NEU
immobilie1-ID: 32412017 | Anbieter-ID: G2401
Solides Reihenhaus mit Potential
265.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Beckhausen erwartet Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus, das mit einer beeindruckenden Zimmeranzahl und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie bietet auf...
mehr lesen
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Beckhausen erwartet Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus, das mit einer beeindruckenden Zimmeranzahl und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie bietet auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz für die große Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer klassischen Aufteilung: Neben der funktionalen Küche und einer praktischen Gäste-Toilette bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der an sonnigen Tagen zur Erholung im Freien einlädt.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer – eines ausgestattet mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche –, was den morgendlichen Ablauf für Familien erheblich entspannt. Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute 2. Obergeschoss mit Dachschrägen. Zwei weitere Räume bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sowie die gemütliche Loggia verleihen diesem Stockwerk einen eigenständigen Studio-Charakter mit hoher Wohnqualität. Der ausbaufähige Dachboden bietet nochmal mehr Platz.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung der Immobilie dem Baujahr entspricht. Dies eröffnet Ihnen jedoch die großartige Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus energetisch sowie optisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer klassischen Aufteilung: Neben der funktionalen Küche und einer praktischen Gäste-Toilette bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der an sonnigen Tagen zur Erholung im Freien einlädt.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer – eines ausgestattet mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche –, was den morgendlichen Ablauf für Familien erheblich entspannt. Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute 2. Obergeschoss mit Dachschrägen. Zwei weitere Räume bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sowie die gemütliche Loggia verleihen diesem Stockwerk einen eigenständigen Studio-Charakter mit hoher Wohnqualität. Der ausbaufähige Dachboden bietet nochmal mehr Platz.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung der Immobilie dem Baujahr entspricht. Dies eröffnet Ihnen jedoch die großartige Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus energetisch sowie optisch auf den neuesten Stand zu bringen.
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Beckhausen erwartet Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus, das mit einer beeindruckenden Zimmeranzahl und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie bietet auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz für die große Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer klassischen Aufteilung: Neben der funktionalen Küche und einer praktischen Gäste-Toilette bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der an sonnigen Tagen zur Erholung im Freien einlädt.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer – eines ausgestattet mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche –, was den morgendlichen Ablauf für Familien erheblich entspannt. Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute 2. Obergeschoss mit Dachschrägen. Zwei weitere Räume bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sowie die gemütliche Loggia verleihen diesem Stockwerk einen eigenständigen Studio-Charakter mit hoher Wohnqualität. Der ausbaufähige Dachboden bietet nochmal mehr Platz.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung der Immobilie dem Baujahr entspricht. Dies eröffnet Ihnen jedoch die großartige Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus energetisch sowie optisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer klassischen Aufteilung: Neben der funktionalen Küche und einer praktischen Gäste-Toilette bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der an sonnigen Tagen zur Erholung im Freien einlädt.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer – eines ausgestattet mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche –, was den morgendlichen Ablauf für Familien erheblich entspannt. Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute 2. Obergeschoss mit Dachschrägen. Zwei weitere Räume bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sowie die gemütliche Loggia verleihen diesem Stockwerk einen eigenständigen Studio-Charakter mit hoher Wohnqualität. Der ausbaufähige Dachboden bietet nochmal mehr Platz.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung der Immobilie dem Baujahr entspricht. Dies eröffnet Ihnen jedoch die großartige Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus energetisch sowie optisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis19.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße von Gelsenkirchen-Beckhausen. Der Stadtteil besticht durch seine Familienfreundlichkeit und die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Fußläufig erreichen Sie...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße von Gelsenkirchen-Beckhausen. Der Stadtteil besticht durch seine Familienfreundlichkeit und die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Schloss Berge und zur Halde Rungenberg bietet einen hohen Freizeitwert. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die Autobahnen A2 und A42 sowie an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Buer und Gelsenkirchen-Zentrum.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße von Gelsenkirchen-Beckhausen. Der Stadtteil besticht durch seine Familienfreundlichkeit und die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Schloss Berge und zur Halde Rungenberg bietet einen hohen Freizeitwert. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die Autobahnen A2 und A42 sowie an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Buer und Gelsenkirchen-Zentrum.
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Beckhausen Deutschland (45899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Loch
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093851824
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
Erhalte neue Angebote per E-Mail