immobilie1-ID: 32177689 | Anbieter-ID: 25-1007 GLA
Echt schick u. saniert - schnuckeliges Zechenhäuschen mit tollem Garten, Pool u. Garage in Brauck
239.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses gemütliche, sanierte Zechenhäuschen aus dem Ursprungsbaujahr 1914 wird Ihnen sofort gefallen!
Hell und in modernen Farben gehalten, erwartet Sie hier ein modernes, sehr gepflegtes Reihenendhaus mit einem schönem und pflegeleichten Garten. Der... mehr lesen
Hell und in modernen Farben gehalten, erwartet Sie hier ein modernes, sehr gepflegtes Reihenendhaus mit einem schönem und pflegeleichten Garten. Der... mehr lesen
Dieses gemütliche, sanierte Zechenhäuschen aus dem Ursprungsbaujahr 1914 wird Ihnen sofort gefallen!
Hell und in modernen Farben gehalten, erwartet Sie hier ein modernes, sehr gepflegtes Reihenendhaus mit einem schönem und pflegeleichten Garten. Der Garten mit toller überdachter Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz für gemütliche Stunden oder auch zum Spielen und Toben.
Eine eigene Garage sowie clever genutzter Stauraum bieten, neben dem großzügigen Keller, Platz für Ihren PKW, Gartengeräte etc.
Die eingepaßte, offen gestaltete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten können Sie auf Wunsch gern hinzu erwerben.
Hell und in modernen Farben gehalten, erwartet Sie hier ein modernes, sehr gepflegtes Reihenendhaus mit einem schönem und pflegeleichten Garten. Der Garten mit toller überdachter Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz für gemütliche Stunden oder auch zum Spielen und Toben.
Eine eigene Garage sowie clever genutzter Stauraum bieten, neben dem großzügigen Keller, Platz für Ihren PKW, Gartengeräte etc.
Die eingepaßte, offen gestaltete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten können Sie auf Wunsch gern hinzu erwerben.
Dieses gemütliche, sanierte Zechenhäuschen aus dem Ursprungsbaujahr 1914 wird Ihnen sofort gefallen!
Hell und in modernen Farben gehalten, erwartet Sie hier ein modernes, sehr gepflegtes Reihenendhaus mit einem schönem und pflegeleichten Garten. Der Garten mit toller überdachter Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz für gemütliche Stunden oder auch zum Spielen und Toben.
Eine eigene Garage sowie clever genutzter Stauraum bieten, neben dem großzügigen Keller, Platz für Ihren PKW, Gartengeräte etc.
Die eingepaßte, offen gestaltete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten können Sie auf Wunsch gern hinzu erwerben.
Hell und in modernen Farben gehalten, erwartet Sie hier ein modernes, sehr gepflegtes Reihenendhaus mit einem schönem und pflegeleichten Garten. Der Garten mit toller überdachter Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz für gemütliche Stunden oder auch zum Spielen und Toben.
Eine eigene Garage sowie clever genutzter Stauraum bieten, neben dem großzügigen Keller, Platz für Ihren PKW, Gartengeräte etc.
Die eingepaßte, offen gestaltete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten können Sie auf Wunsch gern hinzu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.676,92 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1914
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)189 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nach dem Erwerb 2004 aufwändig renoviert und richtig schick gestaltet. Das Badezimmer und WC wurden saniert, die Räume neu gestaltet.
Im Außenbereich wurden Garten und Terrasse 2025 neu angelegt, Zäune und Dächer... mehr lesen
Im Außenbereich wurden Garten und Terrasse 2025 neu angelegt, Zäune und Dächer... mehr lesen
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nach dem Erwerb 2004 aufwändig renoviert und richtig schick gestaltet. Das Badezimmer und WC wurden saniert, die Räume neu gestaltet.
Im Außenbereich wurden Garten und Terrasse 2025 neu angelegt, Zäune und Dächer modernisiert.
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Anbau (ehemaliger Stall) mit Bad und WC
- Zugang zu Garten und Terrasse
- Eingangsbereich
Obergeschoss:
- 2 Schlafräume
- Flur mit Treppenhaus und Wendeltreppe zum Spitzboden
Spitzboden im Dachgeschoss:
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche, genutzt als Gästezimmer oder Büro
Kellergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Heizung und gemütlicher Saune
Modernisierungen der letzten Jahre:
2004 aufwändige Sanierung mit neuen Fenster, Böden, Heizung und Elektrik
Einbau einer Fußbodenheizung, hochwertige Granitböden
2008 Sanierung Hauseingang, Treppe in Naturstein
2012 Neugestaltung Vorgarten, Baumfällung
und Dach am Anbau
2017 Neugestaltung der Bäder
2020 Sanierung der Waschküche
2025 Renovierung Flur/Treppenhaus, Neugestaltung Garten/Terrasse
Im Außenbereich wurden Garten und Terrasse 2025 neu angelegt, Zäune und Dächer modernisiert.
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Anbau (ehemaliger Stall) mit Bad und WC
- Zugang zu Garten und Terrasse
- Eingangsbereich
Obergeschoss:
- 2 Schlafräume
- Flur mit Treppenhaus und Wendeltreppe zum Spitzboden
Spitzboden im Dachgeschoss:
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche, genutzt als Gästezimmer oder Büro
Kellergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Heizung und gemütlicher Saune
Modernisierungen der letzten Jahre:
2004 aufwändige Sanierung mit neuen Fenster, Böden, Heizung und Elektrik
Einbau einer Fußbodenheizung, hochwertige Granitböden
2008 Sanierung Hauseingang, Treppe in Naturstein
2012 Neugestaltung Vorgarten, Baumfällung
und Dach am Anbau
2017 Neugestaltung der Bäder
2020 Sanierung der Waschküche
2025 Renovierung Flur/Treppenhaus, Neugestaltung Garten/Terrasse
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nach dem Erwerb 2004 aufwändig renoviert und richtig schick gestaltet. Das Badezimmer und WC wurden saniert, die Räume neu gestaltet.
Im Außenbereich wurden Garten und Terrasse 2025 neu angelegt, Zäune und Dächer modernisiert.
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Anbau (ehemaliger Stall) mit Bad und WC
- Zugang zu Garten und Terrasse
- Eingangsbereich
Obergeschoss:
- 2 Schlafräume
- Flur mit Treppenhaus und Wendeltreppe zum Spitzboden
Spitzboden im Dachgeschoss:
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche, genutzt als Gästezimmer oder Büro
Kellergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Heizung und gemütlicher Saune
Modernisierungen der letzten Jahre:
2004 aufwändige Sanierung mit neuen Fenster, Böden, Heizung und Elektrik
Einbau einer Fußbodenheizung, hochwertige Granitböden
2008 Sanierung Hauseingang, Treppe in Naturstein
2012 Neugestaltung Vorgarten, Baumfällung
und Dach am Anbau
2017 Neugestaltung der Bäder
2020 Sanierung der Waschküche
2025 Renovierung Flur/Treppenhaus, Neugestaltung Garten/Terrasse
Im Außenbereich wurden Garten und Terrasse 2025 neu angelegt, Zäune und Dächer modernisiert.
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Anbau (ehemaliger Stall) mit Bad und WC
- Zugang zu Garten und Terrasse
- Eingangsbereich
Obergeschoss:
- 2 Schlafräume
- Flur mit Treppenhaus und Wendeltreppe zum Spitzboden
Spitzboden im Dachgeschoss:
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche, genutzt als Gästezimmer oder Büro
Kellergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Heizung und gemütlicher Saune
Modernisierungen der letzten Jahre:
2004 aufwändige Sanierung mit neuen Fenster, Böden, Heizung und Elektrik
Einbau einer Fußbodenheizung, hochwertige Granitböden
2008 Sanierung Hauseingang, Treppe in Naturstein
2012 Neugestaltung Vorgarten, Baumfällung
und Dach am Anbau
2017 Neugestaltung der Bäder
2020 Sanierung der Waschküche
2025 Renovierung Flur/Treppenhaus, Neugestaltung Garten/Terrasse
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gladbecker Stadtteil Brauck in einer beliebten Zechensiedlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wälder und Felder, die zum Spazieren einladen.
Das Stadtzentrum von Gladbeck erreichen Sie in wenigen Minuten. Die... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Gladbeck erreichen Sie in wenigen Minuten. Die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Gladbecker Stadtteil Brauck in einer beliebten Zechensiedlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wälder und Felder, die zum Spazieren einladen.
Das Stadtzentrum von Gladbeck erreichen Sie in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte Essen, Bottrop und Dorsten erreichen Sie schnell und einfach. Kindergärten und Schulen sind in Brauck bzw. im angrenzenden Stadtteil zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Immobilie selbst befindet sich auf einem rd. 226 qm großen, sonnigen Grundstück. Der Garten und die erst 2 Jahre alte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Das Stadtzentrum von Gladbeck erreichen Sie in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte Essen, Bottrop und Dorsten erreichen Sie schnell und einfach. Kindergärten und Schulen sind in Brauck bzw. im angrenzenden Stadtteil zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Immobilie selbst befindet sich auf einem rd. 226 qm großen, sonnigen Grundstück. Der Garten und die erst 2 Jahre alte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Die Immobilie befindet sich im Gladbecker Stadtteil Brauck in einer beliebten Zechensiedlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wälder und Felder, die zum Spazieren einladen.
Das Stadtzentrum von Gladbeck erreichen Sie in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte Essen, Bottrop und Dorsten erreichen Sie schnell und einfach. Kindergärten und Schulen sind in Brauck bzw. im angrenzenden Stadtteil zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Immobilie selbst befindet sich auf einem rd. 226 qm großen, sonnigen Grundstück. Der Garten und die erst 2 Jahre alte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Das Stadtzentrum von Gladbeck erreichen Sie in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte Essen, Bottrop und Dorsten erreichen Sie schnell und einfach. Kindergärten und Schulen sind in Brauck bzw. im angrenzenden Stadtteil zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Immobilie selbst befindet sich auf einem rd. 226 qm großen, sonnigen Grundstück. Der Garten und die erst 2 Jahre alte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Gladbeck Deutschland (45968)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 344.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bit... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 344.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bit... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 344.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 344.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 344.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 344.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491788989164
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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