immobilie1-ID: 32155271 | Anbieter-ID: 329
Potentialfläche zur Entwicklung - Wohn- und Geschäftshäuser in der Altstadt
590.000 €
Kaufpreis
486 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment in Oberhausen Altstadt-Süd: Ein charmantes, historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904. Erste Erwähnungen in der Bauakte datieren aber bereits schon auf das Jahr 1882. Diese potentiell...
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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment in Oberhausen Altstadt-Süd: Ein charmantes, historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904. Erste Erwähnungen in der Bauakte datieren aber bereits schon auf das Jahr 1882. Diese potentiell renditestarke Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 486 m² eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit vielen Zimmern und diversen Büro- / Gewerbeflächen bietet dieses ehemalige Möbelgeschäft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialflächen für kreative Entwicklungsideen. So ist z.B. das Erdgeschoss mit einer Stahlbetondecke überspannt, die Weite von rd 12 Metern erlaubt eine flexible Aufteilung.
Die angegebene Gesamtfläche beruht auf Angaben der Verkäuferseite, eine offizielle Wohnflächenberechnung existiert nicht.
Viel Haus für´s Geld!
Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Investoren die Möglichkeit, ihren persönlichen Stempel aufzudrücken und den Wert der Immobilie durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu steigern. Eine letzte Modernisierung fand nach Angabe der Verkäuferseite ca. im Jahr 2009 statt. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und gibt damit zusätzlichen Raum für Lagerflächen oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Durch die Teilvermietung können Sie in den freien Bereichen sofort loslegen!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Renditeobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben und Ihr Portfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die angegebene Gesamtfläche beruht auf Angaben der Verkäuferseite, eine offizielle Wohnflächenberechnung existiert nicht.
Viel Haus für´s Geld!
Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Investoren die Möglichkeit, ihren persönlichen Stempel aufzudrücken und den Wert der Immobilie durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu steigern. Eine letzte Modernisierung fand nach Angabe der Verkäuferseite ca. im Jahr 2009 statt. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und gibt damit zusätzlichen Raum für Lagerflächen oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Durch die Teilvermietung können Sie in den freien Bereichen sofort loslegen!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Renditeobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben und Ihr Portfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment in Oberhausen Altstadt-Süd: Ein charmantes, historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904. Erste Erwähnungen in der Bauakte datieren aber bereits schon auf das Jahr 1882. Diese potentiell renditestarke Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 486 m² eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit vielen Zimmern und diversen Büro- / Gewerbeflächen bietet dieses ehemalige Möbelgeschäft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialflächen für kreative Entwicklungsideen. So ist z.B. das Erdgeschoss mit einer Stahlbetondecke überspannt, die Weite von rd 12 Metern erlaubt eine flexible Aufteilung.
Die angegebene Gesamtfläche beruht auf Angaben der Verkäuferseite, eine offizielle Wohnflächenberechnung existiert nicht.
Viel Haus für´s Geld!
Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Investoren die Möglichkeit, ihren persönlichen Stempel aufzudrücken und den Wert der Immobilie durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu steigern. Eine letzte Modernisierung fand nach Angabe der Verkäuferseite ca. im Jahr 2009 statt. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und gibt damit zusätzlichen Raum für Lagerflächen oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Durch die Teilvermietung können Sie in den freien Bereichen sofort loslegen!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Renditeobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben und Ihr Portfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die angegebene Gesamtfläche beruht auf Angaben der Verkäuferseite, eine offizielle Wohnflächenberechnung existiert nicht.
Viel Haus für´s Geld!
Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Investoren die Möglichkeit, ihren persönlichen Stempel aufzudrücken und den Wert der Immobilie durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu steigern. Eine letzte Modernisierung fand nach Angabe der Verkäuferseite ca. im Jahr 2009 statt. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und gibt damit zusätzlichen Raum für Lagerflächen oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Durch die Teilvermietung können Sie in den freien Bereichen sofort loslegen!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Renditeobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben und Ihr Portfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision4,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1904
-
Zimmer30
-
Wohneinheiten8
-
Gewerbeeinheiten5
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis13.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Unterkellert
- Massiv- und Mischbauweise
- Holzbalken- und Betondecken sowie Preussische Kappen
- Isolierverglasung ca. 1985
- Fernwärme
- Massiv- und Mischbauweise
- Holzbalken- und Betondecken sowie Preussische Kappen
- Isolierverglasung ca. 1985
- Fernwärme
- Unterkellert
- Massiv- und Mischbauweise
- Holzbalken- und Betondecken sowie Preussische Kappen
- Isolierverglasung ca. 1985
- Fernwärme
- Massiv- und Mischbauweise
- Holzbalken- und Betondecken sowie Preussische Kappen
- Isolierverglasung ca. 1985
- Fernwärme
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
46045 Oberhausen-Altstadt, in der Nähe vom Altmarkt.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd von Oberhausen, einer Region, die urbane Kultur, Historie und wirtschaftliches Wachstum miteinander verbindet. Die... mehr lesen
Dieses Renditeobjekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd von Oberhausen, einer Region, die urbane Kultur, Historie und wirtschaftliches Wachstum miteinander verbindet. Die... mehr lesen
46045 Oberhausen-Altstadt, in der Nähe vom Altmarkt.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd von Oberhausen, einer Region, die urbane Kultur, Historie und wirtschaftliches Wachstum miteinander verbindet. Die Altstadt-Süd zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zu Fuß bequem erreichbar sind. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Darüber hinaus sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.
Nicht weit entfernt liegen grüne Oasen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen und eine willkommene Erholung vom städtischen Trubel bieten. Der Stadtteil selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer gefragten Lage für Investoren und Mieter gleichermaßen macht.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd von Oberhausen, einer Region, die urbane Kultur, Historie und wirtschaftliches Wachstum miteinander verbindet. Die Altstadt-Süd zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zu Fuß bequem erreichbar sind. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Darüber hinaus sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.
Nicht weit entfernt liegen grüne Oasen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen und eine willkommene Erholung vom städtischen Trubel bieten. Der Stadtteil selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer gefragten Lage für Investoren und Mieter gleichermaßen macht.
46045 Oberhausen-Altstadt, in der Nähe vom Altmarkt.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd von Oberhausen, einer Region, die urbane Kultur, Historie und wirtschaftliches Wachstum miteinander verbindet. Die Altstadt-Süd zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zu Fuß bequem erreichbar sind. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Darüber hinaus sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.
Nicht weit entfernt liegen grüne Oasen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen und eine willkommene Erholung vom städtischen Trubel bieten. Der Stadtteil selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer gefragten Lage für Investoren und Mieter gleichermaßen macht.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd von Oberhausen, einer Region, die urbane Kultur, Historie und wirtschaftliches Wachstum miteinander verbindet. Die Altstadt-Süd zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die zu Fuß bequem erreichbar sind. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Darüber hinaus sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.
Nicht weit entfernt liegen grüne Oasen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen und eine willkommene Erholung vom städtischen Trubel bieten. Der Stadtteil selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer gefragten Lage für Investoren und Mieter gleichermaßen macht.
Oberhausen / Altstadt-Süd Deutschland (46045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bert Brühn
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen / Stadtkern
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Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
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004920156036003
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
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