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immobilie1-ID: 32275025 | Anbieter-ID: 158660NW
Zwei Wohnungen zu einem Haus vereint – saniertes Altbauobjekt in Horst
239.000 €
Kaufpreis
129,99 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Dieses besondere Objekt in Gelsenkirchen-Horst, unweit des beliebten Golfclubs Schloss Horst, vereint zwei ursprünglich separate Eigentumswohnungen zu einem großzügigen, modernen Wohnhaus. Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet und besteht aus zwei...
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Dieses besondere Objekt in Gelsenkirchen-Horst, unweit des beliebten Golfclubs Schloss Horst, vereint zwei ursprünglich separate Eigentumswohnungen zu einem großzügigen, modernen Wohnhaus. Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet und besteht aus zwei Viertelhaus-Hälften, die im Jahr 2015 saniert und zu einer Einheit zusammengeführt wurden.
Durch die Zusammenlegung entstand ein harmonisches, offenes Raumkonzept mit viel Platz und Licht. Die Sanierung umfasste neben der Erneuerung der technischen Anlagen auch die Modernisierung von Bädern, Bodenbelägen, Fenstern und Oberflächen, sodass heute ein zeitgemäßer Wohnstandard geboten wird.
Der Altbaucharme des Hauses zeigt sich in den hohen Decken und der soliden Bauweise, während die moderne Ausstattung ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter zu schätzen wissen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Horst besticht durch die Nähe zum Golfplatz Schloss Horst, zu Grünanlagen und zur guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Ein seltenes Angebot für alle, die eine Verbindung aus Geschichte, Raumgefühl und moderner Wohnqualität suchen.
Durch die Zusammenlegung entstand ein harmonisches, offenes Raumkonzept mit viel Platz und Licht. Die Sanierung umfasste neben der Erneuerung der technischen Anlagen auch die Modernisierung von Bädern, Bodenbelägen, Fenstern und Oberflächen, sodass heute ein zeitgemäßer Wohnstandard geboten wird.
Der Altbaucharme des Hauses zeigt sich in den hohen Decken und der soliden Bauweise, während die moderne Ausstattung ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter zu schätzen wissen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Horst besticht durch die Nähe zum Golfplatz Schloss Horst, zu Grünanlagen und zur guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Ein seltenes Angebot für alle, die eine Verbindung aus Geschichte, Raumgefühl und moderner Wohnqualität suchen.
Dieses besondere Objekt in Gelsenkirchen-Horst, unweit des beliebten Golfclubs Schloss Horst, vereint zwei ursprünglich separate Eigentumswohnungen zu einem großzügigen, modernen Wohnhaus. Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet und besteht aus zwei Viertelhaus-Hälften, die im Jahr 2015 saniert und zu einer Einheit zusammengeführt wurden.
Durch die Zusammenlegung entstand ein harmonisches, offenes Raumkonzept mit viel Platz und Licht. Die Sanierung umfasste neben der Erneuerung der technischen Anlagen auch die Modernisierung von Bädern, Bodenbelägen, Fenstern und Oberflächen, sodass heute ein zeitgemäßer Wohnstandard geboten wird.
Der Altbaucharme des Hauses zeigt sich in den hohen Decken und der soliden Bauweise, während die moderne Ausstattung ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter zu schätzen wissen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Horst besticht durch die Nähe zum Golfplatz Schloss Horst, zu Grünanlagen und zur guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Ein seltenes Angebot für alle, die eine Verbindung aus Geschichte, Raumgefühl und moderner Wohnqualität suchen.
Durch die Zusammenlegung entstand ein harmonisches, offenes Raumkonzept mit viel Platz und Licht. Die Sanierung umfasste neben der Erneuerung der technischen Anlagen auch die Modernisierung von Bädern, Bodenbelägen, Fenstern und Oberflächen, sodass heute ein zeitgemäßer Wohnstandard geboten wird.
Der Altbaucharme des Hauses zeigt sich in den hohen Decken und der soliden Bauweise, während die moderne Ausstattung ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter zu schätzen wissen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Horst besticht durch die Nähe zum Golfplatz Schloss Horst, zu Grünanlagen und zur guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Ein seltenes Angebot für alle, die eine Verbindung aus Geschichte, Raumgefühl und moderner Wohnqualität suchen.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Kaufpreis pro m²1.838,6 €
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Hausgeld pro Monat466,04 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1906
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)129,99 m²
-
Nutzfläche (ca.)92,24 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
WG-geeignet
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis07.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1906
- ca. 603 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 92 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
- zwei ETW zu einer Einheit zusammengelegt
- Energieträger Gas (Niedertemperaturheizung)
- 2015 saniert (Fenster, Böden, Badezimmer)
- voll... mehr lesen
- ca. 603 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 92 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
- zwei ETW zu einer Einheit zusammengelegt
- Energieträger Gas (Niedertemperaturheizung)
- 2015 saniert (Fenster, Böden, Badezimmer)
- voll... mehr lesen
- Baujahr ca. 1906
- ca. 603 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 92 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
- zwei ETW zu einer Einheit zusammengelegt
- Energieträger Gas (Niedertemperaturheizung)
- 2015 saniert (Fenster, Böden, Badezimmer)
- voll unterkellert
- Gartenhütte
- KFZ Stellplätze neben dem Haus
- Hausgeld 466,04 €
- die bauliche Zusammenlegung wurde durch die anderen Eigentümer genehmigt, aber noch nicht durchgeführt. Pläne und Angebot vom Statiker liegen bereits vor.
- Feuchtigkeit im Badezimmer (Gutachten vom Sachverständigen liegt vor)
- ca. 603 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 92 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
- zwei ETW zu einer Einheit zusammengelegt
- Energieträger Gas (Niedertemperaturheizung)
- 2015 saniert (Fenster, Böden, Badezimmer)
- voll unterkellert
- Gartenhütte
- KFZ Stellplätze neben dem Haus
- Hausgeld 466,04 €
- die bauliche Zusammenlegung wurde durch die anderen Eigentümer genehmigt, aber noch nicht durchgeführt. Pläne und Angebot vom Statiker liegen bereits vor.
- Feuchtigkeit im Badezimmer (Gutachten vom Sachverständigen liegt vor)
- Baujahr ca. 1906
- ca. 603 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 92 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
- zwei ETW zu einer Einheit zusammengelegt
- Energieträger Gas (Niedertemperaturheizung)
- 2015 saniert (Fenster, Böden, Badezimmer)
- voll unterkellert
- Gartenhütte
- KFZ Stellplätze neben dem Haus
- Hausgeld 466,04 €
- die bauliche Zusammenlegung wurde durch die anderen Eigentümer genehmigt, aber noch nicht durchgeführt. Pläne und Angebot vom Statiker liegen bereits vor.
- Feuchtigkeit im Badezimmer (Gutachten vom Sachverständigen liegt vor)
- ca. 603 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 92 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
- zwei ETW zu einer Einheit zusammengelegt
- Energieträger Gas (Niedertemperaturheizung)
- 2015 saniert (Fenster, Böden, Badezimmer)
- voll unterkellert
- Gartenhütte
- KFZ Stellplätze neben dem Haus
- Hausgeld 466,04 €
- die bauliche Zusammenlegung wurde durch die anderen Eigentümer genehmigt, aber noch nicht durchgeführt. Pläne und Angebot vom Statiker liegen bereits vor.
- Feuchtigkeit im Badezimmer (Gutachten vom Sachverständigen liegt vor)
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Horst. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe liegt der Golfclub Schloss Horst, der... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe liegt der Golfclub Schloss Horst, der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Horst. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe liegt der Golfclub Schloss Horst, der mit seiner weitläufigen Grünanlage und dem historischen Schloss ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind im Stadtteil Horst vorhanden und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gesichert, die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B227 und die A42 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets – wie Essen, Bottrop und Gladbeck – in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naherholung und urbaner Nähe – perfekt für alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe liegt der Golfclub Schloss Horst, der mit seiner weitläufigen Grünanlage und dem historischen Schloss ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind im Stadtteil Horst vorhanden und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gesichert, die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B227 und die A42 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets – wie Essen, Bottrop und Gladbeck – in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naherholung und urbaner Nähe – perfekt für alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Horst. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe liegt der Golfclub Schloss Horst, der mit seiner weitläufigen Grünanlage und dem historischen Schloss ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind im Stadtteil Horst vorhanden und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gesichert, die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B227 und die A42 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets – wie Essen, Bottrop und Gladbeck – in kurzer Zeit erreichbar.
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Gelsenkirchen Horst Nordrhein-Westfalen Deutschland (45899)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBS Immobilien GmbH NordWest Gelsenkirchen
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45891 Gelsenkirchen
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