immobilie1-ID: 32002909 | Anbieter-ID: 222352
ACHTUNG Investorenliebling: Wohn-& Gewerbeensemble mit 11 Wohneinheiten, 1 Restaurant und 18 Garagen
1.549.500 €
Kaufpreis
994 m²
Wohnfläche
1.471 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gastronomieeinheit sowie einem großzügigen Garagenhof.
Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im... mehr lesen
Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gastronomieeinheit sowie einem großzügigen Garagenhof.
Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss
Garagenhof: 18 Garagenplätze
Ist-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
Rendite: 6,5%
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss
Garagenhof: 18 Garagenplätze
Ist-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
Rendite: 6,5%
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gastronomieeinheit sowie einem großzügigen Garagenhof.
Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss
Garagenhof: 18 Garagenplätze
Ist-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
Rendite: 6,5%
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss
Garagenhof: 18 Garagenplätze
Ist-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
Rendite: 6,5%
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.549.500 €
-
Käuferprovision4,76 %
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer30
-
Wohnfläche (ca.)994 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.471 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz4
-
Garage18
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und belebten Lage mit guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und belebten Lage mit guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch das Oberhausener Zentrum und das Einkaufszentrum CentrO sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohn- und Gewerbeflächen gleichermaßen attraktiv macht.
Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch das Oberhausener Zentrum und das Einkaufszentrum CentrO sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohn- und Gewerbeflächen gleichermaßen attraktiv macht.
Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und belebten Lage mit guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch das Oberhausener Zentrum und das Einkaufszentrum CentrO sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohn- und Gewerbeflächen gleichermaßen attraktiv macht.
Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch das Oberhausener Zentrum und das Einkaufszentrum CentrO sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohn- und Gewerbeflächen gleichermaßen attraktiv macht.
Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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Kraienbruch 67A ,
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+49 (0)201 72658399
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