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immobilie1-ID: 31773113 | Anbieter-ID: 4192
Altbauflair trifft Moderne! 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Charakter in Oberhausener Mitte
530 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906 – einem echten Altbaujuwel. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss...
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Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906 – einem echten Altbaujuwel. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Wohngemeinschaften.
Nach einer Kernsanierung im Jahre 2018, präsentiert sie sich in einem renovierten und bezugsfertigen Zustand und verbindet modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Flair eines historischen Gebäudes. Das durchdachte Raumkonzept besticht durch eine großzügige Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Angrenzend liegt ein zusätzlicher Raum, der Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung steht – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das Tagelichtbadezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine. Dank großer Fensterflächen sind nahezu alle Räume lichtdurchflutet, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Charmante Dachschrägen und klassische Altbaudetails sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Neben dem Abstellraum in der Wohnung, ist ebenso eine zusätzliche Abstellfläche im Treppenhaus sowie ein Kellerraum verfügbar.
Eine stilvolle Wohnung mit Geschichte und Charme – ideal für Menschen, die Altbauflair und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Nach einer Kernsanierung im Jahre 2018, präsentiert sie sich in einem renovierten und bezugsfertigen Zustand und verbindet modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Flair eines historischen Gebäudes. Das durchdachte Raumkonzept besticht durch eine großzügige Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Angrenzend liegt ein zusätzlicher Raum, der Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung steht – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das Tagelichtbadezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine. Dank großer Fensterflächen sind nahezu alle Räume lichtdurchflutet, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Charmante Dachschrägen und klassische Altbaudetails sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Neben dem Abstellraum in der Wohnung, ist ebenso eine zusätzliche Abstellfläche im Treppenhaus sowie ein Kellerraum verfügbar.
Eine stilvolle Wohnung mit Geschichte und Charme – ideal für Menschen, die Altbauflair und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906 – einem echten Altbaujuwel. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Wohngemeinschaften.
Nach einer Kernsanierung im Jahre 2018, präsentiert sie sich in einem renovierten und bezugsfertigen Zustand und verbindet modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Flair eines historischen Gebäudes. Das durchdachte Raumkonzept besticht durch eine großzügige Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Angrenzend liegt ein zusätzlicher Raum, der Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung steht – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das Tagelichtbadezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine. Dank großer Fensterflächen sind nahezu alle Räume lichtdurchflutet, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Charmante Dachschrägen und klassische Altbaudetails sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Neben dem Abstellraum in der Wohnung, ist ebenso eine zusätzliche Abstellfläche im Treppenhaus sowie ein Kellerraum verfügbar.
Eine stilvolle Wohnung mit Geschichte und Charme – ideal für Menschen, die Altbauflair und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Nach einer Kernsanierung im Jahre 2018, präsentiert sie sich in einem renovierten und bezugsfertigen Zustand und verbindet modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Flair eines historischen Gebäudes. Das durchdachte Raumkonzept besticht durch eine großzügige Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Angrenzend liegt ein zusätzlicher Raum, der Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung steht – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das Tagelichtbadezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine. Dank großer Fensterflächen sind nahezu alle Räume lichtdurchflutet, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Charmante Dachschrägen und klassische Altbaudetails sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Neben dem Abstellraum in der Wohnung, ist ebenso eine zusätzliche Abstellfläche im Treppenhaus sowie ein Kellerraum verfügbar.
Eine stilvolle Wohnung mit Geschichte und Charme – ideal für Menschen, die Altbauflair und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Kosten
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Miete zzgl. NK530 €
-
Miete inkl. Nebenkosten730 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.460 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1906
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis07.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte...
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Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.
Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.
Oberhausen Altstadt-Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
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Sonstiges
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
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