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immobilie1-ID: 31690493 | Anbieter-ID: 4164
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Oberhausen-Dümpten
495.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage in Oberhausen-Dümpten. Die im Jahr 1958 erbaute Liegenschaft bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 260 Quadratmetern. Das...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage in Oberhausen-Dümpten. Die im Jahr 1958 erbaute Liegenschaft bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 260 Quadratmetern. Das Haus steht derzeit frei und ist somit nach Ihren persönlichen Modernisierungsmaßnahmen sofort bezugsbereit.
Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einladen, sowie über isolierte Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne im Jahr 2023 erneuerte zentrale Gasheizung sowie ein Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Der gewerbliche Bereich umfasst einen Keller/Archivraum mit circa 130 Quadratmetern, der im Jahr 1985 erbaut worden ist. Ferner gibt es ein Büro mit etwa 24 Quadratmetern sowie eine Werkstatt, die großzügige 195 Quadratmeter umfasst. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Büroarbeiten oder "nicht störende/lärmende" Tätigkeiten. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei Tresore für die sichere Aufbewahrung wertvoller Gegenstände sowie eine Garage, die das Fahrzeug geschützt unterstellt.
Somit eignet sich dieses Immobilienangebot ideal für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!
Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einladen, sowie über isolierte Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne im Jahr 2023 erneuerte zentrale Gasheizung sowie ein Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Der gewerbliche Bereich umfasst einen Keller/Archivraum mit circa 130 Quadratmetern, der im Jahr 1985 erbaut worden ist. Ferner gibt es ein Büro mit etwa 24 Quadratmetern sowie eine Werkstatt, die großzügige 195 Quadratmeter umfasst. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Büroarbeiten oder "nicht störende/lärmende" Tätigkeiten. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei Tresore für die sichere Aufbewahrung wertvoller Gegenstände sowie eine Garage, die das Fahrzeug geschützt unterstellt.
Somit eignet sich dieses Immobilienangebot ideal für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage in Oberhausen-Dümpten. Die im Jahr 1958 erbaute Liegenschaft bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 260 Quadratmetern. Das Haus steht derzeit frei und ist somit nach Ihren persönlichen Modernisierungsmaßnahmen sofort bezugsbereit.
Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einladen, sowie über isolierte Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne im Jahr 2023 erneuerte zentrale Gasheizung sowie ein Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Der gewerbliche Bereich umfasst einen Keller/Archivraum mit circa 130 Quadratmetern, der im Jahr 1985 erbaut worden ist. Ferner gibt es ein Büro mit etwa 24 Quadratmetern sowie eine Werkstatt, die großzügige 195 Quadratmeter umfasst. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Büroarbeiten oder "nicht störende/lärmende" Tätigkeiten. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei Tresore für die sichere Aufbewahrung wertvoller Gegenstände sowie eine Garage, die das Fahrzeug geschützt unterstellt.
Somit eignet sich dieses Immobilienangebot ideal für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!
Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einladen, sowie über isolierte Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne im Jahr 2023 erneuerte zentrale Gasheizung sowie ein Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Der gewerbliche Bereich umfasst einen Keller/Archivraum mit circa 130 Quadratmetern, der im Jahr 1985 erbaut worden ist. Ferner gibt es ein Büro mit etwa 24 Quadratmetern sowie eine Werkstatt, die großzügige 195 Quadratmeter umfasst. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Büroarbeiten oder "nicht störende/lärmende" Tätigkeiten. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei Tresore für die sichere Aufbewahrung wertvoller Gegenstände sowie eine Garage, die das Fahrzeug geschützt unterstellt.
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Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Gesamtfläche (ca.)610 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis09.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Dümpten liegt im Süden der Stadt Oberhausen. Neben den sehr guten und modernen Freizeit-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe. Genießen Sie den besonderen Vorteil kurzer Wege zur...
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Dümpten liegt im Süden der Stadt Oberhausen. Neben den sehr guten und modernen Freizeit-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe. Genießen Sie den besonderen Vorteil kurzer Wege zur City und in die benachbarten Städte Mülheim a. d. Ruhr, Duisburg und Essen. Geschäfte aller Art sind bequem über öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in wenigen Minuten zu erreichen. Oberhausen-Dümpten zeichnet sich insbesondere auch durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Grünzonen aus. Die Autobahn A40 ist schnell erreichbar und bringt Sie ohne Probleme in die angrenzenden Nachbarstädte.
Dümpten liegt im Süden der Stadt Oberhausen. Neben den sehr guten und modernen Freizeit-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten in Ihrer Nähe. Genießen Sie den besonderen Vorteil kurzer Wege zur City und in die benachbarten Städte Mülheim a. d. Ruhr, Duisburg und Essen. Geschäfte aller Art sind bequem über öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in wenigen Minuten zu erreichen. Oberhausen-Dümpten zeichnet sich insbesondere auch durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Grünzonen aus. Die Autobahn A40 ist schnell erreichbar und bringt Sie ohne Probleme in die angrenzenden Nachbarstädte.
Oberhausen Dümpten Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
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Sonstiges
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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