immobilie1-ID: 32069817 | Anbieter-ID: WI 58811
Am Puls des Lebens - Helle, geräumige Eigentumswohnung mit großem Balkon
199.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Altstadt-Mitte von Oberhausen! Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1905 (komplette Kernsanierung 1997) beeindruckt mit moderner Wohnqualität auf einer Fläche von ca. 105 m². Dank...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Altstadt-Mitte von Oberhausen! Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1905 (komplette Kernsanierung 1997) beeindruckt mit moderner Wohnqualität auf einer Fläche von ca. 105 m². Dank umfangreicher Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2010, verbindet diese Wohnung den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles großes Wohnzimmer, ein Büro und zwei moderne Badezimmer. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Der edle Fliesenboden verleiht der Wohnung eine pflegeleichte und stilvolle Note. An sonnigen Tagen lädt der große Balkon zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlich zu der Wohnfläche steht Ihnen ca. 8 m² Nutzfläche in den Kelleräumen zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 294,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklage von ca. 70,00 €) und dank der Kernsanierung im Jahr 1997 sowie weiterer Modernisierungen können Sie sich auf einen bereicherten Wohnkomfort freuen.
Erleben Sie urbanes Wohnen im Herzen von Oberhausen mit einer Immobilie, die historische Architektur und moderne Ausstattung harmonisch vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern!
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles großes Wohnzimmer, ein Büro und zwei moderne Badezimmer. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Der edle Fliesenboden verleiht der Wohnung eine pflegeleichte und stilvolle Note. An sonnigen Tagen lädt der große Balkon zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlich zu der Wohnfläche steht Ihnen ca. 8 m² Nutzfläche in den Kelleräumen zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 294,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklage von ca. 70,00 €) und dank der Kernsanierung im Jahr 1997 sowie weiterer Modernisierungen können Sie sich auf einen bereicherten Wohnkomfort freuen.
Erleben Sie urbanes Wohnen im Herzen von Oberhausen mit einer Immobilie, die historische Architektur und moderne Ausstattung harmonisch vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Altstadt-Mitte von Oberhausen! Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1905 (komplette Kernsanierung 1997) beeindruckt mit moderner Wohnqualität auf einer Fläche von ca. 105 m². Dank umfangreicher Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2010, verbindet diese Wohnung den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles großes Wohnzimmer, ein Büro und zwei moderne Badezimmer. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Der edle Fliesenboden verleiht der Wohnung eine pflegeleichte und stilvolle Note. An sonnigen Tagen lädt der große Balkon zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlich zu der Wohnfläche steht Ihnen ca. 8 m² Nutzfläche in den Kelleräumen zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 294,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklage von ca. 70,00 €) und dank der Kernsanierung im Jahr 1997 sowie weiterer Modernisierungen können Sie sich auf einen bereicherten Wohnkomfort freuen.
Erleben Sie urbanes Wohnen im Herzen von Oberhausen mit einer Immobilie, die historische Architektur und moderne Ausstattung harmonisch vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern!
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles großes Wohnzimmer, ein Büro und zwei moderne Badezimmer. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Der edle Fliesenboden verleiht der Wohnung eine pflegeleichte und stilvolle Note. An sonnigen Tagen lädt der große Balkon zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlich zu der Wohnfläche steht Ihnen ca. 8 m² Nutzfläche in den Kelleräumen zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 294,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklage von ca. 70,00 €) und dank der Kernsanierung im Jahr 1997 sowie weiterer Modernisierungen können Sie sich auf einen bereicherten Wohnkomfort freuen.
Erleben Sie urbanes Wohnen im Herzen von Oberhausen mit einer Immobilie, die historische Architektur und moderne Ausstattung harmonisch vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.990 €
-
Hausgeld pro Monat294 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1905
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- großer Balkon
- Zentralheizung
- zwei Bäder
Die Wohnung besteht aus zwei einzelnen, zusammengelegten Wohnungen. Es ist daher möglich, diese beiden Wohnungen wieder zu trennen und separat zu bewohnen oder zu... mehr lesen
- Fliesenboden
- großer Balkon
- Zentralheizung
- zwei Bäder
Die Wohnung besteht aus zwei einzelnen, zusammengelegten Wohnungen. Es ist daher möglich, diese beiden Wohnungen wieder zu trennen und separat zu bewohnen oder zu... mehr lesen
- Einbauküche
- Fliesenboden
- großer Balkon
- Zentralheizung
- zwei Bäder
Die Wohnung besteht aus zwei einzelnen, zusammengelegten Wohnungen. Es ist daher möglich, diese beiden Wohnungen wieder zu trennen und separat zu bewohnen oder zu veräußern.
- Fliesenboden
- großer Balkon
- Zentralheizung
- zwei Bäder
Die Wohnung besteht aus zwei einzelnen, zusammengelegten Wohnungen. Es ist daher möglich, diese beiden Wohnungen wieder zu trennen und separat zu bewohnen oder zu veräußern.
- Einbauküche
- Fliesenboden
- großer Balkon
- Zentralheizung
- zwei Bäder
Die Wohnung besteht aus zwei einzelnen, zusammengelegten Wohnungen. Es ist daher möglich, diese beiden Wohnungen wieder zu trennen und separat zu bewohnen oder zu veräußern.
- Fliesenboden
- großer Balkon
- Zentralheizung
- zwei Bäder
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- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen im charmanten Stadtteil Altstadt-Mitte. Diese hervorragende Wohngegend besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, welches lediglich 100 Meter entfernt ist -...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen im charmanten Stadtteil Altstadt-Mitte. Diese hervorragende Wohngegend besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, welches lediglich 100 Meter entfernt ist - ideal für alle, die das urbane Leben genießen möchten.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in nur 200 Metern Entfernung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die stressfreies Einkaufen ermöglichen. Perfekt ergänzt wird die Infrastruktur durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach 300 Metern.
Bildungsangebote sind zahlreich vertreten; alle Schulformen, vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium, liegen etwa einen Kilometer entfernt und sind somit schnell zu erreichen. Auch Autofahrer profitieren von der stark vernetzten Lage: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einen Kilometer entfernt, was Ihnen Flexibilität und eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Diese ausgezeichnete Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt, um das vielfältige Angebot von Oberhausen und der umliegenden Region zu entdecken.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in nur 200 Metern Entfernung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die stressfreies Einkaufen ermöglichen. Perfekt ergänzt wird die Infrastruktur durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach 300 Metern.
Bildungsangebote sind zahlreich vertreten; alle Schulformen, vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium, liegen etwa einen Kilometer entfernt und sind somit schnell zu erreichen. Auch Autofahrer profitieren von der stark vernetzten Lage: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einen Kilometer entfernt, was Ihnen Flexibilität und eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Diese ausgezeichnete Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt, um das vielfältige Angebot von Oberhausen und der umliegenden Region zu entdecken.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen im charmanten Stadtteil Altstadt-Mitte. Diese hervorragende Wohngegend besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, welches lediglich 100 Meter entfernt ist - ideal für alle, die das urbane Leben genießen möchten.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in nur 200 Metern Entfernung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die stressfreies Einkaufen ermöglichen. Perfekt ergänzt wird die Infrastruktur durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach 300 Metern.
Bildungsangebote sind zahlreich vertreten; alle Schulformen, vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium, liegen etwa einen Kilometer entfernt und sind somit schnell zu erreichen. Auch Autofahrer profitieren von der stark vernetzten Lage: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einen Kilometer entfernt, was Ihnen Flexibilität und eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Diese ausgezeichnete Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt, um das vielfältige Angebot von Oberhausen und der umliegenden Region zu entdecken.
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Bildungsangebote sind zahlreich vertreten; alle Schulformen, vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium, liegen etwa einen Kilometer entfernt und sind somit schnell zu erreichen. Auch Autofahrer profitieren von der stark vernetzten Lage: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einen Kilometer entfernt, was Ihnen Flexibilität und eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Diese ausgezeichnete Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt, um das vielfältige Angebot von Oberhausen und der umliegenden Region zu entdecken.
Oberhausen / Altstadt-Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie planen selbst eine Immobilie zu verkaufen?
Wir ermitteln für Sie gern und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir optimieren professionell Ihre Verkaufschancen und erstellen für Sie einen individuellen Vermarktungsplan.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Walter Jurek
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
004917639558532
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
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