immobilie1-ID: 32177463 | Anbieter-ID: 15317
Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage, 3-Familienhaus in Gladbeck
435.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante 3-Familienhaus in bevorzugter, grüner Randlage von Gladbeck verbindet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Erbaut im Jahr 1961 und 1996 durch einen Anbau erweitert, besticht die Immobilie durch eine solide Bausubstanz...
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Dieses charmante 3-Familienhaus in bevorzugter, grüner Randlage von Gladbeck verbindet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Erbaut im Jahr 1961 und 1996 durch einen Anbau erweitert, besticht die Immobilie durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung in drei grundbuchlich getrennte Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde 1996 kernsaniert und bietet ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche – zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über rund 80 m² und verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie eine große Dachterrasse, die für ein besonderes Wohnflair sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Einheit mit etwa 65 m², ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad – ideal zugeschnitten auf Singles oder Paare.
Geheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – alle Wohneinheiten sind bis Jahresende freigestellt und bieten vielfältige Optionen.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde 1996 kernsaniert und bietet ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche – zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über rund 80 m² und verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie eine große Dachterrasse, die für ein besonderes Wohnflair sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Einheit mit etwa 65 m², ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad – ideal zugeschnitten auf Singles oder Paare.
Geheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – alle Wohneinheiten sind bis Jahresende freigestellt und bieten vielfältige Optionen.
Dieses charmante 3-Familienhaus in bevorzugter, grüner Randlage von Gladbeck verbindet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Erbaut im Jahr 1961 und 1996 durch einen Anbau erweitert, besticht die Immobilie durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung in drei grundbuchlich getrennte Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde 1996 kernsaniert und bietet ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche – zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über rund 80 m² und verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie eine große Dachterrasse, die für ein besonderes Wohnflair sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Einheit mit etwa 65 m², ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad – ideal zugeschnitten auf Singles oder Paare.
Geheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – alle Wohneinheiten sind bis Jahresende freigestellt und bieten vielfältige Optionen.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde 1996 kernsaniert und bietet ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer und ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche – zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über rund 80 m² und verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie eine große Dachterrasse, die für ein besonderes Wohnflair sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Einheit mit etwa 65 m², ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad – ideal zugeschnitten auf Singles oder Paare.
Geheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – alle Wohneinheiten sind bis Jahresende freigestellt und bieten vielfältige Optionen.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Gesamtfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961, Anbau 1969
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Gas-Zentralheizung
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen, Laminat
•Vollunterkellert mit separaten Abteilen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufteilung der Einheiten
•Erdgeschoss:
ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad,... mehr lesen
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen, Laminat
•Vollunterkellert mit separaten Abteilen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufteilung der Einheiten
•Erdgeschoss:
ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad,... mehr lesen
•Gas-Zentralheizung
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen, Laminat
•Vollunterkellert mit separaten Abteilen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufteilung der Einheiten
•Erdgeschoss:
ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse/Garten
→ Kernsaniert 1996 und mit Anbau erweitert.
•1. Obergeschoss:
ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon
•Dachgeschoss:
ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen, Laminat
•Vollunterkellert mit separaten Abteilen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufteilung der Einheiten
•Erdgeschoss:
ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse/Garten
→ Kernsaniert 1996 und mit Anbau erweitert.
•1. Obergeschoss:
ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon
•Dachgeschoss:
ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
•Gas-Zentralheizung
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen, Laminat
•Vollunterkellert mit separaten Abteilen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufteilung der Einheiten
•Erdgeschoss:
ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse/Garten
→ Kernsaniert 1996 und mit Anbau erweitert.
•1. Obergeschoss:
ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon
•Dachgeschoss:
ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen, Laminat
•Vollunterkellert mit separaten Abteilen
•Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufteilung der Einheiten
•Erdgeschoss:
ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse/Garten
→ Kernsaniert 1996 und mit Anbau erweitert.
•1. Obergeschoss:
ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon
•Dachgeschoss:
ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Randlage von Gladbeck. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Randlage von Gladbeck. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2 und A52 ist hervorragend
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Randlage von Gladbeck. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2 und A52 ist hervorragend
Gladbeck Ellinghorst Nordrhein-Westfalen Deutschland (45964)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
•Grundbuchtechnisch bereits in 3 Einheiten geteilt
•Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
•Gepflegter Zustand mit modernisiertem Erdgeschoss
•Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben... mehr lesen
•Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
•Gepflegter Zustand mit modernisiertem Erdgeschoss
•Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage
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•Grundbuchtechnisch bereits in 3 Einheiten geteilt
•Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
•Gepflegter Zustand mit modernisiertem Erdgeschoss
•Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
•Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
•Gepflegter Zustand mit modernisiertem Erdgeschoss
•Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
•Grundbuchtechnisch bereits in 3 Einheiten geteilt
•Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
•Gepflegter Zustand mit modernisiertem Erdgeschoss
•Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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•Gepflegter Zustand mit modernisiertem Erdgeschoss
•Gute Vermietbarkeit durch attraktive Lage
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Ansprechpartner
Herr Harry Beug
BKM ImmobilienService GmbH
Im Felde 4,
18356 Pruchten
18356 Pruchten
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
028431699741
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
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06131 303150
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