immobilie1-ID: 32301333 | Anbieter-ID: G2365
Attraktives Dreifamilienhaus in Gladbeck-Mitte!
359.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1928, das sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gladbeck befindet. Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1928, das sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gladbeck befindet. Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei kompakte und gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 58 m² auf. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 44 m². Jede Wohnung verfügt über 2,5 Raum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 430 m² und ist übersichtlich sowie pflegeleicht gestaltet. Die abgeteilten Gartenflächen bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die langfristige Mieterbindung.
Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei ca. 14.760 €.
Dieses Dreifamilienhaus bietet einem Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, ein solide vermietetes Objekt mit nachhaltiger Rendite in guter Wohnlage zu erwerben.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei kompakte und gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 58 m² auf. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 44 m². Jede Wohnung verfügt über 2,5 Raum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 430 m² und ist übersichtlich sowie pflegeleicht gestaltet. Die abgeteilten Gartenflächen bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die langfristige Mieterbindung.
Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei ca. 14.760 €.
Dieses Dreifamilienhaus bietet einem Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, ein solide vermietetes Objekt mit nachhaltiger Rendite in guter Wohnlage zu erwerben.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1928, das sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gladbeck befindet. Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei kompakte und gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 58 m² auf. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 44 m². Jede Wohnung verfügt über 2,5 Raum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 430 m² und ist übersichtlich sowie pflegeleicht gestaltet. Die abgeteilten Gartenflächen bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die langfristige Mieterbindung.
Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei ca. 14.760 €.
Dieses Dreifamilienhaus bietet einem Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, ein solide vermietetes Objekt mit nachhaltiger Rendite in guter Wohnlage zu erwerben.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei kompakte und gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 58 m² auf. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 44 m². Jede Wohnung verfügt über 2,5 Raum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 430 m² und ist übersichtlich sowie pflegeleicht gestaltet. Die abgeteilten Gartenflächen bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die langfristige Mieterbindung.
Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei ca. 14.760 €.
Dieses Dreifamilienhaus bietet einem Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, ein solide vermietetes Objekt mit nachhaltiger Rendite in guter Wohnlage zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.760 €
-
Käuferprovision3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1928
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Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)430 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis16.07.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit einer ruhigen...
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Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit einer ruhigen Wohnumgebung, macht das Objekt sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit einer ruhigen Wohnumgebung, macht das Objekt sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv.
Gladbeck Mitte Deutschland (45964)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Goethestr. 49,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
004920436901233
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
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