immobilie1-ID: 32131335 | Anbieter-ID: 4230
Neubauwohnung in der Oberhausen-Mitte mit Loggia/Wintergarten und Aufzug
750 €
Miete zzgl. NK
68,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Neubauobjekt besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während...
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Das im Jahr 2022 fertiggestellte Neubauobjekt besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während elektrische Rollläden für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lässt sich dank flexibler Glaselemente auch bei schlechter Witterung nutzen. Das Schlafzimmer liegt neben dem hell gefliesten Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für einen barierrearmen Zugang. Zusätzlich bietet eine Videosprechanlage im Eingangsbereich höchste Sicherheit. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Ein Stellplatz kann für 35,00€/monatlich angemietet werden und im Außenbereich steht eine abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Müllentsorgung werden durch ein Dienstleistungsunternehmen übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lässt sich dank flexibler Glaselemente auch bei schlechter Witterung nutzen. Das Schlafzimmer liegt neben dem hell gefliesten Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für einen barierrearmen Zugang. Zusätzlich bietet eine Videosprechanlage im Eingangsbereich höchste Sicherheit. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Ein Stellplatz kann für 35,00€/monatlich angemietet werden und im Außenbereich steht eine abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Müllentsorgung werden durch ein Dienstleistungsunternehmen übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Neubauobjekt besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während elektrische Rollläden für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lässt sich dank flexibler Glaselemente auch bei schlechter Witterung nutzen. Das Schlafzimmer liegt neben dem hell gefliesten Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für einen barierrearmen Zugang. Zusätzlich bietet eine Videosprechanlage im Eingangsbereich höchste Sicherheit. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Ein Stellplatz kann für 35,00€/monatlich angemietet werden und im Außenbereich steht eine abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Müllentsorgung werden durch ein Dienstleistungsunternehmen übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lässt sich dank flexibler Glaselemente auch bei schlechter Witterung nutzen. Das Schlafzimmer liegt neben dem hell gefliesten Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz, was den Alltag erheblich erleichtert.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für einen barierrearmen Zugang. Zusätzlich bietet eine Videosprechanlage im Eingangsbereich höchste Sicherheit. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Ein Stellplatz kann für 35,00€/monatlich angemietet werden und im Außenbereich steht eine abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Müllentsorgung werden durch ein Dienstleistungsunternehmen übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten965 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
-
Nebenkosten215 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,08 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis30.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte...
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Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.
Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.
Oberhausen Stadtmitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Mai Anh Nguyen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
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