immobilie1-ID: 31657479 | Anbieter-ID: G2117
Fast fertig: ca. 107 m² AltbauwohnungErstbezug nach Sanierung mitBalkon und 2 Stellplätzen
840 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Erstbezug nach Kernsanierung – stilvoller Altbau in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst
In einer idyllischen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Horst erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel, das aktuell... mehr lesen
In einer idyllischen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Horst erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel, das aktuell... mehr lesen
Erstbezug nach Kernsanierung – stilvoller Altbau in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst
In einer idyllischen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Horst erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel, das aktuell aufwendig kernsaniert wird.
Der Erstbezug nach Sanierung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sämtliche Leitungen, Wände und Bodenflächen werden vollständig erneuert, sodass Sie ein technisch neuwertiges Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsdetails erwartet.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Eine beeindruckend große Diele bildet das Zentrum und verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses, während das benachbarte Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen individuellen Grundriss und angenehme Lichtverhältnisse.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vom gemütlichen Esszimmer gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, an die sich ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung anschließt – ideal für entspannte Abende.
Große Fenster mit Rollläden durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen den luftigen, offenen Charakter der Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Wohnqualität in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Die anteiligen Kosten in Höhe von 90 € für die Stellplätze - vor dem Haus sowie in der Garage - sind in der Warmmiete enthalten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einer idyllischen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Horst erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel, das aktuell aufwendig kernsaniert wird.
Der Erstbezug nach Sanierung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sämtliche Leitungen, Wände und Bodenflächen werden vollständig erneuert, sodass Sie ein technisch neuwertiges Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsdetails erwartet.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Eine beeindruckend große Diele bildet das Zentrum und verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses, während das benachbarte Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen individuellen Grundriss und angenehme Lichtverhältnisse.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vom gemütlichen Esszimmer gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, an die sich ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung anschließt – ideal für entspannte Abende.
Große Fenster mit Rollläden durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen den luftigen, offenen Charakter der Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Wohnqualität in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Die anteiligen Kosten in Höhe von 90 € für die Stellplätze - vor dem Haus sowie in der Garage - sind in der Warmmiete enthalten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erstbezug nach Kernsanierung – stilvoller Altbau in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst
In einer idyllischen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Horst erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel, das aktuell aufwendig kernsaniert wird.
Der Erstbezug nach Sanierung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sämtliche Leitungen, Wände und Bodenflächen werden vollständig erneuert, sodass Sie ein technisch neuwertiges Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsdetails erwartet.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Eine beeindruckend große Diele bildet das Zentrum und verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses, während das benachbarte Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen individuellen Grundriss und angenehme Lichtverhältnisse.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vom gemütlichen Esszimmer gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, an die sich ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung anschließt – ideal für entspannte Abende.
Große Fenster mit Rollläden durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen den luftigen, offenen Charakter der Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Wohnqualität in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Die anteiligen Kosten in Höhe von 90 € für die Stellplätze - vor dem Haus sowie in der Garage - sind in der Warmmiete enthalten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einer idyllischen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Horst erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel, das aktuell aufwendig kernsaniert wird.
Der Erstbezug nach Sanierung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sämtliche Leitungen, Wände und Bodenflächen werden vollständig erneuert, sodass Sie ein technisch neuwertiges Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsdetails erwartet.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Eine beeindruckend große Diele bildet das Zentrum und verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses, während das benachbarte Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen individuellen Grundriss und angenehme Lichtverhältnisse.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vom gemütlichen Esszimmer gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, an die sich ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung anschließt – ideal für entspannte Abende.
Große Fenster mit Rollläden durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen den luftigen, offenen Charakter der Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Wohnqualität in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Die anteiligen Kosten in Höhe von 90 € für die Stellplätze - vor dem Haus sowie in der Garage - sind in der Warmmiete enthalten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Miete zzgl. NK840 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.360 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.520 €
-
Nebenkosten430 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete55 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis05.05.2023
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Horst Deutschland (45899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093859902
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
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