immobilie1-ID: 31614499 | Anbieter-ID: 42490103-080499
Großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit Garten in Stadtvilla – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
179.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung, in angenehmer, ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage, bietet mit ihren 102 Quadratmetern reiner Wohnfläche und einem großen eigenen Garten ein rares und attraktives Angebot.
Die Wohnung befindet... mehr lesen
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Diese ansprechende Erdgeschosswohnung, in angenehmer, ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage, bietet mit ihren 102 Quadratmetern reiner Wohnfläche und einem großen eigenen Garten ein rares und attraktives Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Stadtvilla aus den 30er Jahren und bietet neben der großzügig geschnittenen und seniorenfreundlichen Wohnebene im Erdgeschoss noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss, bspw. als Home-Office, Gästezimmer oder Freizeitraum.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungswürdig, da die Ausstattung in Teilen veraltet ist.
Die Wohnung ist ein ideales Domizil für Senioren oder Paare, die es bevorzugen, großzügig auf einer Ebene zu leben und gleichzeit auch die Vorzüge eines Gartens mitten in der Stadt genießen wollen. Für Familien ist diese Wohnung weniger geeignet.
Der Garten ist hälftig geteilt und bietet dennoch eine stattliche Größe, die viel Spielraum für Gestaltung lässt. Auch ein direkter Zugang vom Wohnzimmer mit einer direkt vorgelagerten Terrasse liegt im Bereich des Möglichen.
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert, so dass, neben einem eigenenen Kellerraum auch Gemeinschaftskeller, wie u.a. ein Waschkeller zur Verfügung stehen. Über eine Kelleraußentreppe kann man auch von hier in den Garten gelangen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Stadtvilla aus den 30er Jahren und bietet neben der großzügig geschnittenen und seniorenfreundlichen Wohnebene im Erdgeschoss noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss, bspw. als Home-Office, Gästezimmer oder Freizeitraum.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungswürdig, da die Ausstattung in Teilen veraltet ist.
Die Wohnung ist ein ideales Domizil für Senioren oder Paare, die es bevorzugen, großzügig auf einer Ebene zu leben und gleichzeit auch die Vorzüge eines Gartens mitten in der Stadt genießen wollen. Für Familien ist diese Wohnung weniger geeignet.
Der Garten ist hälftig geteilt und bietet dennoch eine stattliche Größe, die viel Spielraum für Gestaltung lässt. Auch ein direkter Zugang vom Wohnzimmer mit einer direkt vorgelagerten Terrasse liegt im Bereich des Möglichen.
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert, so dass, neben einem eigenenen Kellerraum auch Gemeinschaftskeller, wie u.a. ein Waschkeller zur Verfügung stehen. Über eine Kelleraußentreppe kann man auch von hier in den Garten gelangen.
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung, in angenehmer, ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage, bietet mit ihren 102 Quadratmetern reiner Wohnfläche und einem großen eigenen Garten ein rares und attraktives Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Stadtvilla aus den 30er Jahren und bietet neben der großzügig geschnittenen und seniorenfreundlichen Wohnebene im Erdgeschoss noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss, bspw. als Home-Office, Gästezimmer oder Freizeitraum.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungswürdig, da die Ausstattung in Teilen veraltet ist.
Die Wohnung ist ein ideales Domizil für Senioren oder Paare, die es bevorzugen, großzügig auf einer Ebene zu leben und gleichzeit auch die Vorzüge eines Gartens mitten in der Stadt genießen wollen. Für Familien ist diese Wohnung weniger geeignet.
Der Garten ist hälftig geteilt und bietet dennoch eine stattliche Größe, die viel Spielraum für Gestaltung lässt. Auch ein direkter Zugang vom Wohnzimmer mit einer direkt vorgelagerten Terrasse liegt im Bereich des Möglichen.
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert, so dass, neben einem eigenenen Kellerraum auch Gemeinschaftskeller, wie u.a. ein Waschkeller zur Verfügung stehen. Über eine Kelleraußentreppe kann man auch von hier in den Garten gelangen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Stadtvilla aus den 30er Jahren und bietet neben der großzügig geschnittenen und seniorenfreundlichen Wohnebene im Erdgeschoss noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss, bspw. als Home-Office, Gästezimmer oder Freizeitraum.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungswürdig, da die Ausstattung in Teilen veraltet ist.
Die Wohnung ist ein ideales Domizil für Senioren oder Paare, die es bevorzugen, großzügig auf einer Ebene zu leben und gleichzeit auch die Vorzüge eines Gartens mitten in der Stadt genießen wollen. Für Familien ist diese Wohnung weniger geeignet.
Der Garten ist hälftig geteilt und bietet dennoch eine stattliche Größe, die viel Spielraum für Gestaltung lässt. Auch ein direkter Zugang vom Wohnzimmer mit einer direkt vorgelagerten Terrasse liegt im Bereich des Möglichen.
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert, so dass, neben einem eigenenen Kellerraum auch Gemeinschaftskeller, wie u.a. ein Waschkeller zur Verfügung stehen. Über eine Kelleraußentreppe kann man auch von hier in den Garten gelangen.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf331,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Elegantes Objekt - Gepflegte Stadtvilla mit Vorgarten und Garten
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern - ca. 84m², bestehend aus:
- Diele
- Große Wohnküche mit... mehr lesen
- Garten
- Elegantes Objekt - Gepflegte Stadtvilla mit Vorgarten und Garten
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern - ca. 84m², bestehend aus:
- Diele
- Große Wohnküche mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Elegantes Objekt - Gepflegte Stadtvilla mit Vorgarten und Garten
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern - ca. 84m², bestehend aus:
- Diele
- Große Wohnküche mit Ausgang zum Gartenbereich
- Esszimmer mit Verbindungstür zum
- Wohnzimmer - hier kann optional ein direkter Gartenzugang erstellt werden
- Tageslichtbad mit Dusche - Raum kann etwas vergrößert werden
- Abstellraum
- Zusätzliches (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss (2OG) - ca. 18m²
- mit Waschplatz ausgestatt - vielseitig verwendbar, u.a. als Home Office, Gästezimmer, Freizeitraum
- Zeitgemäße Fernwärmeheizung aus 2012
- Kleine Eigentümergemeinschaft, da nur 2 Einheiten im Haus (EG bzw. OG, je 1/2 MET)
- Effiziente Eigenverwaltung, da nur 2 Eigentümer
- Seniorenfreundlich durch Erdgeschosslage
- Eigener Kellerraum
- Waschkeller und weitere Gemeinschaftskeller
- Kelleraußentreppe
- Eigener Dachbodenraum (neben dem Zimmer im DG)
- Vorgarten mit hochwertiger Einfriedung und
- Schmiede-eisernem Eingangstor
- Garten
- Elegantes Objekt - Gepflegte Stadtvilla mit Vorgarten und Garten
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern - ca. 84m², bestehend aus:
- Diele
- Große Wohnküche mit Ausgang zum Gartenbereich
- Esszimmer mit Verbindungstür zum
- Wohnzimmer - hier kann optional ein direkter Gartenzugang erstellt werden
- Tageslichtbad mit Dusche - Raum kann etwas vergrößert werden
- Abstellraum
- Zusätzliches (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss (2OG) - ca. 18m²
- mit Waschplatz ausgestatt - vielseitig verwendbar, u.a. als Home Office, Gästezimmer, Freizeitraum
- Zeitgemäße Fernwärmeheizung aus 2012
- Kleine Eigentümergemeinschaft, da nur 2 Einheiten im Haus (EG bzw. OG, je 1/2 MET)
- Effiziente Eigenverwaltung, da nur 2 Eigentümer
- Seniorenfreundlich durch Erdgeschosslage
- Eigener Kellerraum
- Waschkeller und weitere Gemeinschaftskeller
- Kelleraußentreppe
- Eigener Dachbodenraum (neben dem Zimmer im DG)
- Vorgarten mit hochwertiger Einfriedung und
- Schmiede-eisernem Eingangstor
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Elegantes Objekt - Gepflegte Stadtvilla mit Vorgarten und Garten
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern - ca. 84m², bestehend aus:
- Diele
- Große Wohnküche mit Ausgang zum Gartenbereich
- Esszimmer mit Verbindungstür zum
- Wohnzimmer - hier kann optional ein direkter Gartenzugang erstellt werden
- Tageslichtbad mit Dusche - Raum kann etwas vergrößert werden
- Abstellraum
- Zusätzliches (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss (2OG) - ca. 18m²
- mit Waschplatz ausgestatt - vielseitig verwendbar, u.a. als Home Office, Gästezimmer, Freizeitraum
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- Eigener Kellerraum
- Waschkeller und weitere Gemeinschaftskeller
- Kelleraußentreppe
- Eigener Dachbodenraum (neben dem Zimmer im DG)
- Vorgarten mit hochwertiger Einfriedung und
- Schmiede-eisernem Eingangstor
- Garten
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- Esszimmer mit Verbindungstür zum
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- Tageslichtbad mit Dusche - Raum kann etwas vergrößert werden
- Abstellraum
- Zusätzliches (Schlaf-) Zimmer im Dachgeschoss (2OG) - ca. 18m²
- mit Waschplatz ausgestatt - vielseitig verwendbar, u.a. als Home Office, Gästezimmer, Freizeitraum
- Zeitgemäße Fernwärmeheizung aus 2012
- Kleine Eigentümergemeinschaft, da nur 2 Einheiten im Haus (EG bzw. OG, je 1/2 MET)
- Effiziente Eigenverwaltung, da nur 2 Eigentümer
- Seniorenfreundlich durch Erdgeschosslage
- Eigener Kellerraum
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- Kelleraußentreppe
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- Vorgarten mit hochwertiger Einfriedung und
- Schmiede-eisernem Eingangstor
- Keller
Lage
Gladbeck ist eine Stadt im Kreis Recklinghausen, im nördlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gladbeck verfügt über ein gut ausgebautes... mehr lesen
Öffentliche Verkehrsmittel: Gladbeck verfügt über ein gut ausgebautes... mehr lesen
Gladbeck ist eine Stadt im Kreis Recklinghausen, im nördlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gladbeck verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. In erreichbarer Entfernung zum Objekt befinden sich die Bahnhöfe Gladbeck-West und Gladbeck-Ost. Insbesondere der Bahnhof Gladbeck Ost ist mit einem Fußweg von etwa 9 Minuten recht schnell erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinie RB43 nach Dortmund. Zudem gibt es diverse Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Gladbecker Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das CityCenter Gladbeck beherbergt eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Mehrere REWE-Märkte und ein EDEKA Center sind in Gladbeck vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung mit Lebensmitteln.
Freizeitmöglichkeiten: Gladbeck bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen. Das Wasserschloss Wittringen mit seiner weitläufigen Parkanlage ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Freibad Gladbeck lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Der Alma-Park bietet diverse Freizeitaktivitäten wie Lasertag, Escape Rooms und Trampolinhallen. Eine Minigolfanlage und der Stadtpark ergänzen das Angebot.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gladbeck verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. In erreichbarer Entfernung zum Objekt befinden sich die Bahnhöfe Gladbeck-West und Gladbeck-Ost. Insbesondere der Bahnhof Gladbeck Ost ist mit einem Fußweg von etwa 9 Minuten recht schnell erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinie RB43 nach Dortmund. Zudem gibt es diverse Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Gladbecker Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das CityCenter Gladbeck beherbergt eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Mehrere REWE-Märkte und ein EDEKA Center sind in Gladbeck vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung mit Lebensmitteln.
Freizeitmöglichkeiten: Gladbeck bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen. Das Wasserschloss Wittringen mit seiner weitläufigen Parkanlage ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Freibad Gladbeck lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Der Alma-Park bietet diverse Freizeitaktivitäten wie Lasertag, Escape Rooms und Trampolinhallen. Eine Minigolfanlage und der Stadtpark ergänzen das Angebot.
Gladbeck ist eine Stadt im Kreis Recklinghausen, im nördlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gladbeck verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. In erreichbarer Entfernung zum Objekt befinden sich die Bahnhöfe Gladbeck-West und Gladbeck-Ost. Insbesondere der Bahnhof Gladbeck Ost ist mit einem Fußweg von etwa 9 Minuten recht schnell erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahnlinie RB43 nach Dortmund. Zudem gibt es diverse Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte gewährleisten.
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Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Gladbecker Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das CityCenter Gladbeck beherbergt eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Mehrere REWE-Märkte und ein EDEKA Center sind in Gladbeck vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung mit Lebensmitteln.
Freizeitmöglichkeiten: Gladbeck bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen. Das Wasserschloss Wittringen mit seiner weitläufigen Parkanlage ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Freibad Gladbeck lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Der Alma-Park bietet diverse Freizeitaktivitäten wie Lasertag, Escape Rooms und Trampolinhallen. Eine Minigolfanlage und der Stadtpark ergänzen das Angebot.
Gladbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (45964)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Compernaß
Selbstständige Immobilienberaterin
Bochumer Str. 48 46282 Dorsten
E-Mail: andrea.compernass@db.com
Telefon: 0159 04664606
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Andrea Compernaß
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Ansprechpartner
Frau Andrea Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bochumer Straße 48,
46282 Dorsten
46282 Dorsten
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0159 04664606
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0159 04016834
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