietet eine Ausstattung, die das tägliche Leben veredelt:
- Automatisierte Jalousien für maximalen Komfort
- Kaminanschluss – bereit für einen stilvollen... mehr lesen
- Diese Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und bietet eine Ausstattung, die das tägliche Leben veredelt:
- Automatisierte Jalousien für maximalen Komfort
- Kaminanschluss – bereit für einen stilvollen... mehr lesen
Hochwertige Ausstattung – Komfort, der begeistert
- Diese Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und bietet eine Ausstattung, die das tägliche Leben veredelt:
- Automatisierte Jalousien für maximalen Komfort
- Kaminanschluss – bereit für einen stilvollen Kaminofen
- Klimaanlage in einem Zimmer für individuelle Temperaturzonen
- Edles Parkett in nahezu allen Wohnbereichen
- Harmonische Lichtverhältnisse und ein ruhiges, hochwertiges Wohnambiente
- Diese Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und bietet eine Ausstattung, die das tägliche Leben veredelt:
- Automatisierte Jalousien für maximalen Komfort
- Kaminanschluss – bereit für einen stilvollen Kaminofen
- Klimaanlage in einem Zimmer für individuelle Temperaturzonen
- Edles Parkett in nahezu allen Wohnbereichen
- Harmonische Lichtverhältnisse und ein ruhiges, hochwertiges Wohnambiente
Hochwertige Ausstattung – Komfort, der begeistert
- Diese Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und bietet eine Ausstattung, die das tägliche Leben veredelt:
- Automatisierte Jalousien für maximalen Komfort
- Kaminanschluss – bereit für einen stilvollen Kaminofen
- Klimaanlage in einem Zimmer für individuelle Temperaturzonen
- Edles Parkett in nahezu allen Wohnbereichen
- Harmonische Lichtverhältnisse und ein ruhiges, hochwertiges Wohnambiente
- Diese Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und bietet eine Ausstattung, die das tägliche Leben veredelt:
- Automatisierte Jalousien für maximalen Komfort
- Kaminanschluss – bereit für einen stilvollen Kaminofen
- Klimaanlage in einem Zimmer für individuelle Temperaturzonen
- Edles Parkett in nahezu allen Wohnbereichen
- Harmonische Lichtverhältnisse und ein ruhiges, hochwertiges Wohnambiente
- Kamin
- Vermietet
- wg_geeignet
- Klimanalage
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Styrum, einem Stadtteil, der die besondere Mischung aus urbanem Leben, nachbarschaftlicher Nähe und gewachsener Geschichte spürbar macht. Diese Wohnung liegt mittendrin – in einem Viertel, das lebt, verbindet und jeden Tag ein Stück...
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Willkommen in Styrum, einem Stadtteil, der die besondere Mischung aus urbanem Leben, nachbarschaftlicher Nähe und gewachsener Geschichte spürbar macht. Diese Wohnung liegt mittendrin – in einem Viertel, das lebt, verbindet und jeden Tag ein Stück Zuhause schenkt.
Stadtteil & Umfeld
Styrum ist ein Ort mit Charakter. Zwischen charmanten Altbauten, kleinen Läden und lebendigen Straßenzügen entsteht eine Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlt. Die Nachbarschaft ist herzlich und bodenständig; viele Menschen kennen sich seit Jahren und tragen gemeinsam die Identität dieses Stadtteils.
Verkehrsanbindung
Wer hier wohnt, bleibt flexibel:
Mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 112 erreicht man binnen Minuten die Innenstadt von Oberhausen oder Mülheim.
Die nahegelegenen A3, A40 und A516 öffnen das Tor zum gesamten Ruhrgebiet – ideal für alle, die viel unterwegs sind.
Trotz der guten Anbindung wirkt die Wohnlage angenehm ruhig und geschützt, ein Ort zum Ankommen.
Infrastruktur & Versorgung
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in greifbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, kleine Geschäfte und Arztpraxen prägen die Wege des Alltags.
Für Familien bietet Styrum ein zuverlässiges Umfeld mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, die schnell erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung
Wer gern draußen ist, findet rund um Styrum grüne Wege, ruhige Ecken und kleine Parks, die zum Entspannen, Radfahren oder Spazieren einladen. Historische Gebäude wie die Kirche St. Joseph verleihen dem Viertel Charme und Tiefe – sie erinnern daran, wie lang Styrum seine Geschichten schon erzählt.
Wirtschaft & Immobilienmarkt
Styrum ist ein Stadtteil im Wandel – lebendig, charmant und mit moderaten Immobilienpreisen, die vielen Menschen den Einstieg ins eigene Zuhause ermöglichen. Sowohl liebevoll erhaltene Altbauten als auch modernisierte Häuser verleihen dem Viertel ein vielfältiges, authentisches Gesicht.
Soziale Struktur
Was Styrum besonders macht, ist das Miteinander: lokale Vereine, Feste, Initiativen und engagierte Nachbarschaften bringen Menschen zusammen. Hier lebt man nicht nur – man gehört dazu.
Stadtteil & Umfeld
Styrum ist ein Ort mit Charakter. Zwischen charmanten Altbauten, kleinen Läden und lebendigen Straßenzügen entsteht eine Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlt. Die Nachbarschaft ist herzlich und bodenständig; viele Menschen kennen sich seit Jahren und tragen gemeinsam die Identität dieses Stadtteils.
Verkehrsanbindung
Wer hier wohnt, bleibt flexibel:
Mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 112 erreicht man binnen Minuten die Innenstadt von Oberhausen oder Mülheim.
Die nahegelegenen A3, A40 und A516 öffnen das Tor zum gesamten Ruhrgebiet – ideal für alle, die viel unterwegs sind.
Trotz der guten Anbindung wirkt die Wohnlage angenehm ruhig und geschützt, ein Ort zum Ankommen.
Infrastruktur & Versorgung
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in greifbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, kleine Geschäfte und Arztpraxen prägen die Wege des Alltags.
Für Familien bietet Styrum ein zuverlässiges Umfeld mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, die schnell erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung
Wer gern draußen ist, findet rund um Styrum grüne Wege, ruhige Ecken und kleine Parks, die zum Entspannen, Radfahren oder Spazieren einladen. Historische Gebäude wie die Kirche St. Joseph verleihen dem Viertel Charme und Tiefe – sie erinnern daran, wie lang Styrum seine Geschichten schon erzählt.
Wirtschaft & Immobilienmarkt
Styrum ist ein Stadtteil im Wandel – lebendig, charmant und mit moderaten Immobilienpreisen, die vielen Menschen den Einstieg ins eigene Zuhause ermöglichen. Sowohl liebevoll erhaltene Altbauten als auch modernisierte Häuser verleihen dem Viertel ein vielfältiges, authentisches Gesicht.
Soziale Struktur
Was Styrum besonders macht, ist das Miteinander: lokale Vereine, Feste, Initiativen und engagierte Nachbarschaften bringen Menschen zusammen. Hier lebt man nicht nur – man gehört dazu.
Willkommen in Styrum, einem Stadtteil, der die besondere Mischung aus urbanem Leben, nachbarschaftlicher Nähe und gewachsener Geschichte spürbar macht. Diese Wohnung liegt mittendrin – in einem Viertel, das lebt, verbindet und jeden Tag ein Stück Zuhause schenkt.
Stadtteil & Umfeld
Styrum ist ein Ort mit Charakter. Zwischen charmanten Altbauten, kleinen Läden und lebendigen Straßenzügen entsteht eine Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlt. Die Nachbarschaft ist herzlich und bodenständig; viele Menschen kennen sich seit Jahren und tragen gemeinsam die Identität dieses Stadtteils.
Verkehrsanbindung
Wer hier wohnt, bleibt flexibel:
Mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 112 erreicht man binnen Minuten die Innenstadt von Oberhausen oder Mülheim.
Die nahegelegenen A3, A40 und A516 öffnen das Tor zum gesamten Ruhrgebiet – ideal für alle, die viel unterwegs sind.
Trotz der guten Anbindung wirkt die Wohnlage angenehm ruhig und geschützt, ein Ort zum Ankommen.
Infrastruktur & Versorgung
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in greifbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, kleine Geschäfte und Arztpraxen prägen die Wege des Alltags.
Für Familien bietet Styrum ein zuverlässiges Umfeld mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, die schnell erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung
Wer gern draußen ist, findet rund um Styrum grüne Wege, ruhige Ecken und kleine Parks, die zum Entspannen, Radfahren oder Spazieren einladen. Historische Gebäude wie die Kirche St. Joseph verleihen dem Viertel Charme und Tiefe – sie erinnern daran, wie lang Styrum seine Geschichten schon erzählt.
Wirtschaft & Immobilienmarkt
Styrum ist ein Stadtteil im Wandel – lebendig, charmant und mit moderaten Immobilienpreisen, die vielen Menschen den Einstieg ins eigene Zuhause ermöglichen. Sowohl liebevoll erhaltene Altbauten als auch modernisierte Häuser verleihen dem Viertel ein vielfältiges, authentisches Gesicht.
Soziale Struktur
Was Styrum besonders macht, ist das Miteinander: lokale Vereine, Feste, Initiativen und engagierte Nachbarschaften bringen Menschen zusammen. Hier lebt man nicht nur – man gehört dazu.
Stadtteil & Umfeld
Styrum ist ein Ort mit Charakter. Zwischen charmanten Altbauten, kleinen Läden und lebendigen Straßenzügen entsteht eine Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlt. Die Nachbarschaft ist herzlich und bodenständig; viele Menschen kennen sich seit Jahren und tragen gemeinsam die Identität dieses Stadtteils.
Verkehrsanbindung
Wer hier wohnt, bleibt flexibel:
Mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 112 erreicht man binnen Minuten die Innenstadt von Oberhausen oder Mülheim.
Die nahegelegenen A3, A40 und A516 öffnen das Tor zum gesamten Ruhrgebiet – ideal für alle, die viel unterwegs sind.
Trotz der guten Anbindung wirkt die Wohnlage angenehm ruhig und geschützt, ein Ort zum Ankommen.
Infrastruktur & Versorgung
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in greifbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, kleine Geschäfte und Arztpraxen prägen die Wege des Alltags.
Für Familien bietet Styrum ein zuverlässiges Umfeld mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, die schnell erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung
Wer gern draußen ist, findet rund um Styrum grüne Wege, ruhige Ecken und kleine Parks, die zum Entspannen, Radfahren oder Spazieren einladen. Historische Gebäude wie die Kirche St. Joseph verleihen dem Viertel Charme und Tiefe – sie erinnern daran, wie lang Styrum seine Geschichten schon erzählt.
Wirtschaft & Immobilienmarkt
Styrum ist ein Stadtteil im Wandel – lebendig, charmant und mit moderaten Immobilienpreisen, die vielen Menschen den Einstieg ins eigene Zuhause ermöglichen. Sowohl liebevoll erhaltene Altbauten als auch modernisierte Häuser verleihen dem Viertel ein vielfältiges, authentisches Gesicht.
Soziale Struktur
Was Styrum besonders macht, ist das Miteinander: lokale Vereine, Feste, Initiativen und engagierte Nachbarschaften bringen Menschen zusammen. Hier lebt man nicht nur – man gehört dazu.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
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Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Wir suchen dringend Verstärkung in unserem Team. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, melden Sie sich gerne.
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