immobilie1-ID: 32435151 | Anbieter-ID: G2424
Helle Bürofläche | ca. 81,5 m² | mit großer Schaufensterfront in Beckhausen/Buer
570 €
Miete zzgl. NK
58,85 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 81,5 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal als Büro oder... mehr lesen
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Die angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 81,5 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum, der sich hervorragend als Küche oder zusätzlicher Arbeitsraum nutzen lässt, sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und bietet Platz für Ihre Außenwerbung. Die Gewerbefläche befindet sich in guter Sichtlage und ist laufseitig gelegen, was eine hohe Kundenfrequenz begünstigt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Durch den
Strom- und Heizkosten werden separat über einen Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet.
Wir freuen uns auf eine aussagekräftige Bewerbung von Ihnen.
Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum, der sich hervorragend als Küche oder zusätzlicher Arbeitsraum nutzen lässt, sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und bietet Platz für Ihre Außenwerbung. Die Gewerbefläche befindet sich in guter Sichtlage und ist laufseitig gelegen, was eine hohe Kundenfrequenz begünstigt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Durch den
Strom- und Heizkosten werden separat über einen Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet.
Wir freuen uns auf eine aussagekräftige Bewerbung von Ihnen.
Die angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 81,5 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum, der sich hervorragend als Küche oder zusätzlicher Arbeitsraum nutzen lässt, sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und bietet Platz für Ihre Außenwerbung. Die Gewerbefläche befindet sich in guter Sichtlage und ist laufseitig gelegen, was eine hohe Kundenfrequenz begünstigt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Durch den
Strom- und Heizkosten werden separat über einen Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet.
Wir freuen uns auf eine aussagekräftige Bewerbung von Ihnen.
Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum, der sich hervorragend als Küche oder zusätzlicher Arbeitsraum nutzen lässt, sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und bietet Platz für Ihre Außenwerbung. Die Gewerbefläche befindet sich in guter Sichtlage und ist laufseitig gelegen, was eine hohe Kundenfrequenz begünstigt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Durch den
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Kosten
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Miete zzgl. NK570 €
-
Miete inkl. Nebenkosten700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile700 €
-
Nebenkosten130 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1908
-
Gesamtfläche (ca.)81,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)58,85 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme3,7
-
Ernergiekennwert Wärme259,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis15.12.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Beckhausen / Grenze Buer in Gelsenkirchen. Sie ist gut erreichbar und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung....
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Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Beckhausen / Grenze Buer in Gelsenkirchen. Sie ist gut erreichbar und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Beckhausen / Grenze Buer in Gelsenkirchen. Sie ist gut erreichbar und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Beckhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
00492093851282
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
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